Дело № 2-739/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2019 года Борзинский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Суворовой Т. А. 

при секретаре судебного заседания Малаховой В.Ю. 

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Борзя, гражданское дело № 2-739/2019 по иску ФИО1 к Администрации городского поселения «Шерловогорское» муниципального района «Борзинский район» Забайкальского края о признании право собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что им в 2005 году собственными силами и за счет собственных средств построен гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Гараж с окончания строительства и до настоящего времени используется им в личных целях для хранения транспортного средства. 

На основании Постановления Администрации городского поселения «Шерловогорское» № от 08 июля 2019 года нежилому помещению - гаражу присвоен адрес: 

<

адрес>

Земельный участок, на котором расположен гараж, предоставлен истцу на праве аренды на основании договора аренды земельного участка № от 04.04.2019 года. 

Для узаконения своих прав в отношении гаража истцу необходимо признать право собственности на указанное недвижимое имущество посредством обращения в суд, поскольку разрешительных документов на строительство он не оформлял. 

Истец просит суд признать за ним право собственности на нежилое здание ( гараж), расположенное по адресу: 

<

адрес> общей площадью 39,9 кв.м., с кадастровым номером № 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил суд их удовлетворить. 

Представитель ответчика Администрации ГП «Шерловогорское» МР «Борзинский район» Забайкальского края ФИО2, действующая по доверенности, оформленной надлежащим образом, своевременно извещена о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, направив в суд мотивированный отзыв в котором исковые требования признала, при этом указав, что вышеуказанное имущество не является муниципальной собственностью. Просила рассмотреть дело в её отсутствие. 

Выслушав истца, показания свидетелей ФИО5, ФИО6, исследовав письменные материалы дела, изучив и проанализировав их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в суде и подтверждается материалами дела в 2005 году ФИО1 построил гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

На основании Постановления Администрации городского поселения «Шерловогорское» № от ДД.ММ.ГГГГ нежилому помещению - гаражу присвоен адрес: 

<

адрес>

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 3 статьи 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из справки Администрации городского поселения «Шерловогорское» МР «Борзинский район» Забайкальского края следует, что сооружение для хранения автомобильного транспорта - гараж, расположенный по адресу: Забайкальский край, Борзинский район, пгт. 

<

адрес> согласно Правилам землепользования и застройки городского поселения «Шерловогорское», утвержденным решением Совета городского поселения «Шерловогорское» от ДД.ММ.ГГГГ № находится в зоне застройки малоэтажными жилыми домами. Вид разрешенного использования земельного участка «автомобильный транспорт, обслуживание автотранспорта», относится к основным видам разрешенного использования территориальной зоны ЖЗ. При строительстве самовольно построенного нежилого здания (гаража) градостроительные регламенты не нарушены. 

Также из данных технического паспорта следует, что на территории земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> находится объект гаражного назначения №, общей площадью 39,9 кв. м. (литера А), построенный в 2005 году. 

Как следует из свидетельских показаний свидетелей ФИО5, ФИО6 истец в 2005 году построил гаражный бокс № за счет собственных средств. С момента строительства данного гаража истцом используется он по назначению, для стоянки личного транспортного средства. 

В настоящее время истец ФИО1 открыто владеет и пользуется имуществом Администрация городского поселения «Шерловогорское» МР «Борзинский район» Забайкальского края не предъявляла прав на спорный гараж.

Таким образом, у суда имеются достаточные основания для удовлетворения иска ФИО1, поскольку они законные и обоснованные.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского поселения «Шерловогорское» муниципального района «Борзинский район» Забайкальского края о признании право собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание (гараж), расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 39,9 кв.м., с кадастровым номером 75:04:110301:1498.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за ФИО1 права собственности на указанный объект недвижимого имущества, в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд, через Борзинский городской суд Забайкальского края, с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.А. Суворова

Копия верна: Т.А. Суворова

Решение суда в окончательной форме изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.