Дело № 2-1159/2019

11RS0004-01-2021-001581-90

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Васевчик Е.П.

при секретаре Кожевиной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печоре 21 июля 2021 года дело по иску ФИО1 к ФИО2, АО «Коми тепловая компания» в лице Печорского филиала АО «КТК» о разделе лицевого счета по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе лицевого счета по оплате коммунальных услуг, установить порядок оплаты за коммунальную услугу по отоплению, оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, холодному и горячему водоснабжению и водоотведению холодной и горячей воды, утилизации ТБО, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг из расчета на количество проживающих в ********** в ********** Республики Коми, обязать Печорский филиала АО «Коми тепловая компания» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельный договор на оплату за жилищно-коммунальные услуги по ********** в ********** Республики Коми, выдать отдельный платежный документ. Свои требования основывает на положениях ст.30, 154, 158 ЖК РФ.

Судом для участия в деле в качестве ответчика привлечена АО «Коми тепловая компания» в лице Печорского филиала АО «КТК», в качестве третьего лица АО «Коми энергосбытовая компания».

Дело рассматривается в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Ответчик ФИО2 по телефону не возражал против иска. АО «Коми тепловая компания» в лице Печорского филиала АО «КТК» представили отзыв, в котором просили вынести решение на усмотрение суда, судебное заседание провести без их участия.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно выписки ФГБУ «ФКП Росреестра» по ********** за истцом и ответчиком ФИО2 зарегистрировано право собственности по ? доле в праве общей долевой собственности на ********** п.Озёрный ********** Республики Коми, дата государственной регистрации права 07.12.2020.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно информации администрации СП «Озерный» в ********** п.Озёрный ********** Республики Коми зарегистрированы по месту жительства истец и ответчик. 

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо о того, пользуется ли он своим имуществом или нет. Применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит о того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении.

Согласно ч.2 ст.154, 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 249 ГК РФ, частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлена обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, в том числе, обязанность собственника жилого помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности.

Поскольку порядок пользования жилым помещением сторонами не определен, квартира находится в долевой собственности истца и ответчика по ? доли, каждый из собственников жилого помещения должен нести самостоятельное обязательство по внесению платы за жилое помещение, порядок и размер участия истца и ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг должен быть определен соразмерно долям в праве собственности, т.е. по ? доле.

Согласно ч.10 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 №307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро- и газоснабжению.

Пункт 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Согласно пункту 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения в жилых помещениях определяется в зависимости от количества проживающих в квартире граждан, а для отопления - независимо от количества проживающих.

Расчеты по отоплению и расчеты по содержанию и ремонту общего имущества дома необходимо производить пропорционально долям собственников жилого помещения, а расчеты по водоснабжению и водоотведению, газоснабжению - в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

Сам по себе раздел финансово - лицевых счетов является внутренним документом управляющей компании и свидетельствует только о разделении оплаты жилья и коммунальных услуг между сособственниками, что соответствует положениям ст.249 ГК РФ.

Учитывая, что соглашение между сторонами по оплате за жилье и коммунальные услуги не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, доли в оплате жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение подлежат определению пропорционально долям в праве собственности на спорное жилое помещение в размере по ? доли; Печорский филиал АО «Коми тепловая компания» следует возложить обязанность заключить со сторонами отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с выдачей отдельных платежных документов на истца и ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах на коммунальные услуги, предоставляемые АО «Коми тепловая компания» в лице Печорского филиала АО «КТК» по ********** в п.Озёрный ********** Республики Коми, в размере по ? доле от общего размера начисленных по квартире платежей.

Обязать АО «Коми тепловая компания» в лице Печорского филиала АО «КТК» заключить с ФИО1 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения по ********** в п.Озёрный ********** Республики Коми, исходя из причитающейся на нее ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения.

Обязать АО «Коми тепловая компания» в лице Печорского филиала АО «КТК» заключить с ФИО2 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения по ********** в п.Озёрный ********** Республики Коми, исходя из причитающейся на него ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.П. Васевчик

Мотивированное решение изготовлено 27.07.2021