50RS0039-01-2021-000085-02 � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

22 марта 2021г. г. Раменское 

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Хачатурян А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1093/2021 по иску АО «Ульянинская УК» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец АО «Ульянинская УК» обратился в суд с иском, требованиями которого просил взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата>. в сумме 753 677 руб. 93 коп. и расходы по делу по оплате госпошлины в сумме 10 737 руб.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что является управляющей организацией в многоквартирном доме, ответчик проживает в жилом помещении, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на условиях социального найма, однако свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем у него образовалась вышеуказанная задолженность согласно представленному расчету. 

В судебном заседании представитель истца ФИО4 по доверенности поддержала исковые требования. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен по месту жительства, подтвержденному выпиской из домовой книги, конверт вернулся за истечением срока хранения.

На основании п. п. 63, 64 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

В соответствии со ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании изложенного, неполучение ответчиком судебного извещения расценивается судом как надлежащее извещение.

Дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц и в порядке заочного производства.

Суд, выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям. 

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании истец АО «Ульянинская УК» является управляющей компанией по дому по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 с 

<

дата> зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, на условиях социального найма, имеется лицевой счет 

<

номер>. Согласно расчету задолженности усматривается, что по указанной 

<

адрес> числится долг по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата>. в сумме 753 677 руб. 93 коп. 

Согласно п.п. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги в силу ст. 154 ЖК РФ для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Судом установлено, что ответчик, не исполняет свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными документами стороной истца, а также отсутствием со стороны ответчика доказательств надлежащего исполнения им обязательств по оплате. 

Истцом заявлено о взыскании долга за период с 

<

дата>. в сумме 753 677 руб. 93 коп.., однако как следует из представленного истцом расчета в размер долга исчисленного с нарастающим итогом в сумме 753 677 руб. 93 коп.. включено начальное сальдо (остаток задолженности) на 

<

дата>. в размере 561 148.36 руб., который подлежит исключению как не входящий в заявленный период задолженности.

Таким образом, долг составит: 753 677 руб. 93 коп.. - 561 148.36 руб. = 192 529 руб. 57 коп.

Отсюда, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска на сумму 192 529 руб. 57 коп., т.е. на 25.54% от цены иска в 753 677.93 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 2 742 руб. 22 коп., что равно 25.54% от 10 737 руб. уплаченных истцом при подаче иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Ульянинская УК» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата>. в сумме 192 529 руб. 57 коп. и расходы по делу по оплате госпошлины в сумме 2 742 руб. 22 коп., а всего 195 271 руб. 79 коп. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.А. Ермилова

Мотивированное решение составлено 22 марта 2021г.