Дело № 2-819/2018

Заочное 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 мая 2018 года Березовский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Лапуновой Е.С.,

при секретаре Медюк Р.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Микрокредитная компания Сберкнижка» к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Микрокредитная компания Сберкнижка» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на то, что 

<

дата> между ООО «Микрофинансовая организация Сберкнижка» и ФИО2 заключен договор денежного займа с процентами №, в соответствии с которым последней предоставлен займ в размере 100 000 рублей на срок до 

<

дата> под 15% в месяц от суммы займа. Дополнительным соглашением от 

<

дата> уменьшен размер процентов за пользование займом до 4,5%, а также изменен график платежей. В обеспечение обязательств по договору займа 

<

дата> между ООО «Микрофинансовая организация «Сберкнижка» и ФИО2 заключен договор залога недвижимого имущества №, по условиям которого последняя передала в залог в обеспечение своевременного надлежащего исполнения договора денежного займа с процентами от 

<

дата> № 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>. С сентября 2017 года ответчик перестала производить платежи по договору займа. По состоянию на 

<

дата> задолженность по основному долгу составляет 97601,30 рублей, задолженность по процентам за пользованием займом – 152640,48 рублей, штраф за просрочку платежей - 13000 рублей, неустойка за просрочку основного долга - 62671,55 рублей, неустойка по уплате процентов – 1136023,18 рублей. При этом истец добровольно уменьшил размер неустойки до 152640,48 рублей. Просит взыскать сумму задолженности по договору денежного займа в размере 478554 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7986 рублей, судебные расходы в размере 30000 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, назначение жилое, общая площадь 47,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> принадлежащую ФИО2, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость заложенного имущества при его реализации в размере 200 000 рублей. 

Представитель истца ООО «Микрофинансовая компания Сберкнижка» в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно и надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, о причине неявки суду не сообщили.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав. 

В силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд с согласия представителя истца рассматривает настоящее дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, а также в отсутствие представителя истца, третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, добровольно принимают на себя права и обязанности, определенные договором, либо отказываются от его заключения.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумма займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

На основании ст. ст. 809, 810, ч. 2 ст. 811 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа, а заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размере и в порядке, предусмотренном договором. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу п. 1 ч. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (ч. 1 ст. 348 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Судом установлено, что 

<

дата> между ООО «Микрофинансовая организация Сберкнижка» и ФИО2 заключен договор денежного займа с процентами №, по условиям которого ответчику предоставлен займ в размере 100 000 рублей на срок до 

<

дата> ( п.2.2 договора займа). В соответствии с дополнительным соглашением к договору денежного займа от 

<

дата> на сумму займа начисляются проценты за пользование в размере 4,5% в месяц с момента получения суммы займа заемщиком до момента возврата ее займодавцу, но не менее чем за 3 месяца. 

Пунктом 2.8. договора денежного займа установлено, что займодавец вправе потребовать возврата суммы займа ранее срока, в случаях, когда заемщик задерживает выплату процентов на срок более чем один месяц. На основании п. 3.1 договора денежного займа, в случае, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, заемщик уплачивает займодавцу неустойку из расчета 2% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки платежа. В силу п.3.2 договора, в случае несвоевременной уплаты процентов за займ, заемщик уплачивает штраф в размере 1000 рублей за каждый факт просрочки, а также неустойку в размере 5% от суммы неуплаченных процентов за каждый день просрочки платежа. 

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа, 

<

дата> между ООО «Микрокредитная организация Сберкнижка» и ФИО2 заключен договор залога недвижимого имущества №, в соответствии с которым, во исполнение обязательств по договору денежного займа с процентами от 

<

дата> ФИО2 передана в залог 

<

адрес> в п. Березовка Березовского района Красноярского края, принадлежащая заемщику на основании договора купли-продажи квартиры от 

<

дата>. Стоимость переданного в залог имущества определена в размере 200 000 рублей. 

В соответствии с п. 2.4 данного договора залогодержатель вправе без дополнительного согласования с залогодателем обратить взыскание на объект залога, если в момент наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, в том числе в случае однократной, даже незначительной, просрочки уплаты процентов за пользование займом заемщиком, просрочки возврата суммы займа, либо, когда в силу закона залогодержатель вправе осуществить взыскание ранее; обратить взыскание на переданное в залог имущество до наступления срока исполнения, обеспеченного залогом обязательства при невыполнении заемщиком ФИО2 обязанностей, предусмотренных действующим законодательством, договором денежного займа с процентами от 

<

дата> № и настоящим договором в случаях, когда заемщик задерживает выплату процентов за пользование займом на срок более одного месяца. 

