Дело №2-4423/19

Решение

именем Российской Федерации

27 декабря 2019 года г. Махачкала 

Ленинский районный суд г.Махачкалы в составе: 

председательствующего судьи Онжолова М.Б.,

при секретаре Байбаевой С.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО34 ФИО62 и других жильцов дома к ООО «Ассоциация Юждаг» о признании сделок состоявшимися и признании права собственности на квартиры, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ООО «Ассоциация Юждаг» о признании сделок состоявшимися и признании права собственности на квартиры. 

В обосновании иска указали, что они на основании договоров долевого участия в строительстве они приняли участие в строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу, 

<

адрес>. Земельный участок поставлен на кадастровый учёт. На указанном земельном участке застройщиком возведён многоквартирный дом. Дом возведён на земельном участке площадью 449.12 кв.м., принадлежащий ответчику на основании свидетельства о государственной регистрации права. Кроме того, указали, что постановлением Главы Администрации 

<

адрес> земельный участок, расположенный по указанному адресу переведён из разряда индивидуального жилищного строительства под многоэтажную жилую застройку и разрешено строительство, и проектирование 5 этажного многоквартирного дома. В последующем на земельном участке застройщиком возведён многоквартирный дом, состоящий из девяти этажей. Каких либо споров, либо претензий не со стороны соседей не имеются. Рядом имеются такие же дома. Дом практически заселён. В указанном доме ими проводятся ремонтные работы, часть граждан уже в нём проживает. Согласно выписке из правил землепользования и застройки территории городского округа с внутригородским делением «город Махачкала», утверждённого Решением Собрания депутатов городского округа «город Махачкала» указанная территория, а точнее участок, адрес, где расположен многоквартирный дом, относится к территориальной зоне на карте градостроительного зонирования, где разрешено строительство многоквартирных домов. Многоквартирный дом соответствует вышеуказанным ПЗЗ. Приложив все необходимые документы, собственник ФИО34 обратился в Администрацию г. Махачкалы за выдачей акта ввода объекта в эксплуатацию. Однако в устном порядке рекомендовано было обратиться в суд. Кроме того, при строительстве ФИО34 как собственником земельного участка был заключен договор на право ведения строительных работ по возведению на земельном участке многоквартирного дома с застройщиком в лице Общество с ограниченной ответственностью «Асоссация Юждаг», зарегистрированное по адресу, 

<

адрес> Застройщик ООО «Асоссация Юждаг» обязался своими силами и с привлечением других лиц построить на земельном участке площадью 449.12 кв.м, кадастровый №, находящийся по указанному адресу, срок окончания строительства 3-й квартал 2017 г. и после завершения строительства передать собственнику земельного участка с последующей передачей им участникам долевого строительства квартиры в многоквартирном доме, а ФИО34 как собственник земельного участка за счет денежных средств участников долевого участия в строительстве обязался уплатить обусловленную вышеуказанную договором цену за выполненные работы. У ООО «Асоссация Юждаг» на время строительств имелось право аренды на земельный участок, на котором осуществлялось строительство объекта и строящийся на этом земельном участке. Они перед ФИО34 собственником земельного участка выполнили свои обязательства по оплате за строящиеся квартиры. Оплатили полностью денежные средства. Однако ООО «Асоссация Юждаг» квартиры им не сдали не предоставили ни собственнику ни нам жильё и соответствующие документы. В связи с чем, в силу не выполнения условий договора застройщиком ООО «Асоссация Юждаг», они не могут оформить свои права на квартиры, которыми фактически уже владеют. Обращения в адрес собственника остаются без внимания.

В связи с чем просят признать вышеуказанные сделки по договору долевого участия в строительстве состоявшимися и признать право собственности на многоквартирный (36) квартирный дом общей площадью 2790.0 кв.м., жилой площади 1312.4 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № за ФИО1 

