Дело № 2-784/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2018 года

г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе: 

председательствующего судьи Голубевой А.Е., 

при секретаре Устиновой Т.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Константиновского сельского поселения Тутаевского муниципального района Ярославской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании за ним права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма. Требования мотивировал тем, что зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении с 7 сентября 1974 года, жилое помещение ранее принадлежало отцу, вселен истец был законно, использует жилое помещение по назначению, оплачивает жилищно-коммунальные услуги

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил его отец приехал в Тутаевский район для трудоустройства, в соответствии с действующим на тот период жилищным законодательством ему была предоставлена спорная квартира, куда он вселился с супругой, с момента рождения истец также проживал в спорном жилом помещении, с момента рождения зарегистрировал в квартире сына.

Третье лицо ФИО2 заявленные требования и пояснения, данные истцом, поддержал.

Представитель ответчика Администрации Константиновского сельского поселения Тутаевского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя и сообщил, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности Константиновского сельского поселения. В архивах Администрации Константиновского сельского поселения отсутствуют правоустанавливающие документы на данное жилое помещение. В заключении договора социального найма истцу было отказано, в связи с отсутствием документов, подтверждающих право на заключение договора социального найма. Администрация не оспаривает право истца и членов его семьи на проживание в спорном жилом помещении. Принятие решения по делу оставил на усмотрение суда.

Заслушав объяснения истицы, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Из материалов дела следует, что квартира № в жилом доме № по адресу: 

<

адрес> внесена в реестр муниципальной собственности Константиновского сельского поселения Тутаевского муниципального района Ярославской области на основании Постановления Правительства Ярославской области № 302-п от 14 мая 2010 года «О внесении изменений в постановление Правительства области от 29 декабря 208 года № 743-п» и акта о приеме-передаче от 2 августа 2010 года за № 816. Данное жилое помещение правами третьих лиц не обременено. 

ФИО3 с 21 января 2005 года постоянно зарегистрирована в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписке из домовой книги и выписке из лицевого счета по указанной квартире нанимателем жилого помещения указан ФИО1, который был зарегистрирован в спорном жилом помещении с 8 февраля 1991 года по 9 декабря 1992 года, та также с 18 мая 1994 года по настоящее время, в квартире также зарегистрирован и проживает сын истца – ФИО2 Ранее в жилом помещении с 22 сентября 1967 года также были зарегистрированы отец истца ФИО4 и мать истца ФИО5, сняты с регистрационного учета 12 июня 1998 года и 10 октября 1980 года соответственно. В настоящее время истец и его сын зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении, оплачивают коммунальные услуги, задолженности не имеют, что подтверждается выпиской из лицевого счета от 26 апреля 2018 года.

В выписке из домовой книги в качестве документа на собственность указан: социальный найм. Из объяснений истца следует, что его отец приехал в Тутаевский район для трудоустройства, в соответствии с действующим на тот период жилищным законодательством ему была предоставлена спорная квартира, куда он вселился с супругой, с момента рождения истец также проживал в спорном жилом помещении, с момента рождения зарегистрировал в квартире сына.

Из обстоятельств дела следует, что ордер на квартиру, как документ являющийся основанием для вселения, у истца отсутствует, утерян.

Вместе с тем, отсутствие у гражданина ордера на занятие жилого помещения при фактическом вселении в предоставленное жилое помещение, проживании в нем и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Учитывая, что истец и его сын зарегистрированы в спорной квартире, находящейся в муниципальной собственности, с соблюдением требований статей 69, 70 ЖК РФ, длительное время проживает в спорном жилом помещении, исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что истец и член его семьи ФИО2 приобрели право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

На основании изложенного заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 и членом его семьи ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.Е.Голубева