Дело № 2-728/2017 

Решение

 в окончательной форме принято «29» декабря 2017 года 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2017 года г. Гаврилов-Ям

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе: 

председательствующего судьи Павлюченко А.А.

при секретаре Коломиец А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> снятия с регистрационного учета в указанном жилом помещении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В исковом заявлении указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>-

<

адрес>. В жилом помещении на момент заключения договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2, которая была обязана по условиям договора сняться с регистрационного учета в течение двух недель со дня подписания договора купли-продажи квартиры, при этом с 01.10.2017 года ФИО2 перестала проживать в указанной квартире. На неоднократно поступавшие в адрес ФИО2 от ФИО1 требования сняться с регистрационного учета, ответчица ссылалась на отсутствие времени и в настоящее время она не проживает в указанной квартире, ее точное место проживания не известно, информации о своем месте нахождения она не оставила. Таким образом, в добровольном порядке с ответчиком вопрос о снятии с регистрационного учета не решить, поскольку фактическое ее место жительство не известно.

Представитель истицы ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. 

Место жительство ответчицы ФИО2 не известно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом назначен адвокат Гаврилов-Ямского адвокатского агентства в качестве представителя ответчика.

В судебном заседании представитель ответчицы ФИО2 адвокат Гусев А.В. оставил разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гаврилов-Ямскому району в судебное заседание не явился, хотя о дне и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. 

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>-

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается сведениями, указанными в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, представленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области.

В соответствии с копией домовой книги в квартире по адресу: 

<

адрес>-

<

адрес> 

<

адрес>, зарегистрирована по месту жительства ФИО2 с 18.08.2000 года. 

Из содержания ответа на запрос суда, по данным ОАСЭР ФИО2 значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, по настоящее время. 

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Согласно ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. 

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что ФИО1 квартира принадлежит на праве личной собственности. 07.08.2017 года между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Из п. 4 данного договора следует, что на момент подписания договора в указанной квартире зарегистрирована ФИО2, которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение двух недель со дня подписания договора купли-продажи. Согласно п. 2 акта приема-передачи от 07.08.2017 года ФИО2 обязуется передать ключи и освободить квартиру от личных вещей, расположенную по адресу: 

<

адрес>-

<

адрес> 

<

адрес>, в течение двух недель со дня подписания договора купли-продажи. 

Из пояснений представителя истицы ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании следует, что с октября 2017 года ФИО2 выехала из указанной квартиры, ни личных вещей, ни документов на имя ФИО2, в квартире не имеется. Оснований не доверять данным показаниям у суда не имеется, поскольку они полностью подтверждают позицию истца исследованными судом материалами дела.

Ответчик ФИО2 членом семьи ФИО1 не является.

Жилищным кодексом РФ, право пользования ФИО2 жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, при исследованных судом обстоятельствах не предусматривается, поскольку нормой статьи 31 кодекса к членам семьи собственника ФИО2 не отнесена, так как она не проживает совместно с ФИО1, совместного хозяйства не ведет, и не участвует в содержании данного жилого помещения.

Согласно п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется в случае прекращения семейных отношений, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В судебном заседании установлено, что никакого соглашения между ФИО1 и ответчицей ФИО2 о пользовании жилым помещением по адресу: 

<

адрес>-

<

адрес> 

<

адрес>, не заключалось. 

На основании вышеизложенного, учитывая, что ответчица не является членом семьи истца, не проживает в спорном жилом помещении, и в настоящее время не совершает действий, свидетельствующих о намерении оставить за собой право пользования жилым помещения, суд приходит к выводу о том, что ответчица ФИО2 выехав в октябре 2017 года из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, после ее продажи, утратила право пользования данным жилым помещением. 

В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением правительства РФ от 17 июля 1995 года (в ред. от 21.05.2012 года) № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года (в ред. от 21.05.2012 года) № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, кроме прочего, признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением. 

Судом установлено, что у ответчика не имеется каких-либо законных оснований для пользования и проживания в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>. Кроме того, установлено, что ответчица не проживает в данном жилом помещении. Таким образом, регистрация ФИО2 по адресу спорного жилого помещения не соответствует вышеуказанным Правилам. Следовательно, она подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>. 

Снять ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.А. Павлюченко