ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2017 года г. Иркутск

Куйбышевский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Минченок Е.Ф., при секретаре Бучневой А.О., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

<

номер> по иску общества с ограниченной ответственностью «РегионСибирь» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью «РегионСибирь» (далее- ООО «РегионСибирь») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, указав, что собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выбран способ управления многоквартирным домом- УК ООО «Восточное управление жилищно- коммунальными системами» (

<

дата> в ЕГРЮЛ внесена запись о смене наименования на ООО «РегинСибирь»), что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 

<

дата>. 

Собственником 

<

адрес> указанном доме является ФГ КЭУ «552-ЭТК», которым с истцом заключен договор управления многоквартирным домом. Согласно условиям договора управления наниматели жилых помещений самостоятельно вносят плату за содержание текущий ремонт общего имущества и коммунальные услуги. Согласно поквартирной карточке нанимателем жилого помещения 

<

номер>, расположенного в 

<

адрес> мкр. 

<

адрес> является ФИО (выписан по смерти), в указанном жилом помещении также зарегистрированы члены семьи нанимателя: ФИО2, ФИО3

Размер задолженности ответчиков по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> с учетом произведенных оплат в период до 

<

дата> составляет 71 842,06 рублей. Задолженность ответчиками до настоящего времени не погашена.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу истца задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере 71 842,06 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 355,26 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО РегинСибирь» ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом по известному суду адресу, ходатайств об отложении суду не заявляли, доказательств уважительности своей неявки в суд не представили. 

Суд, с учетом мнения представителя истца, рассмотрел дело в отсутствие ответчика и согласно статье 235 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, изучив исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. 

В силу части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (статья 60 Кодекса).

На основании статьи 678 ГК РФ и пункта 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Частью 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно части 3 статьи 155 ЖК наниматели жилых помещений по договору социального найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В силу части 4 названной статьи Кодекса наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей компанией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей компании, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 названной статьи.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), также устанавливают обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи.

Таким образом, жилищное законодательство не устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи наймодателю.

В силу статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что правообладателем квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> является ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРП от 

<

дата>.

В соответствии с поквартирной карточкой формы 17 и поквартирной карточкой (приложение 

<

номер> к инструкции форма 

<

номер>) нанимателем квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> является ФИО, который выписан из указанного жилого помещения 

<

дата> по смерти. В указанном жилом помещении также зарегистрированы ФИО- жена с 

<

дата>, ФИО3- сын с 

<

дата>, ФИО2 с 

<

дата>.

В соответствии с частью 1 статьи 44, частями 1, 2 статьи 161 ЖК РФ предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться путем управления этим домом. Общее собрание собственников помещений обязано выбрать один из способов управления многоквартирным домом, предусмотренных законодательством. Собственники помещений вправе управлять своим многоквартирным домом либо опосредованно (путем объединения для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме или путем выбора управляющей организации и заключения с ней договора управления каждым собственником помещения в таком доме), либо непосредственно.

Управление многоквартирным домом 

<

номер> в мкр. 

<

адрес> осуществляет ООО «РегионСибирь» (прежнее наименование ООО «Восточное управление жилищно- коммунальными системами»), что подтверждается протоколом проведения итогов заочного голосования собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес>, расположенном в микрорайоне 

<

адрес> от 

<

дата>. 

Изменение наименования истца подтверждается решением 

<

номер> от 

<

дата> о смене наименования ООО «Восточное управление жилищно-коммунальными системами» на ООО «РегионСибирь» и смене места нахождения, Уставом ООО «РегионСибирь», утвержденным 

<

дата>, свидетельством о постановке на налоговый учет организации серии 38 

<

номер>, листом записи Единого государственного реестра юридических лиц. Представленные суду письменные доказательства в подтверждение смены наименование истца, суд находит относимыми и допустимыми, достоверно подтверждающими доводы истца о переименовании.

Также суду представлены договоры, заключенные истцом с ресурсоснабжающими организациями: договор холодного водоснабжения и водоотведения 

<

номер> от 

<

дата>, договор теплоснабжения и горячего водоснабжения 

<

номер> от 

<

дата>. 

Суд находит указанные договоры заключенными в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2-11 года № 354.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: 1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; 2) плату за коммунальные услуги (часть 1.1 статьи). 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи). Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи).

В соответствии с частями 1, 4 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. 

Согласно статье 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с частью 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно карточке лицевого счета 

<

номер> по состоянию на февраль 2017 года задолженность ответчиков перед ООО «РегионСибирь» за период с января 2013 года по февраль 2017 года составила 71 842,06 рублей. В добровольном порядке ответчики задолженность не погашают. Данный расчет ответчиками не оспорен. Кроме того, ответчиками не представлено доказательств выплаты задолженности по коммунальным платежам.

Какие-либо доказательства надлежащего исполнения обязанностей, предусмотренных статьями 153, 155 ЖК РФ, либо несоответствия представленного истцом расчета задолженности фактическим обстоятельствам, ответчиками суду не представлены, в материалах дела отсутствуют.

Оценив в совокупности исследованные доказательства, исходя из вышеприведенных норм права, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. С ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 71 842,06 рублей.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 2 355,26 рублей, что подтверждается платежными поручениями 

<

номер> от 

<

дата>, 

<

номер> от 

<

дата>, поскольку требования истца удовлетворены с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 355,26 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «РегионСибирь» к ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «РегионСибирь» задолженность за оплату жилищно- коммунальных услуг в размере 71 842,06 рублей; расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 355,26 рублей, всего взыскать 74 197,32 рублей. 

Ответчик вправе подать в Куйбышевский районный суд г. Иркутска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Иркутска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Ф. Минченок