03RS0006-01-2025-004825-22

Дело №2-3401/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2025 года г.Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Климиной К.Р.,

при секретаре Айбулатовой Э.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Публичному акционерному обществу «Акционерная компания Востокнефтезаводмонтаж» о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Публичному акционерному обществу «Акционерная компания Востокнефтезаводмонтаж» о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения, указывая в обоснование своих требований, что 01 августа 2022 г. между ПАО "АК ВНЗМ" и арендодателем ФИО1 был заключен договор аренды № жилого помещения на срок по 30.06.2023г. В соответствии с его условиями арендодатель предоставил арендатору в аренду жилое помещение, для проживания работников арендатора, а Арендатор в свою очередь, обязался своевременно производить оплату за арендуемое жилое помещение. Согласно п. 2.1 договора сумма ежемесячного платежа составляет 68966р. выплата арендодателю с учетом удержания налогов составляет 60 000р. в месяц. Всего за весть срок аренды размер арендных платежей должен был составить 660 000 руб. Согласно п. 2.1.1 арендная плата зачисляется в срок до 20 числа месяца, следующего за отчетным, путем перечисления денежных средств на счет Арендодателя в ПАО Сбербанк: № Согласно выписки по счету от арендатора ПАО "АК ВНЗМ" поступил платеж в размере 60 000р., 27.02.2023 в размере 100 000 руб. Таким образом задолженность составила 500000р. (660 000 - 160 000) 27.02.2024г.временному управляющему ФИО2 направлено заявление о необходимости погашения текущей задолженности. 21.03.2024г.временный управляющий ФИО2 направил ответ из которого следовало, что с данным требованием необходимо обратиться к генеральному директору должника. 11.11.2024г. заявление о гашении задолженности по договору аренды направлено генеральному директору ПАО «АК ВНЗМ». Согласно почтового идентификатора 80110302171516 получено 19.11.2024. однако выплаты или ответа от должника не последовало. 06.06.2025г. конкурсному управляющему ФИО3 направлено заявление о необходимости погашения текущей задолженности. Ответа от конкурсного управляющего не последовало. По смыслу и исходя из требовании ч. 1 ст. 5 ФЗ от 26.10.2001 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», задолженность ПАО «АК ВНЗМ» является текущей, поскольку она возникла после даты принятия заявления о признании должника банкротом и после возбуждения производства по делу о банкротстве. Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате в размере 500000 рублей, а также расходы по уплате госпошлины в размере 15000 рублей.

В судебное заседание истец не явилась, при надлежащем извещении, направила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие в связи с дальностью проживания, исковые требования поддержала в полном объеме. 

Представитель ответчика ПАО «АК ВНЗМ», конкурсный управляющий ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении, причины неявки суду неизвестны, об отложении рассмотрения дела не обращались.

В силу ст.167 ГПК РФ, с учетом надлежащего извещения и заявления истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца и третьего лица.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Закон предоставляет равный объем процессуальных прав как истцу, так и ответчику, запрещая допускать злоупотребление правом в любой форме.

Суд учитывает, что по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при принятии судом предусмотренных законом мер для их извещения и при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

При изложенных обстоятельствах суд исходит из того, что в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявка ответчика, извещенного судом в предусмотренном законом порядке, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому посчитал, что не является препятствием для рассмотрения дела по существу неявка ответчика.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

На основании ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

Обязательства, возникшие из договора, в силу ст. 309, 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполняться надлежащим образом в срок, предусмотренный договором, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно положениям статей 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено и как следует из материалов дела, что 01 августа 2022г. между ПАО "АК ВНЗМ" и арендодателем ФИО1 был заключен договор аренды № жилого помещения на срок по 30.06.2023г. 

Истец является собственником данного помещения, что подтверждается свидетельством о регистрации от 16.03.2010г.

В соответствии с его условиями арендодатель предоставил арендатору в аренду жилое помещение, для проживания работников арендатора, а Арендатор в свою очередь, обязался своевременно производить оплату за арендуемое жилое помещение. Согласно п. 2.1 договора сумма ежемесячного платежа составляет 68966р. выплата арендодателю с учетом удержания налогов составляет 60 000р. в месяц. 

Всего за весть срок аренды размер арендных платежей должен был составить 660 000 руб. 

Согласно п. 2.1.1 арендная плата зачисляется в срок до 20 числа месяца, следующего за отчетным, путем перечисления денежных средств на счет Арендодателя в ПАО Сбербанк: №. 

Согласно выписки по счету от арендатора ПАО "АК ВНЗМ" поступил платеж в размере 60 000р., 27.02.2023 в размере 100 000 руб. 

Таким образом задолженность составила 500000р. (660 000 - 160 000).

27.02.2024г. временному управляющему ФИО2 направлено заявление о необходимости погашения текущей задолженности.

21.03.2024г. временный управляющий ФИО2 направил ответ из которого следовало, что с данным требованием необходимо обратиться к генеральному директору должника. 

11.11.2024г. заявление о гашении задолженности по договору аренды направлено генеральному директору ПАО «АК ВНЗМ». 

06.06.2025г. конкурсному управляющему ФИО3 направлено заявление о необходимости погашения текущей задолженности. Ответа от конкурсного управляющего не последовало. 

Поскольку ответчиком доказательств оплаты истцу суммы арендных платежей суду не представлено, доказательств необоснованного предъявления требований и отсутствия возможности пользоваться помещением по вине истца не представлено, расчет истца подтвержден материалами дела, проверен судом и соответствует условиям договора сторон, исковые требования о взыскании задолженности в размере 500000 рублей признаются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По смыслу и исходя из требовании ч. 1 ст. 5 ФЗ от 26.10.2001 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», задолженность ПАО «АК ВНЗМ» является текущей, поскольку она возникла после даты принятия заявления о признании должника банкротом и после возбуждения производства по делу о банкротстве. 

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям, поэтому, на основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 15000 рублей, согласно представленной квитанции.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Публичному акционерному обществу «Акционерная компания Востокнефтезаводмонтаж» о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения удовлетворить. 

Взыскать с Публичного акционерного общества «Акционерная компания Востокнефтезаводмонтаж» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ФИО1 (паспорт 

<

...>) задолженность по арендной плате по договору аренды № от 01 августа 2022 года 500000 рублей, а также расходы по уплате госпошлины в размере 15000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.Р.Климина

Мотивированное решение изготовлено 19.09.2025 г.