Дело № 2-7335/2025

УИД 50RS0031-01-2025-004854-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2025 г. г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Трофимовой Н.А., с участием прокурора Подсветова Д.М., при помощнике судьи Печеневой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, и снятии ответчиков с регистрационного учета.

Свои требования истец мотивировал тем, что он является собственником указанного жилого помещения на основании договора участия в долевом строительстве. ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы ответчики, которые в декабре 2021 года выехали на постоянное место жительства за пределы Российской Федерации, вывезли принадлежащие им вещи, в жилом помещении не проживают, обязанность по внесению платы за коммунальные услуги и жилое помещение не выполняют. Добровольно с регистрационного учета не снимаются, в связи чем истец обратился в суд.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, надлежащим образом, ходатайств не заявили, доказательств уважительности причин своей неявки не представили.

Третьи лица ОМВ УМВД России по Одинцовскому городскому округу, Окружное управление социального развития № 2 Минсоцразвития Московской области, представителей в суд не направили, извещены. Представитель Окружного управления ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования, подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, истец является собственником жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером №, расположенной по адресу: АДРЕС, на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 11-23).

Согласно выписке из домовой книги, в спорном помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ответчики: ФИО2, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 26).

Как указывает истец, не опровергнуто ответчиками, ФИО2 вместе с несовершеннолетним сыном выехала из спорного жилого помещения в другое место жительства, обязанности по оплате жилого помещения не несут, их вещей в квартире не имеется.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Как установлено судом из совокупности письменных доказательств, имеющихся в материалах дела, ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения в 2021 году, с момента выезда и до настоящего времени ответчики попыток вселиться в спорную квартиру не предпринимали, их вещей в квартире нет, обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ФИО2 не несет, доказательств обратного суду не представлено.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о чинении ответчикам препятствий в проживании в жилом помещении, лишении их действиями собственника возможности пользоваться жилым помещением и надлежащим образом исполнения ответчиками обязанности по оплате коммунальных и других платежей в отношении квартиры в полном объеме в материалах дела не имеется.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ добровольный выезд ФИО2 вместе с несовершеннолетним сыном ФИО4, из спорного жилого помещения в другое место жительства, дает основание для вывода об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по пользованию данным жилым помещением, а значит, и о прекращении ими права пользования жилым помещением.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Оснований для обязания ОВМ УМВД России по Одинцовскому г.о. для снятия ответчиков с регистрационного учета суд не усматривает, поскольку решение суда является основанием к этому.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить частично.

Признать ФИО2 ..... ФИО4 ..... утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении требований в остальной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Трофимова