Дело № 2-2413/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Силонина В.В., при секретаре Саловой Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Н.Новгорода об установлении юридического факта пригодности садового дома для постоянного проживания, признании права на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания садовом доме,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Н.Новгорода об установлении юридического факта пригодности садового дома для постоянного проживания, признании права на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом доме. В обоснование иска указал, что он является собственником садового дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данный дом расположен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности. Дом благоустроенный, имеет все необходимые коммуникации, в том числе электроснабжение, водоснабжение, отопление и канализацию и является для истца единственным местом для проживания. Истец имеет временную регистрацию у родственников по адресу: 

<

адрес>. Установление юридического факта необходимо для дальнейшей регистрации в жилом доме. Истец просил установить юридический факт пригодности садового дома для постоянного проживания, признать право на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания садовом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец в полном объеме подержал исковые требования.

Представитель ответчика в суд не явился, извещен надлежащим образом, возражений по предъявленному иску не представил.

Представители третьих лиц - УФМС РФ по Нижегородской области, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области" в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав мнение истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.262 ГПК РФ В порядке особого производства суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение.

Согласно ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно ст.209 ГК РФ (собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с абз.2 ст.1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).

Согласно ст.14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся признание в установленном порядке решений о переводе нежилых помещений в жилые помещения.

Согласно ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" введен регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

В судебном заседании установлено, что в соответствии со свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ г. истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В соответствии со свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ г. истец является собственником нежилого садового дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В соответствии с техническим паспортом садовый домик, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, Ленинский район, ул.Суздальская, СНТ «Карповское», участок 23 является нежилым.

Согласно заключения ООО НПО "Эксперт Союз" спорный дом пригоден для постоянного (круглогодичного) проживания. Конструктивное исполнение дома является традиционным и соответствует требований строительных норм и правил, предъявляемых к индивидуальным жилым домам. Расположение исследуемого дома на земельном участке соответствует градостроительным нормам и правилам к индивидуальным жилым домам в части бытовых разрывов между строениями и границами участка. 

Заключение специалиста ООО НПО "Эксперт Союз" является ясным, полным, объективным, определенным, не имеющим противоречий, содержащим подробное описание проведенного исследования и сделанные в его результате выводы предельно ясны. Причин сомневаться в правильности выводов специалиста не имеется. 

Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 установлены требования, которым должно отвечать жилое помещение. При этом запретов на расположение жилых домов на садовых земельных участках данное Положение не содержит.

Согласно правовой позиции, выраженной в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 30 июня 2011 года N 13-П, на земельном участке, расположенном в садоводческом товариществе, возможно возведение, как жилого строения без права регистрации проживания в нем, так и жилого строения с правом регистрации проживания. Прямого запрета на возведение жилых строений на земельных участках, расположенных в садоводческих товариществах, действующее законодательство не содержит.

Удовлетворение требований о признании спорного строения пригодным для постоянного круглогодичного проживания, с целью последующей регистрации в нем по месту жительства, не может быть расценено в качестве нарушения градостроительных, строительных норм и правил, которых в настоящем случае, следуя выводам специалиста ООО НПО "Эксперт Союз" не происходит. 

Оценив представленные истцом доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,56,197,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Установить юридический факт пригодности садового дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. для постоянного проживания.

Признать за ФИО1 право на регистрацию по месту жительства в садовом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через районный суд в течение 1 месяца. 

Федеральный судья В.В. Силонин