Дело № 2-1107/2025

45RS0008-01-2025-001178-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кетовский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Суханова И.Н.

при секретаре судебного заседания Боблевой Е.В.,

рассмотрев 7 августа 2025 г. в с. Кетово Кетовского муниципального округа Курганской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Кетовского муниципального округа Курганской области к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Кетовского муниципального округа Курганской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курганская область, Кетовский муниципальный округ, 

<

...>. В обоснование иска указано, что Администрация Кетовского муниципального округа Курганской области является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Курганская область, Кетовский муниципальный округ, 

<

...>. 17.04.2006 между истцом и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения в отношении вышеуказанного жилого помещения. В период действия данного договора в жилом помещении была зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 01.04.2025 ФИО2 обратилась с заявлением о выселении ФИО1 в связи с тем, что последняя с 2017 года по адресу: Курганская область, Кетовский муниципальный округ (ранее – Кетовский район), 

<

...> не проживает, и в договор социального найма жилого помещения не включена. В настоящее время ответчик проживает с матерью ФИО3 по адресу: Курганская область, Кетовский муниципальный округ, 

<

...>. Поскольку ФИО1 добровольно сняться с регистрационного учета не желает, просят признать ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курганская область, Кетовский муниципальный округ, 

<

...>.

Представитель истца Администрации Кетовского муниципального округа Курганской области ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 и ее законный представитель ФИО3 в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований, пояснили, что ФИО1 уже длительное время проживает с матерью по адресу: Курганская область, Кетовский муниципальный округ, 

<

...>.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истца.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что Администрация Кетовского муниципального округа Курганской области является собственником жилого помещения – квартиры с кадастровым номером 45:08:022003:853 общей площадью 54,1 кв.м, расположенной по адресу: Курганская область, Кетовский муниципальный округ, 

<

...>.

На основании договора социального найма жилого помещения № 38 от 17.04.2006 и дополнительного соглашения к нему от 13.12.2023, типового договора социального найма жилого помещения № 8 от 13.12.2023 ФИО2 и членам ее семьи (наниматель) передано Администрацией Кетовского муниципального округа Курганской области (наймодатель) за плату в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из квартиры с кадастровым номером 45:08:022003:853, общей площадью 54,1 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, для проживания в ней, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, холодное водоснабжение, теплоснабжение (отопление), найм жилого помещения, ремонт и содержание жилья.

Из ранее заключенного с ФИО2 договора найма жилого помещения № 38 от 17.04.2006 следует, что в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО6 (муж), ФИО5 (сын), ФИО7 (дочь), ФИО8 (внук), ФИО9 (внучка).

По данным Отдела АСР УВМ УМВД России по Курганской области ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ числится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> (ныне – Кетовский муниципальный округ), 

<

адрес> 

<

адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется регистрация по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно ответу Отдела ЗАГС Администрации Кетовского муниципального округа Курганской области ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО5 и ФИО11 (ФИО3), т.е. является внучкой ФИО2

Согласно акту о непроживании лица по указанному адресу от 30.06.2025, составленного руководителем МКУ «Садовский территориальный отдел» ФИО12, установлено, что ФИО1, по адресу: д.Кропанка, 

<

адрес>, не проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений третьих лиц, являющихся родителями ФИО1, следует, что дочь с указанного периода проживает с матерью ФИО3 по адресу: 

<

адрес>, Кетовский муниципальный округ, 

<

адрес>.

По данным, содержащимся в ЕГРН, вышеуказанное жилое помещение в 

<

адрес> с кадастровым номером 45:08:022802:864 площадью 58 кв.м принадлежит с 04.08.2021 на праве общедолевой собственности, по 1/3 доли, ФИО3, ФИО1, ФИО13

Согласно положениям п.п.1, 2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Аналогичные права собственника предусмотрены п. 1 ст. 288 ГК РФ.

Поскольку ФИО1 добровольно выехала из квартиры, длительное время проживает с матерью по иному адресу, в квартире, которая также принадлежит ей на праве общей долевой собственности, каких-либо доказательств наличия оснований для сохранения права проживания по месту регистрации в указанном жилом помещении, материалы дела не содержат, ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено, суд полагает, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилье не порождает каких-либо имущественных прав на жилое помещение.

Поскольку у ФИО1 в связи с признанием ее судом утратившей право пользования жилым помещением отсутствуют основания для регистрации в спорном жилом помещении, решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации Кетовского муниципального округа Курганской области удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...> (паспорт №), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курганская область, Кетовский муниципальный округ, 

<

...>.

Настоящее решение является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение изготовлено 21 августа 2025 г.

Судья И.Н. Суханов