Дело № 2-931/17

Решение

(заочное)

Именем Российской Федерации

город Железноводск 23 ноября 2017 года

Железноводский городской суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Волошенко Г.Д.,

при секретаре судебного заседания Лейбутиной А.Е., 

с участием:

истца К.С.Н., 

представителя ответчиков адвоката Н.-Г.Э.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

К.С.Н. 

к 

ФИО1, Г.М.Ю., Г.В.Н. 

о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

К.С.Н. обратился в суд с иском к ФИО1, Г.М.Ю., Г.В.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указал, что является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

адрес> края. Указанное жилое помещение он приобрёл по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённому с бывшим собственником квартиры ФИО1 При подписании договора ответчик ФИО1 и её сын Г.М.Ю. обязались сняться с регистрационного учёта в течение 3-х лет с момента регистрации договора. Регистрация указанных лиц, а также дочери ФИО1 – Г.В.Н., в указанной квартире носит формальный характер, местонахождение ответчиков неизвестно, их личных вещей в домовладении нет, расходов по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг они не несут, членами его семьи они не являются. 

На основании изложенного истец просит признать ФИО1, Г.М.Ю., Г.В.Н. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец К.С.Н. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО1, Г.М.Ю., Г.В.Н. в судебное заседание не явились, своего представителя в судебное заседание не направили, правами, предусмотренными ст.ст. 56,57 ГПК РФ не воспользовались, обоснованных возражений и соответствующих доказательств в опровержение существа заявленных исковых требований не представили. 

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что ответчики уклоняются от явки в судебное заседание, в связи с чем,счел возможным рассмотреть спор в отсутствии ответчиков, в порядке заочного судопроизводства, предусмотренном ст. 233 ГПК РФ. 

Представитель ответчиков - адвокат Н.-Г.Э.И., назначенная судом в соответствии по ст. 50 ГПК РФ, разрешение заявленных требований К.С.Н. оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причины неявки неизвестны. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства и материалы гражданского дела, суд, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему имуществом на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или аренды. 

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу п. 2 ст. 1 ЖК РФ, при осуществлении жилищных прав и исполнении вытекающих из жилищных отношений обязанностей граждан, запрещено нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что К.С.Н. является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

адрес> края, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное жилое помещение он приобрёл по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённому с бывшим собственником квартиры ФИО1 

При подписании договора ответчик ФИО1 и её сын Г.М.Ю. обязались сняться с регистрационного учёта в течение 3-х лет с момента регистрации договора (п. 11 договора). 

Ответчики ФИО1, Г.М.Ю., значатся зарегистрированным в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, Г.В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, по адресу регистрации не проживают, в настоящее время их местонахождение неизвестно, оплату коммунальных платежей они не производят, личных вещей в квартире не имеется, в силу чего, оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением не имеется.

Свидетели К.А.С. и К.Н.С. подтвердили факт не проживания ответчиков в спорном жилом помещении. 

Таким образом, суд считает исковые требования К.С.Н. к ФИО1, Г.М.Ю., Г.В.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, предусмотрено, что снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст.ст. 1, 30, 31 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, ст. ст. 56, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования К.С.Н. к ФИО1, Г.М.Ю., Г.В.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Г.М.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Г.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, Г.М.Ю., Г.В.Н., с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Железноводский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий,

судья Г.Д. Волошенко

Мотивированное решение изготовлено 28 ноября 2017 года.