Дело № 2 - 3883 / 2024

УИД: 48RS0002-01-2024-004842-12

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

23 октября 2024 года город Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Полосиной С.М.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пересыпкиной П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Липецка о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на гараж, расположенный в гаражном потребительском кооперативе автолюбителей № 5 «Мотор» г. Липецка. В обоснование своих требований истец ссылался на то, что ФИО1, (дата) года рождения, является единственным наследником после смерти своего отца ФИО2, (дата) года рождения, умершего (дата). После смерти своего отца ФИО1 в установленный законом шестимесячный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом ФИО3 заведено наследственное дело № к имуществу умершего - ФИО2 (дата) нотариусом выдано свидетельство о наследовании по закону на наследство: гараж в ГК № «Мотор», земельный участок в СНТ Тракторостроитель-2, квартиру по адресу: 

<

адрес>, и свидетельство о праве наследования по завещанию на 1/3 доли в праве долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Кроме того, ФИО2 являлся членом гаражного кооператива «Лада» по адресу 

<

адрес>, в котором ему принадлежат два капитальных гаража № литер № и гараж № литер №, что подтверждается справкой гаражного кооператива. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанные гаражи, нотариус не внес их в наследственную массу. Согласно справки ГК «Лада» от 05.06.2024 ФИО2 оплачивал паевые и членские взносы в полном объеме. На гараж № литер № 24.04.1995 выдана карточка учета гаражей и стоянок для индивидуального автотранспорта, расположенных на участке кооператива по строительству и эксплуатации автогаражей ГК «Лада». Данный объект недвижимости находится на кадастровом учете в «Роскадастре» Липецкой области с кадастровым номером 48:20:0045306:207. Согласно выписки из реестровой книги ОГУП «Липецктехинвенаризация» от 02.09.2024 № гараж, расположенный по адресу: г. Липецк, гаражный кооператив «Лада», №, литер 2, значится за ФИО2, юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано. Согласно справки из ОГУП «Липецктехинвенаризация» от 02.09.2024 № сведения на гараж №, литер 1, расположенный в ГК «Лада», отсутствуют. На гараж № литер № карточка гаража не оформлялась, сведения в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. Гаражи были построены ФИО2 в 1994 году на земельном участке, предназначенном для гаражного кооператива, то есть соответствует своему целевому использованию. Право собственности на гараж не зарегистрировано, поскольку гараж не введен в эксплуатацию. Гараж соответствует строительным и пожарным требованиям, что подтверждено соответствующими заключениями.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель администрации г. Липецка, представители третьего лица ГК «Лада» не явились, извещены надлежащим образом и своевременно, поэтому суд рассматривает настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из карточки учета гаражей усматривается, что гараж № литер № и гараж № литер №, расположенные по адресу ГК «Лада» 

<

адрес>, значатся за ФИО2, умершим (дата).

Экспертным заключением № СГ-498б от 14.10.2024 по оценке соответствия гаража санитарным требованиям и возможности вводы его в эксплуатацию санитарным врачом-экспертом ФИО4 установлено, что гараж № по адресу: 

<

адрес>, ГК «Лада» соответствуют требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, не противоречит требованиям санитарных правил и норм и может быть принят в эксплуатацию.

Согласно экспертному заключению № № от 14.10.2024 по оценке технического состояния объекта недвижимости экспертом ФИО5 установлено, что все несущие и ограждающие конструкции вышеописанного гаража отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. 

В соответствии с экспертным заключением № № от 14.10.2024 специалиста ФИО6 гараж № по адресу г. Липецк, ГК «Лада» не нарушает требований пожарной безопасности.

Согласно экспертного заключения № № от 14.10.2024 ФИО5 установлено, что все несущие и ограждающие конструкции вышеописанного гаража отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из справки председателя ГК «Лада» ФИО7 от 05.06.2024 ФИО2 является владельцем гаражей №, №, членом гаражного кооператива, не имеет задолженности по оплате взносов, др. платежей.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований, поскольку гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, соответствует всем требованиям, предъявляемым к объектам недвижимости.

Согласно представленных экспертных заключений гараж соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим и пожарным требованиям.

Из карточки учета гаражей усматривается, что гаражи №, № в ГК «Лада» значатся за ФИО2

Как следует из копии наследственного дела №, после смерти ФИО2 наследником является ФИО1 (сын).

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что гаражи №, № в ГК «Лада» соответствует требованиям, предъявляемым к объектам недвижимости, в связи с чем имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 и признания за ним права собственности на указанные объекты.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, паспорт гражданина Российской Федерации серия №, к администрации города Липецка, ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № литер № и на гараж № литер 2, кадастровый №, расположенные в гаражном потребительском кооперативе «Лада» по адресу 

<

адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение в окончательной форме изготовлено 06.11.2024.

Судья С.М. Полосина 

Решение не вступило в законную силу. 

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-3883/2024 Октябрьского районного суда г. Липецка

Помощник судьи П.В. Пересыпкина