Дело № 2-971

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2018 г. 

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области

в составе 

председательствующего судьи Захаревской М.Г.

при секретаре Зориной В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО1 (доверенность № 63/53-н/63-2018-2-764 от 02.04.2018 г. в деле) 

гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска следующее:

Она – ФИО2 является сособственником вышеуказанного жилого помещения (1/3 доли) на основании договора дарения от 25.06.2015 г., ее право собственности зарегистрировано Управлением Росреестра по Самарской области, 03.07.2015 г. выдано свидетельство о государственной регистрации права. Другими сособственниками спорного жилого помещения являются ее (истца) дети – ФИО4, ... года рождения (1/3 доли), и ФИО5, ... года рождения (1/3 доли). 

13.04.2001 г. в жилом помещении по адресу: .... был зарегистрирован ФИО3, с которым она (истец) на тот момент состояла в зарегистрированном браке. В 2004 г. брак между ней – ФИО2 и ФИО3 расторгнут. С момента расторжения брака и до настоящего времени (около 14 лет) ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в квартире нет.

В 2015 г. ФИО3 подарил принадлежащую ему долю в спорном жилом помещении их общей дочери ФИО5, однако до настоящего времени ответчик сохраняет регистрационный учет по ул. .... 

С момента расторжения брака в 2004 г. и до настоящего момента ответчик жилым помещением не пользовался, плату за него не вносил, личных вещей в квартире не имел. 

В судебном заседании представитель истца полностью поддержал заявленные требования и просил признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., сняв его с регистрационного учета по указанному адресу, дополнив, что ФИО3 не имеет никаких жилищных и имущественных прав в отношении спорного помещения, свое право собственности на квартиру он утратил в 2015 г., подарив свою долю в квартире дочери ФИО5 Членом семьи собственника ФИО2 он не является, брак между сторонами расторгнут в 2004 г. Наличие регистрационного учета ответчика в квартире по ул. .... нарушает права истца, как сособственника указанной квартиры. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. 

То обстоятельство, что ответчик указан в списке лиц, зарегистрированных в жилом помещении, препятствует истцу в пользовании занимаемым жильем, ограничивает ее право собственности, т.к. ФИО2 не может распорядиться своим имуществом без согласия ответчика, ежемесячно она несет дополнительные расходы по оплате жилого помещения, что негативно отражается на ее бюджете. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, представил в суд заявление от 23.05.2018 г., в котором указал, что в связи с тем, что до октября 2018 г. он не сможет зарегистрироваться по иному адресу по причине смерти его отчима, пока его мать не вступит в права наследования на квартиру, просит разбирательство дела отложить до 10.10.2018 г. Рассмотрение дела в его отсутствие считает невозможным, т.к. необходимо учесть все его доводы, которые он изложит в судебном заседании (л.д. 59). 

Письменное ходатайство ответчика ФИО3 по настоящему делу об отложении судебного разбирательства на срок до 10.10.2018 г. (приостановлении разбирательства) судом было рассмотрено в судебном заседании и отклонено, поскольку вступление в наследство матери ответчика к существу рассматриваемого дела не относится. Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 154 ГПК РФ гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд, если иные сроки рассмотрения и разрешения дел не установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ст. 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами. 

Третье лицо – представитель отделения по вопросам миграции ОП № 23 (Комсомольский район) У МВД России по Самарской области в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело по существу без его участия (л.д. 56). 

Третье лицо – ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом и заблаговременно, уважительных причин неявки суду не сообщила. 

Третье лицо – ФИО4 в судебное заседание не явился, отбывает наказание за совершение преступления в ФКУ ИК-5 УФСИН России по Самарской области, получил исковое заявление 11.05.2018 г., что подтверждается его распиской, отзыва на иск не представил (л.д. 53-54). 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик, будучи зарегистрированным в жилом помещении по адресу: ..., правом на данную жилую площадь не обладает, т.к. на спорной площади совместно с сособственниками не проживает с 2004 г. (с момента расторжения брака с истцом ФИО2) (л.д. 6), общего хозяйства с ними не ведет, в 2015 г. подарил свою 1/3 долю в праве общей долевой собственности в спорной квартире дочери ФИО5 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО2 является сособственником жилого помещения (1/3 доли) по ул. .... на основании договора дарения от 25.06.2015 г., ее право собственности зарегистрировано Управлением Росреестра по Самарской области, 03.07.2015 г. выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 8). Другими сособственниками спорного жилого помещения являются ее (истца) дети – ФИО4, ... года рождения (1/3 доли), и ФИО5, ... года рождения (1/3 доли) (л.д. 9, 10). 

Из выписки из поквартирной карточки на спорное жилое помещение видно, что с 13.04.2001 г. и до настоящего времени в жилом помещении по ул. .... зарегистрирован ФИО3 (л.д. 7). 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив представленные доказательства, суд, с учетом конкретных обстоятельств дела, считает, что право на жилую площадь по адресу: .... ответчик утратил, членом семьи собственников он не является, а ФИО2, являясь сособственником спорного помещения, не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за регистрации в ее помещении ответчика. 

Ссылки ответчика на то, что он имеет право сохранять регистрационный учет в спорной квартире пока его мать в полной мере не реализует права наследования и не определиться с дальнейшим жизнеустройством, не могут быть приняты судом во внимание по указанным выше мотивам и не могут служить основанием для отказа истцу в иске. 

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 11, 30, 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить. 

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Обязать отдел полиции № 23 (Комсомольский район) У МВД России по г. Тольятти снять ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Г. Захаревская

Мотивированная часть решения изготовлена 04.06.2018 г. в единственном экземпляре и является подлинной.

Судья М.Г. Захаревская