Принято в окончательной форме 24.09.2019 г.

Дело № 2-1076/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2019 года г. Тутаев

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мазевич Я.Ю.,

при секретаре Тихомировой Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором с учетом уточнения просит признать ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять с регистрационного учета по данному адресу. 

В обоснование иска указано, что с 17.05.2019 года ФИО2 ее несовершеннолетнему сыну на основании договора купли-продажи принадлежит жилое помещение по адресу: ЯО, 

<

адрес>, по ? доле в праве собственности каждому. Предыдущий собственник жилого помещения ФИО3 в нарушение пункта 5 договора купли-продажи с регистрационного учета по месту жительства не снялась в срок до 10.06.2019 года. Вместе с тем, ФИО3 из жилого помещения выехала, свои вещи забрала, в квартире не проживает. Регистрация ФИО3 в спорном жилом помещении нарушает ее права и права ее несовершеннолетнего сына, как собственников жилого помещения.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в части признания ФИО3 утратившей права пользования спорным жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что ФИО3 не проживает в спорной квартире, выехала из нее после заключения договора купли-продажи, забрав все свои вещи.

Ответчик ФИО3 судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Тутаевский», в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Тутаевского филиала АО «ЯрОблЕИРЦ», в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

С учетом мнения истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО2 и ее несовершеннолетний сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по ? доли в праве общей долевой собственности каждый на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3 (л.д.7-8).

Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО3 с 30.09.1994 года (л.д. 11).В силу ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно договору купли-продажи от 17.05.2019 года, заключенному между сторонами по делу, ФИО3 обязалась сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, в срок до 10.06.2019 года. Вместе с тем, согласно выписке из домовой книги ФИО3 до настоящего времени зарегистрирована в спорном жилом помещении. Как следует из пояснений истца, договоренности с ФИО3 о сохранении за ней права пользования жилым помещением не было.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 утратила право пользования жилым помещением по адресу: ЯО, 

<

адрес>.

В силу положений ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» утрата права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

руководствуясь ст. ст. 194-198, 234-235, 237 ГПК РФ, 

р е ш и л :

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в Тутаевский городской суд Ярославской области в течение 7 дней со дня вручения им копии настоящего решения заявление об отмене заочного решения. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае подачи такого заявления – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Я.Ю. Мазевич