<

адрес> общей площадью 59.7 кв.м., на 1 этаже; ФИО11 

<

адрес> общей площадью 64.2 кв.м. на 1 этаже; ФИО12 

<

адрес> общей площадью 47.5 кв.м. на 1 этаже; ФИО13 

<

адрес> общей площадью 46.7 кв.м. на 1 этаже; ФИО2 

<

адрес> общей площадью 52.6 кв.м., на 2 этаже; ФИО14 

<

адрес> общей площадью 104.9 кв.м., на 2 этаже; ФИО15 

<

адрес> общей площадью 62.2 кв.м., на 2 этаж; ФИО16 

<

адрес> площадью 65.7 кв.м., на 2 этаж; ФИО17 

<

адрес> общей площадью 83.5 кв.м., на 3 этаж; ФИО18 

<

адрес> площадью 74.4 кв.м., на 3 этаже; ФИО19 

<

адрес> площадью 42.2 кв.м., на 3 этаже; ФИО3 

<

адрес> площадью 93.2 кв.м., на 3 этаже; ФИО20 

<

адрес> площадью 86.2 кв.м., на 3 этаже; ФИО4 

<

адрес> площадью 77,4 кв.м., на 4 этаже; ФИО21 

<

адрес> площадью 84.7 кв.м., на 5 этаже; ФИО22 

<

адрес> площадью 76.9 кв.м., на 5 этаже; ФИО20 

<

адрес> площадью 68.1 кв.м., на 5 этаже; ФИО5 

<

адрес> площадью 88.0 кв.м., на 6 этаже; ФИО23 

<

адрес> площадью 78.6 кв.м., на 6 этаже; ФИО6 

<

адрес> площадью 68.8 кв.м., на 6 этаже; ФИО25 

<

адрес> площадью 68.0 кв.м., на 6 этаже; ФИО26 

<

адрес> площадью 88.0 кв.м., на 7 этаже; ФИО27 

<

адрес> площадью 78.6 кв.м., на 7 этаже; ФИО28 

<

адрес> площадью 68.8 кв.м., на 7 этаже; ФИО29 

<

адрес> площадью 68.0 кв.м., на 7 этаже; ФИО7 

<

адрес> площадью 56.0 кв.м., на 8 этаже; ФИО30 

<

адрес> площадью 112.1 кв.м., на 8 этаже; ФИО31 

<

адрес> площадью 43.1 кв.м., на 8 этаже; ФИО32 

<

адрес> площадью 93.8 кв.м., на 8 этаже; ФИО8 

<

адрес> площадью 88.4кв.м., на 9 этаже; ФИО27 

<

адрес> площадью 79,6 кв.м., на 9 этаже; ФИО9 

<

адрес> площадью 68.2 кв.м., на 9 этаже; ФИО24 

<

адрес> площадью 68,4 кв.м., на 9 этаже; ФИО10 

<

адрес> площадью 68.8 кв.м., на 4 этаже, 

<

адрес> площадью 68.4 кв.м., на 4 этаже, 

<

адрес> площадью 43.8 кв.м, на 5 этаже.

Истцы, в судебное заседание не явились, однако в иске просят рассмотреть данный иск без их участия.

Ответчик, будучи надлежащим образом, извещенным судом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание представителя не направил, о причинах своей неявки суду не сообщил. Однако от ООО «Ассоциация Юждаг» - ФИО36 поступило заявление о признании иска в полном объеме, из которого усматривается, что положения статей 35, 39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ о том, что суд принимает признание иска, когда это признание не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, о том, что при принятии судом признания иска суд выносит решение об удовлетворении исковых требований, ему известны и просит рассмотреть данное дело без его участия. 

Также от ФИО34 поступило заявление о признании иска в полном объеме, из которого усматривается, что положения статей 35, 39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ о том, что суд принимает признание иска, когда это признание не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, о том, что при принятии судом признания иска суд выносит решение об удовлетворении исковых требований, ему известны и просит рассмотреть данное дело без его участия. 

Остальные стороны, надлежаще извещенные о дате и месте судебного заседания, в суд не явились.

Выслушав явившиеся стороны, изучив и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: 

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ) является обеспечение восстановления нарушенного права. Выбор способа защиты гражданских прав не может быть произвольным. 

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту гражданских прав.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ Право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

Как усматривается из материалов дела, на основании представленных суду договоров долевого участия в строительстве истцы приняли участие в строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу, 

<

адрес> 

Согласно ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Также представленных суду материалов дела усматривается, что земельный участок поставлен на кадастровый учёт, что подтверждается кадастровым паспортом №.

Судом установлено, что на указанном земельном участке застройщиком возведён многоквартирный дом на земельном участке площадью 449.12 кв.м., принадлежащий ФИО35 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Главы Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № земельный участок расположенный по адресу, 

<

адрес> переведён из разряда индивидуального жилищного строительства под многоэтажную жилую застройку и разрешено строительство, и проектирование пятиэтажного многоквартирного дома. 

Согласно выписке из правил землепользования и застройки территории городского округа с внутригородским делением «

<

адрес>», утверждённого Решением Собрания депутатов городского округа «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ указанная территория, а точнее участок, адрес, где расположен многоквартирный дом, относится к территориальной зоне на карте градостроительного зонирования где разрешено строительство многоквартирных домов. 

Также судом установлено, что при строительстве собственником земельного участка был заключен договор № на право ведения строительных работ по возведению на земельном участке многоквартирного дома с застройщиком в лице ООО «Асоссация Юждаг», зарегистрированное по адресу: РД, 

<

адрес>

Из вышеуказанного договора видно, что застройщик ООО «Асоссация Юждаг» обязался своими силами и с привлечением других лиц построить на земельном участке площадью 449.12 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес>. многоквартирный дом, срок окончания строительства 3-й квартал 2017 г. и после завершения строительства передать собственнику земельного участка с последующей передачей им участникам долевого строительства квартиры в многоквартирном доме, а ФИО34 как собственник земельного участка за счет денежных средств участников долевого участия в строительстве обязался уплатить обусловленную вышеуказанную договором цену за выполненные работы.

