№ 2-168/2020

УИД-37RS0017-01-2020-000214-23

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2020 года город Родники

Родниковский районный суд Ивановской области

в составе: председательствующего судьи Кузнецовой Е.В.,

при секретаре Бушуевой М.В.,

с участием истца ФИО1,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1о к ФИО4 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО4 о Аяз о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, д.Тезинка, 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы следующим. Истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д.Тезинка, 

<

адрес>, на основании договора дарения от 

<

дата>. Указанный дом состоит из двух половин, каждая из которых изолирована друг от друга и имеет отдельные входы. 

<

дата> с согласия истца в жилом помещении был зарегистрирован по месту жительства его знакомый ФИО4 о Аяз, 

<

дата> года рождения. Попыток вселиться в спорное жилое помещение ФИО4 о не предпринимал, его личных вещей в доме не имеется. Каких-либо препятствий в пользовании спорным жилым помещением ФИО4 о никто не чинил. Бремя расходов по содержанию жилья ответчик никогда не нес, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым домом между истцом и ответчиком не заключалось. Он не является и никогда не являлся членом семьи истца. Регистрация по месту жительства ФИО4 о в спорном жилом помещении является препятствием для осуществления законных прав собственника. 

Истец ФИО1 о в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что ФИО4 о Аяз является его знакомым, в 2012 году по просьбе ответчика истец зарегистрировал его по месту жительства в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, д. Тезинка, 

<

адрес>, однако ответчик туда никогда не вселялся, не проживал в доме, его личных вещей в доме не имеется, расходов по содержанию дома никогда не нес, производит ремонт дома, несет расходы по его содержанию истец. Против вынесения заочного решения не возражал, судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в случае удовлетворения исковых требований желает оставить за собой.

Ответчик ФИО4 о в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте судебного заседания извещен в соответствии с требованиями гл. 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), указал, что исковые требования ФИО1 о ему понятны, сообщил, что, действительно, никогда не вселялся в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, д.Тезинка, 

<

адрес>, его вещей в доме нет, был зарегистрирован там по месту жительства сособственником ФИО1 о, являющимся его знакомым. В настоящее время добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу не готов, намерен сделать это позже.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 о полагал подлежащими удовлетворению, указал, что зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, д. Тезинка, 

<

адрес>, доля которого принадлежит на праве собственности истцу, наряду с ним в доме зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО4 о, однако ответчик никогда в жилое помещение не вселялся, расходов по содержанию дома не нес, он его никогда в доме не видел, личных вещей, имущества, принадлежащего ответчику в доме нет и никогда не было.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебном заседании пояснила, что исковые требования ФИО1 о полагает подлежащими удовлетворению, пояснила, что зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, д. Тезинка, 

<

адрес>, доля которого принадлежит на праве собственности истцу, наряду с ней там зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО4 о, однако ответчика она не знает, он никогда в жилое помещение не вселялся, расходов по содержанию дома не нес, личных вещей, имущества, принадлежащего ответчику в доме нет.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5, будучи извещенной о дате, времени, месте рассмотрения дела в порядке гл. 10 ГПК РФ, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, заявленные ФИО1 о исковые требования полагала подлежащими удовлетворению.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6, будучи извещенной о дате, времени, месте рассмотрения дела в порядке гл. 10 ГПК РФ, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, заявленные ФИО1 о исковые требования полагала подлежащими удовлетворению.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7, будучи извещенной о дате, времени, месте рассмотрения дела в порядке гл. 10 ГПК РФ, в судебное заседание не явилась, возражений не представлено.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации муниципального образования «Каминское сельское поселение Родниковского муниципального района 

<

адрес>», будучи извещенным о дате, времени, месте рассмотрения дела в порядке гл. 10 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, по исковым требованиям полагался на усмотрение суда, сообщил, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает.

Суд, руководствуясь ст.ст. 167, 233-234 ГПК РФ, с учетом согласия истца, третьих лиц, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Заслушав истца ФИО1 о, третьих лиц ФИО2, ФИО3, свидетелей ФИО8, ФИО9, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положениями ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 

<

дата> № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ст. 3 названного Закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 

<

дата> №-П, предъявляемые при регистрации гражданина по месту жительства документы, в том числе являющиеся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении.

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Из содержания названных норм закона в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

Судом установлено, что на основании договора дарения одной второй доли в праве общей собственности на жилой дом с земельным участком от 

<

дата> ФИО7 подарила истцу ФИО1 земельный участок с кадастровым номером 37:15:02 11 11:0028 размером 978 кв.м и размещенную на нем одну вторую долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Тезинка, 

<

адрес>, площадью 38,5 кв.м (л.д.10).

