Дело № 2-8701/2025

УИД 24RS0041-01-2025-006479-52

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2025 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Кирсановой Т.Б.,

при секретаре Назаровой Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А1 к А8 А2 о взыскании задолженности по договору займа,

УСТАНОВИЛ:

А1 обратилась с иском к ответчику А6А9. с требованиями взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору займа №23/08/24-1 от 23 августа 2024 года в размере в 2 000 000,00 руб., проценты за пользование денежными средствами в размере 1 218 558,28 руб., договорную неустойку за период с 24 сентября 2024 года по 29 августа 2025 года в размере 1 135 600,00 руб., всего 4 354 158,28 руб., проценты на основную сумму долга в размере 60 % годовых с 30 августа 2025 по день фактической оплаты долга, договорную неустойку в размере 0,167 % от суммы долга за каждый день просрочки на сумму основного долга за период с 30 августа 2025 года по день фактического возврата суммы основного долга, расходы по уплате государственной пошлины в размере 57 479,00 руб., обратить взыскание на заложенное имущество – нежилое помещение, по адресу: Х Х кадастровый У, определив начальную продажную стоимость залога при его реализации в размере 5 000 000,00 руб. Требования мотивированы тем, что между А4 и ответчиком заключен договор займа № 23/08/24-1 от 23 августа 2024 года, по условиям которого, А4 предоставил ответчику заем в размере 2 000 000,00 руб., с условиями возврата с процентами не позднее 23 августа 2025 года. А4 умер 00.00.0000 года. Истец является наследником и правопреемником в порядке универсального правопреемства. Договор займа предусматривает начисление процентов в размере 60 % годовых от суммы займа (п.1.3 договора), ответственность ответчика за нарушение срока возврата займа и процентов в виде неустойки в размере 0,167 % от суммы займа за каждый день просрочки (п.3.1 договора). В связи с тем, что ответчик обязательства по договору займа выполняет с нарушениями сроков сумм и платежей, истец обратился с иском в суд. 

В судебное заседание истец А1 не явилась, доверила представлять свои интересы представителю А5, действующей на основании доверенности от 13 декабря 2024 года, которая исковые требования истца поддержала. 

Ответчик А6О. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ.

Суд, на основании ст. 233 ГПК РФ, и с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п.1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Как следует из ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной другой документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

В силу положений ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 23 августа 2024 года ответчик А6О. получил от А4, денежные средства в размере 2 000 000,00 руб., под 5 % в месяц сроком до 23 августа 2025 года, что подтверждается договором от 23 августа 2024 года № 23/08/24-1 (п.п.1.1- п.2.2 Договора), распиской к договору займа № 23/08/24-1 от 23 августа 2024 года о получении А6 денежных средств от А4 в размере 2 000 000,00 руб. 

Согласно п.1.1 Договора сумма в размере 2 000 000,00 рублей передана А4 ответчику до подписания Договора, что подтверждается распиской от 23 августа 2024 года.

Согласно п.2.2 Договора, А6о. обязался вернуть сумму займа в срок не позднее 23 августа 2025 года. 

Пунктом 3.1 Договора, предусмотрена ответственность в случае нарушения срока возврата займа со стороны заёмщика, последний обязан уплатить займодавцу неустойку в размере 0,167 %, начисляемых на полученную заемщиком сумму займа, со дня просрочки и до даты фактического возврата всей суммы займа, за каждый день просрочки. 

Согласно условиям договора залога недвижимости от 23 августа 2024 года № 23/08/24-1, в обеспечение и исполнение обязательств по договору займа от 23 августа 2024 года № 23/08/24-1, А6О. предоставлен залог нежилого помещения, расположенного по адресу: Х Х, кадастровый У (п.п.1.1- 1.3). Согласно п.1.4 указанного договора, предмет залога оценен в 5 000 000,00 руб. 

Сам Договор займа, договор залога недвижимости, а также факт передачи истцом денежных средств ответчику, в судебном заседании не оспорен и сомнений у суда не вызывает.