Судом установлено, что истцы являются дольщиками вышеназванного ООО «Асоссация Юждаг», что подтверждается представленными суду договорами и что предметом представленных суду договоров было принятие участия истцов в строительстве жилого дома, расположенного по указанному адресу с правом последующей передачи истцам квартир, посредством вступления в кооператив и уплаты предусмотренных договором денежных сумм (паевых взносов).

Так, истцы свои обязательства по договору исполнили в полном объеме, это подтверждается материалами дела и признанием иска. 

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом способы защиты определены в ст. 12 ГК РФ, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

По смыслу ст. 11, 12 ГК РФ, прерогатива в определении способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, то есть истцу.

В соответствии со ст. 124 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса. 

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статья 219 ГК РФ предусматривает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пункты 3-5 ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218 устанавливают, что: Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав); Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости; Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Пункт 2 вышеназванной статьи определяет, что при установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Согласно положениям ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела видно, что ответчик свои обязательства по сдачи объекта строительства в 3 квартале 2017 г. не исполнил, обратное суду не представлено. 

Таким образом, судом установлено, что из указанных выше положений норм действующего законодательства следует, что возникновение права собственности истцов как участников долевого строительства на помещения в многоквартирном доме связано с выполнением сторонами договора возложенных на них договором обязательств. 

Однако поскольку ответчик не оформляет правоустанавливающие документы на указанные квартиры в свою очередь, Истцы не могут реализовать свои полноценные права, как собственника помещения, гарантированные им действующим законодательством. 

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 218 ГК РФ основания приобретения права собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.В данном случае объект – жилой дом, в котором находятся квартиры, реально построен и квартиры должны быть переданы в собственность истцам, согласно закону, в силу выплаты пая. Следовательно, за истцами может быть признано право собственности на указанные квартиры.

Согласно разъяснения п. 59 Постановления Пленума ВАС И ВС РФ от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае если постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что Единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.1 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при соблюдении градостроительных и строительных норм и правил, а также требовании о назначении земельного участка.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ «Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом».

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствиями с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из статьи 3 ГПК РФ следует, что восстановлению подлежит нарушенное право, за защитой которого лицо обращается в суд.

Таким образом, судом установлено, что из представленных документов стороны своими действиями по заключению договоров выразили свое намерение на заключение сделок, направленных на продажу и приобретение квартир в многоквартирном доме, расположенном по указанному выше адресу. 

Стороны достигли согласия по всем существенным условиям, оплата имущества и его передача произведены, что свидетельствует об исполнении сделок. 

Поскольку квартиры приобретались истцами для собственных нужд, без намерения использовать в предпринимательской деятельности, отношения, сложившиеся между сторонами, регулируются законом «О защите прав потребителей».

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» Продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

Как было указано выше, застройщиком нарушены условия договора по сдаче жилого дома и передаче квартиры истцу.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Частью 1 ст. 130 ГК РФ определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (далее – Закон), застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

В соответствии с п. 9 ст. 4 Закона, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 1 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрения судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести, либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящими товары для реализации потребителям, реализующими товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы и оказывающими услуги потребителям по возмездному договору – с другой стороны. 

Следовательно, заключая договоры, истцы имели намерения приобрести квартиры исключительно для личных семейных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, вследствие этого правоотношения между истцами и ответчиком должны регулироваться ФЗ «О защите прав потребителей».

В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О защите прав потребителей» иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по выбору истца в суд по месту: нахождения организации, а если ответчиком является индивидуальный предприниматель, - его жительства; жительства или пребывания истца; заключения или исполнения договора.

В соответствии с п. 3 указанной выше статьи потребители по искам, связанным с нарушением их прав, а также уполномоченный федеральный орган исполнительной власти по контролю (надзору) в области защиты прав потребителей (его территориальные органы), а также иные федеральные органы исполнительной власти, осуществляющие функции по контролю и надзору в области защиты прав потребителей и безопасности товаров (работ, услуг) (их территориальные органы), органы местного самоуправления, общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) по искам, предъявляемым в интересах потребителя, группы потребителей, неопределенного круга потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В связи с чем, суд признает обоснованными требования истца о признании вышеуказанные сделки по договору долевого участия в строительстве состоявшимися и признании права собственности на вышеуказанные квартиры, следовательно, вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации перехода права собственности за истцами на квартиры. 

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая полученные доказательства истца, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Так, от ответчика поступило заявление о признании иска в полном объеме.

