2-1082/18 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2018 года

г.Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

при секретаре Никоновой Е.И. 

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Волоколамского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратился ФИО1 с иском к администрации Волоколамского муниципального района Московской области, в котором просил признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, общей площадью жилого помещения 165,7 кв.м., жилой 137,1 кв.м.

В обоснование иска ссылался на те обстоятельства, что является собственником земельного участка площадью 2 900 кв.м. по 

<

адрес>, на землях населенных пунктов, с целевым видом использования «для строительства индивидуального жилого дома» с кадастровым номером №. Указанный земельный участок принадлежит истцу на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления главы администрации Кармановского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации земельных участков». На указанном земельном участке без соответствующих разрешений истец возвел жилой дом общей площадью жилого помещения 165,7 кв.м., жилой 137,1 кв.м. В виду того, что в выдаче разрешения на строительство истцу ФИО1 отказано, он не имеет возможности произвести регистрацию права собственности жилого дома после его возведения.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Представитель администрации Волоколамского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений относительно заявленных требований суду не имеет. 

Представитель администрации городского поселения Волоколамск Волоколамского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, возражений суду не представил.

Рассмотрев заявленные исковые требования, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

По статье 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

По правилам ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.

По данному делу установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью 2 900 кв.м. по 

<

адрес>, на землях населенных пунктов, с целевым видом использования «для строительства индивидуального жилого дома» с кадастровым номером №, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления главы администрации Кармановского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации земельных участков». 

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратился в Управление коммунального хозяйства и градостроительства с заявлением о выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома по 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым №. В предоставлении государственной услуги по выдаче разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства по причине выявления самовольно построенного объекта индивидуального жилищного строительства без разрешительной документации по 

<

адрес>, отказано.

Суду представлен акт обследования земельного участка площадью 2 900 кв.м. по 

<

адрес>, по которому дальнейшая эксплуатация возведенного жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, возможна. 

На указанный жилой дом Зубцовским производственным участком Тверского отделения филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по ЦФО изготовлен технический паспорт, по которому весь жилой дом имеет общую площадь жилого помещения 165,7 кв.м., жилую 137,1 кв.м., обозначенный под лит. А. 

При таких обстоятельствах у истца возникло право собственности на указанный жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, как на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов в силу ст. 218 ГК РФ. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающим по 

<

адрес>, 

право собственности на жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, общей площадью жилого помещения 165,7 кв.м., жилой 137,1 кв.м., обозначенный под лит. А. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области. 

СУДЬЯ: В.С.ОШУРКО.