А4 умер 21 октября У 

У ответчика не оспорено, что обязательства по договору займа исполнялись ненадлежащим образом, при этом каких-либо доказательств уважительности причин допущенных нарушений обязательств по погашению задолженности, ответчиком в суд не представлено.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность А6О. по состоянию на 29 августа 2025 года перед истцом составляет: 2 000 000,00 рублей – основной долг, 1 218 558,28 руб. - проценты за пользование денежными средствами, 1 135 600,00 руб. - неустойка за период с 24 сентября 2024 года по 29 августа 2025 года, всего 4 354 158,28 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Также, по условиям договора займа, истец предоставил ответчику заем в размере 2 000 000 рублей на срок не позднее 23 августа 2025 года (п.2.2 договора), с начислением процентов на сумму займа в размере 5 % в месяц (п.1.3 договора), что составляет 100 000,00 руб., с выплатой не позднее 23 числа каждого месяца до момента возврата истцу. Таким образом, поскольку сторонами определена процентная ставка в размере 5 %, то требования истца о взыскании процентов за пользование суммой займа на сумму основного долга по ставке 5 % в месяц, за период с 30 августа 2025 года до момента возврата истцу подлежат удовлетворению. 

Кроме того, в соответствии с п.1.3 договора, в случае невозвращения заемщиком займодавцу суммы займа в сроки, определенные договором, либо в сроки, предусмотренные требованием о досрочном возврате суммы займа, либо просрочки уплаты процентов, заемщик уплачивает займодавцу неустойку в размере 0,167 % от суммы займа за каждый день просрочки со дня просрочки, в связи с чем, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 30 августа 2025 года по день фактической оплаты долга.

По правилам ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

На основании п. 3 ст. 348 ГК РФ если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков для внесения, то есть при нарушени сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

По правилам ч. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Согласно ч. 2 ст. 346 ГК РФ залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.

Поскольку обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору залога недвижимости № 23/08/24-1 от 23 августа 2024 года является залог нежилого помещения, площадью 44,2 кв.м., по адресу: Х, Х, кадастровый У, оцененной сторонами в размере 5 000 000,00 руб, и принадлежащей ответчику на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН, представленной в материалы дела, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество также подлежат удовлетворению. 

Устанавливая способ реализации заложенного имущества, суд, исходя из положений ст. 56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», приходит к выводу, что имущество подлежит реализации путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость недвижимого имущества в размере 4 000 000,00 руб.

Устанавливая способ реализации заложенного имущества, суд, приходит к выводу, что имущество подлежит реализации путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика А6О. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 57 479,00 руб., поскольку данные расходы для истца являлись вынужденными, понесенными в целях восстановления своего нарушенного права.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования А1 к А10 А2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 А2, 00.00.0000 года года рождения в пользу А1 задолженность по договору займа от 23 августа 2024 года в размере 4 354 158 (четыре миллиона триста пятьдесят четыре тысячи сто пятьдесят восемь) рублей, в том числе: 2 000 000 рублей - основной долг, 1 218 518 рублей 28 копеек - проценты за пользование займом, 1 135 600 рублей - неустойка за несвоевременную оплату процентов, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 57 479 рублей. 

Взыскать с ФИО1 А2, 00.00.0000 года года рождения, в пользу А1 проценты за пользование суммой займа на сумму основного долга по ставке 5 % в месяц, начиная с 30 августа 2025 года по день фактической оплаты долга.

Взыскать с ФИО1 А2, 00.00.0000 года года рождения, в пользу А1 неустойку на сумму основного долга в размере 0,167% за каждый день просрочки, начиная с 30 августа 2025 года по день фактической оплаты долга.

Обратить взыскание на предмет залога – нежилое помещение, площадью 44,2 кв.м., по адресу: Х, кадастровый У, определив начальную продажную залога в размере 4 000 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.Б. Кирсанова

Заочное решение изготовлено 24 декабря 2025 года