В соответствие с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд считает, что признание исковых требований подлежат принятию судом, поскольку не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц. Заявленные требования согласуются с представленными в материалы дела доказательствами, и свидетельствуют о своей обоснованности. 

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Обсудив заявленный ответчиком признание исковых требований, учитывая, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает необходимым принять признание иска, что в силу ч.3 ст.173 ГПК РФ является основанием для вынесения по делу решения об удовлетворении заявленных требований.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения требований истцов.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО34 ФИО63 и других жильцов дома к ООО «Ассоциация Юждаг» о признании сделок состоявшимися и признании права собственности на квартиры, удовлетворить.

Признать право собственности на многоквартирный (36) квартирный дом общей площадью 2790.0 кв.м., жилой площади 1312.4 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № за: 

- ФИО1 право собственности на 

<

адрес> общей площадью 59.7 кв.м. на 1 этаже;

- ФИО11 право собственности на 

<

адрес> общей площадью 64.2 кв.м. на 1 этаже;

- ФИО12 право собственности на 

<

адрес> общей площадью 47.5 кв.м на 1 этаже;

- ФИО13 право собственности на 

<

адрес> общей площадью 46.7 кв.м. на 1 этаже; 

- ФИО2 право собственности на 

<

адрес> общей площадью 52.6 кв.м. на 2 этаже; 

- ФИО14 право собственности на 

<

адрес> общей площадью 104.9 кв.м., на 2 этаже; 

- ФИО15 право собственности на 

<

адрес> общей площадью 62.2 кв.м. на 2 этаже; 

- ФИО16 право собственности на 

<

адрес> площадью 65.7 кв.м. на 2 этаже; 

- ФИО17 право собственности на 

<

адрес> общей площадью 83.5 кв.м. на 3 этаже; 

- ФИО18 право собственности на 

<

адрес> площадью 74.4 кв.м., на 3 этаже; 

- ФИО19 право собственности на 

<

адрес> площадью 42.2 кв.м. на 3 этаже; 

- ФИО3 право собственности на 

<

адрес> площадью 93.2 кв.м., на 3 этаже; 

- ФИО20 право собственности на 

<

адрес> площадью 86.2 кв.м., на 3 этаже; 

- ФИО4 право собственности на 

<

адрес> площадью 77,4 кв.м. на 4 этаже; 

- ФИО21 право собственности на 

<

адрес> площадью 84.7 кв.м. на 5 этаже; 

- ФИО22 право собственности на 

<

адрес> площадью 76.9 кв.м. на 5 этаже; 

- ФИО20 право собственности на 

<

адрес> площадью 68.1 кв.м. на 5 этаже; 

- ФИО5 право собственности на 

<

адрес> площадью 88.0 кв.м. на 6 этаже; 

- ФИО23 право собственности на 

<

адрес> площадью 78.6 кв.м. на 6 этаже; 

- ФИО6 право собственности на 

<

адрес> площадью 68.8 кв.м. на 6 этаже; 

- ФИО25 право собственности на 

<

адрес> площадью 68.0 кв.м. на 6 этаже; 

- ФИО26 право собственности на 

<

адрес> площадью 88.0 кв.м. на 7 этаже; 

- ФИО27 право собственности на 

<

адрес> площадью 78.6 кв.м. на 7 этаже; 

- ФИО28 право собственности на 

<

адрес> площадью 68.8 кв.м. на 7 этаже; 

- ФИО29 право собственности на 

<

адрес> площадью 68.0 кв.м. на 7 этаже; 

- ФИО7 право собственности на 

<

адрес> площадью 56.0 кв.м. на 8 этаже; 

- ФИО30 право собственности на 

<

адрес> площадью 112.1 кв.м. на 8 этаже; 

- ФИО31 право собственности на 

<

адрес> площадью 43.1 кв.м. на 8 этаже; 

- ФИО32 право собственности на 

<

адрес> площадью 93.8 кв.м. на 8 этаже; 

- ФИО8 право собственности на 

<

адрес> площадью 88.4кв.м. на 9 этаже; 

- ФИО33 право собственности на 

<

адрес> площадью 79,6 кв.м. на 9 этаже; 

- ФИО9 право собственности на 

<

адрес> площадью 68.2 кв.м. на 9 этаже; 

- ФИО24 право собственности на 

<

адрес> площадью 68,4 кв.м. на 9 этаже; 

- ФИО10 право собственности на 

<

адрес> площадью 68.8 кв.м., на 4 этаже, 

<

адрес> площадью 68.4 кв.м. на 4 этаже и 

<

адрес> площадью 43.8 кв.м. на 5 этаже.

Настоящее решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и внесение записи о праве собственности граждан в Единый государственный реестр недвижимости. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья М.Б. Онжолов