Дело № 2-1433/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2025 года город Орел

Советский районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Щербиной И.С.,

при секретаре Сотниковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа Мытищи Московской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

установил:

администрация городского округа Мытищи Московской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка. В обоснование заявленных требований указало, что между ним и ответчиком заключен договор аренды земельного участка, по которым ответчиком не исполняются условия по оплате. По указанным основаниям, просит суд взыскать с ответчика в его пользу сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГ по арендным платежам по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГ №*** с кадастровым №***, площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

...>, 

<

...>, в размере 

<

данные изъяты> пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 

<

данные изъяты>

В судебное заседание представитель истца 

<

...> 

<

...> по доверенности ФИО2, надлежаще извещенная о рассмотрении дела, не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление, в связи, с чем суд рассматривает спор в порядке заочного производства.

С учетом того, что ответчик был надлежаще извещен о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставил, а представитель истца, об изменении предмета или основания иска, увеличении размера исковых требований не заявлял, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Вопросы аренды регламентированы главой 34 (ст. ст. 606 - 670) Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьи параграфа 4 (ст. ст. 650 - 655) которой регулируют непосредственно вопросы аренды зданий и сооружений.

В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с положениями статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1).

Согласно положениям статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации (пункт 1).

В случае заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона (пункт 2).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Расчет задолженности по арендной плате за земельные участки, произведенный истцом и принятый судом первой инстанции, судебной коллегией проверен, признан обоснованным и математически верным.

В судебном заседании установлено, что между 

<

данные изъяты> 

<

...> и ФИО1 действует договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГ №*** с кадастровым номером №***, площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

...>, 

<

...>, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, для индивидуальной жилищной застройки, что следует из представленного договора и выписки из филиала ППК «Роскадастр» по Московской области. 

Вступившим в законную силу решением Мытищинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ по гражданскому делу №*** по иску ФГБУ «Канал имени Москвы» об истребовании части земельных участков, часть земельного участка с кадастровым номером №***, площадью 

<

данные изъяты> истребована в собственность Российской Федерации с восстановлением категории земель – земли водного фонда, вид разрешенного использования – гидротехнические сооружения, фактический размер арендуемого ответчиком земельного участка уменьшился и составляет 

<

данные изъяты>

В соответствии с пунктом 3.3 договора аренды, арендатор обязан производить оплату арендной платы за год единовременным платежом не позднее 15 ноября текущего года, по реквизитам, указанным в договоре.

Арендная плата за земельный участок установлена в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 14 Закона Московской области «О регулировании земельных отношений в Московский области».

Таим образом, ответчиком в период ДД.ММ.ГГ должна быть оплачена арендная плата в размере 

<

данные изъяты>

Расчет, представленным истцом, судом проверен, является верным, контррасчет ответчиком суду не представлен.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, наличие задолженности по арендным платежам у ответчика за период с ДД.ММ.ГГ, отсутствие доказательств оплаты ответчиком арендных платежей, суд приходит к выводу об удовлетворении в данной части исковых требований.

В силу пункта 5.2 договора аренды, за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 

<

данные изъяты> от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

За период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени в размере 

<

данные изъяты> суд полагает верным представленный истцом расчет пени.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований 

<

данные изъяты> 

<

...> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, в полном объеме.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

К таковым расходам согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся расходы на оплату государственной пошлины.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Исходя из размера взыскиваемой суммы, в доход бюджета муниципального образования «Город Орел» подлежит взысканию государственная пошлина в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в размере 

<

данные изъяты> в связи с тем, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины по настоящей категории дела.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации городского округа Мытищи Московской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации городского округа Мытищи Московской области сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГ по арендным платежам по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГ №***, в размере 

<

данные изъяты> пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования «Город Орел» государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения будет изготовлен 27 марта 2025 года.

Председательствующий: И.С. Щербина