В соответствии с п. 3.4 договора залога недвижимого имущества по соглашению сторон, заложенное имущество подлежит реализации путем продажи с публичных торгов, начальная продажная цена вышеуказанного имущества определяется равной его залоговой стоимости и составляет 200 000 рублей. 

Истец свои обязательства по договору займа выполнил, предоставив заемщику займ в сумме 100000 рублей, что подтверждается расходным кассовым ордером № от 

<

дата> на сумму 2000 рублей, платежного поручения № от 

<

дата> на сумму 98 000 рублей. Однако, заемщик свои обязательства не исполняет, платежи в счет погашения задолженности с сентября 2017 года не вносит.

Оценивая представленные доказательства, судом установлено, что ответчик ФИО2 нарушила принятые на себя обязательства по договору денежного займа с процентами от 

<

дата> №, в нарушение условий данного договора платежи в счет погашения суммы займа и процентов с сентября 2017 года ею не производились, в связи с чем, по состоянию на 

<

дата> образовалась задолженность по основному долгу - 97601,30 рублей, задолженность по процентам за пользованием займом – 152640,48 рублей, штраф за просрочку платежей - 13000 рублей, неустойка за просрочку основного долга - 62671,55 рублей, неустойка по уплате процентов – 1136023,18 рублей, которая снижена истцом добровольно до 152640,48 рублей.

Разрешая заявленные исковые требования о взыскании с ФИО2 штрафа в размере 13 000 рублей за нарушение срока уплаты процентов и неустойки за нарушение срока возврата процентов в размере 152640,48 рублей, суд исходит из того, что пунктом 3.2. договора денежного займа с процентами от 

<

дата> № предусмотрена обязанность заемщика, в случае несвоевременной уплаты процентов за предоставленный займ, уплатить штраф в размере 1 000 рублей за каждый факт просрочки по уплате процентов, а также неустойку в размере 5% от суммы неуплаченных процентов за каждый день просрочки платежа. 

Указанные пункт договора займа предусматривает ответственность заемщика за одно и то же нарушение денежного обязательства – несвоевременной уплаты процентов за предоставленный займ, тогда как применение двойной меры ответственности противоречит смыслу законодательного регулирования и положениями главы 25 ГК РФ не предусмотрено. Соответственно, условия договора займа, заключенного между сторонами спора, допускающие двойную ответственность, не влекут соответствующих правовых последствий и применению не подлежат. В этой связи суд полагает необходимым отказать ООО Микрокредитная компания «Сберкнижка» в удовлетворении исковых требований о взыскании с ФИО2 штрафа в размере 13 000 рублей за нарушение срока уплаты процентов.

В связи с этим, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по основному долгу - 97601,30 рублей, задолженность по процентам за пользованием займом – 152640,48 рублей, неустойку за просрочку основного долга - 62671,55 рублей и неустойку за нарушение срока возврата процентов - 152640,48 рублей, а всего 465553,81 рублей.

Руководствуясь положениями ст. ст. 348, 350 ГК РФ суд полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования об обращении взыскания на предмет залога - квартиру общей площадью 47,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежащую ФИО2, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере 200 000 рублей, поскольку имеются все основания для обращения взыскания на заложенное имущество. 

На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ООО Микрокредитная компания «Сберкнижка» заявлено требование о взыскании с ФИО2 расходов по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей, которые подтверждаются договором на оказание юридических услуг от 

<

дата>, квитанцией от 

<

дата> на сумму 30 000 рублей. Учитывая характер спора, требования о разумности подлежащих возмещению расходов на оказание юридической помощи, суд полагает необходимым взыскать в пользу ООО Микрокредитная компания «Сберкнижка» расходы по оплате услуг представителя с ответчика ФИО2 в размере 10000 рублей.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 7855,54 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 198, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Микрокредитная компания Сберкнижка» удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 ФИО8 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Микрокредитная компания Сберкнижка» задолженность по договору займа в размере 465553 рубля 81 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7855 рублей 54 копейки, расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей, а всего 483409 рублей 35 копеек. 

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, общей площадью 47,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> принадлежащую ФИО1 ФИО9, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере 200 000 рублей. 

В удовлетворении исковых требований о взыскании штрафа в размере 13 000 рублей отказать. 

Разъяснить ответчику право подать в Березовский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения с подачей жалобы через Березовский районный суд.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.

Копия верна.

Судья: Е.С.Лапунова