Истцу выданы свидетельство о государственной регистрации права серии 37-АА № от 

<

дата> на 1/2 долю жилого дома с хозяйственными постройками общей площадью 35,8 кв.м (л.д.11), свидетельство о государственной регистрации права серии 37-АА № от 

<

дата> на земельный участок для индивидуального садоводства, площадью 978 кв.м. с кадастровым номером 37:15:02 11 11:0028 (л.д.12).

Согласно сведениям, представленным миграционным пунктом МО МВД России «Родниковский» (л.д.39), содержащимся в домовой книге жилого дома (л.д.12-20), ФИО4 о, 

<

дата> года рождения, с 

<

дата> зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, д. Тезинка, 

<

адрес>.

Из ответа на запрос суда, представленного отделением адресно-справочной службы Управления по вопросам миграции от 

<

дата> исх. №, следует, что ФИО4 о зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, д. Тезинка, 

<

адрес>. Регистрация по месту пребывания по 

<

адрес> и 

<

адрес> отсутствует.

Согласно сведениям, представленным по запросу суда администрацией муниципального образования «Каминское сельское поселение Родниковского муниципального района 

<

адрес>» от 

<

дата>, ФИО4 о 

<

дата> обратился в орган регистрационного учета с заявлением о регистрации по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности ФИО1 о по адресу: 

<

адрес>, д. Тезинка, 

<

адрес>; ФИО1 о 

<

дата> обратился в администрацию муниципального образования «Каминское сельское поселение Родниковского муниципального района 

<

адрес>» с заявлением, в котором просит зарегистрировать на его жилую площадь ФИО4 о, уточняет, что родственником ФИО1 о он не является (л.д.73,74).

Из акта обследования жилищно-бытовых условий от 

<

дата>, представленного администрацией муниципального образования «Каминское сельское поселение Родниковского муниципального района 

<

адрес>», следует, что собственником доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Тезинка, 

<

адрес>, является ФИО1 о на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 37-АА № от 

<

дата>, жилой дом находится в исправном состоянии, наружные стены бревенчатые, крыша покрыта железом, по данному адресу проживает сособственник дома ФИО1 о, ФИО4 о в доме не проживает (л.д.103).

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО9, ФИО8 пояснили, что ФИО1 о является сособственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Тезинка, 

<

адрес>. Свидетель ФИО9 пояснил, что он приходится истцу родным сыном, ФИО8 пояснила, что она соседка истца. В данном жилом помещении ФИО1 о проживает с 2006 года. Ответчика ФИО4 о они не знают, в доме никогда не видели. ФИО4 о в доме никогда не проживал, был зарегистрирован по указанному адресу истцом по его просьбе, попыток вселиться в жилое помещение не предпринимал. По месту регистрации ФИО4 о не проживает и никогда не проживал. Расходы по содержанию дома не несет, его вещей в доме нет. 

Судом установлено, что ответчик, имея регистрацию по месту жительства в спорном жилом доме, в доме не проживал, его личных вещей в доме нет, членом семьи собственника жилого помещения он не является, расходы по содержанию жилого помещения не несет, доказательств обратного не представлено, однако продолжает быть зарегистрированным по вышеуказанному адресу. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Наличия договорных отношений между собственником жилого дома и ответчиками о предоставлении последним права проживания в спорном жилом помещении также не имеется. Каких-либо мер, направленных на вселение в спорное жилое помещение для приобретение права пользования, ответчиком не предпринималось. 

Суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в спорном жилом доме носит формальный характер. Факт регистрации, либо отсутствия регистрации сам по себе не порождает права граждан на пользование жилым помещением, поскольку право пользования возникает только в случае вселения в спорное жилое помещение. 

В соответствии с п. 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № от 

<

дата> «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (далее - Правил регистрации) регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своихправи свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Регистрация ответчиков по месту жительства в доме истца не влечет за собой приобретения им каких-либоправна данное жилое помещение, так как она имеет учетный характер.

Сам факт регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом доме является административным актом и не означает наличия у него права на жилую площадь. Сохраняя регистрацию в указанном жилом помещении, он злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ст. 10 ГК РФ. 

Поскольку ответчик остается зарегистрированным в спорном жилом доме, истец лишен возможности в полной мере осуществлять свои полномочия собственника жилого помещения, что нарушаетего правакак собственника жилого помещения. Доводы стороны истца о том, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, нашли подтверждение в ходе рассмотрения дела, законных оснований для сохранения их регистрации по вышеуказанному адресу не имеется. Продолжая оставаться зарегистрированным по вышеуказанному адресу, ФИО4 о существенно нарушает охраняемые законом праваистца как собственника жилого дома.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Признание граждан не приобретшими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о о признании ФИО4 о неприобретшим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о Аяз о признании неприобретшим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4 о Аяз, 

<

дата> года рождения, неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, д.Тезинка, 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу заочное решение является основанием для снятия ФИО4 о Аяз, 

<

дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, д. Тезинка, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Кузнецова Е.В.

Мотивированное заочное решение 

составлено 

<

дата>

Судья Кузнецова Е.В.