Дело № 2-1509/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2019 года г. Тверь

Заволжский районный суд г.Твери в составе председательствующего судьи Богдановой М.В., при секретаре Никитиной Н.В.,

с участием истцов ФИО1 и ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Департаменту по управлению имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, Администрации города Твери и Администрации Заволжского района в г. Твери о признании права собственности в порядке приватизации на недвижимое имущество, включение в наследственную массу недвижимого имущества 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к Департаменту по управлению имуществом и земельным ресурсами администрации города Твери о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> и включении в наследственную массу после смерти наследодателя ФИО3, умершего 06.04.2019 года, 1/3 доли квартиры №, расположенной в доме 

<

адрес>. 

Свои требования мотивировали тем, что 13 мая 1999 года ФИО1, ФИО и ФИО2 заключили договор приватизации занимаемого ими жилого помещения - двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> с администрацией Заволжского района в г. Твери. Согласно указанного договора № 192-99 от 13.05.1999 года, указанное жилое помещение передавалось в долевую собственность: ФИО1 - 1/3 доля, ФИО - 1/3 доля, ФИО2 - 1/3 доля. С указанным договором передачи квартиры в собственность граждан, а также иными документами, необходимыми для регистрации права собственности С-вы обратились в Тверскую городскую регистрационную палату, где им были выданы свидетельства о праве собственности. После чего, они полагали, что двухкомнатная квартира №, расположенная в доме 

<

адрес> принадлежит им на праве собственности в равных долях по 1/3 доли каждому. 06 апреля 2019 года ФИО скончался. Являясь наследником первой очереди, его мать ФИО1 в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства обратилась к нотариусу Тверского ГНО ФИО4 с заявлением о принятии наследства после смерти сына. 27 мая 2019 года врио нотариуса Тверского ГНО ФИО4 - ФИО5 было вынесено проставление об отказе в совершении нотариального действия. С 31 января 1998 года все органы, осуществляющие государственную регистрацию недвижимого имущества, были обязаны приступить к ведению ЕГРН. Однако, Тверская регистрационная палата, созданная на основании постановления № 454 «О создании системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тверской области» губернатора Тверской области, по неизвестным причинам не выполняла действий по внесению сведений о регистрации права собственности на объекты недвижимости и сделок с ними в ЕГРН, что повлекло для многих жителей Твери и Тверской области негативные последствия. 

21 мая 2019 года нотариусом была получена выписка из ЕГРН об объекте недвижимости - двухкомнатной квартире №, расположенной в доме 

<

адрес>, согласно которой в ЕГРН отсутствует запись о правообладателях. Таким образом, сведений о зарегистрированных правах ФИО1, ФИО и ФИО2 в ЕГРН не имеется, фактически право собственности не возникло как у наследодателя ФИО., так и его матери ФИО1 и брата ФИО2 

Определением суда от 06 июня 2019 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация города Твери и Администрация Заволжского района в городе Твери.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков Департамента по управлению имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, Администрации города Твери и Администрации Заволжского района в г. Твери в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщили. 

Представитель ответчиков Администрации г. Твери и Администрации Заволжского района в г. Твери представил письменный отзыв на исковое заявление, котором просил рассмотреть настоящее дело в его отсутствие. В письменном отзыве указал, что Администрация г. Твери и Администрация Заволжского района в г. Твери полагает себя ненадлежащими ответчиками, поскольку они не нарушали права истцов. Кроме того, право собственности на спорное жилое помещение за С-выми зарегистрировано и возникло на законных основаниях. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тверской области проводилась Учреждением юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с 20 декабря 1999 года. До 20 декабря 1999 года сохранялся действующий ранее на территории г. Твери порядок регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. До 20 декабря 1999 года на территории г. Твери регистрацией права собственности на недвижимое имущество занималась Тверская городская регистрационная палата. 09 июля 1999 года Тверской городской регистрационной палатой было зарегистрировано право долевой собственности за С-выми. Истцы не имели возможности зарегистрировать право собственности на спорное недвижимое имущество в Учреждении юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, созданном позднее. 

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи № 192-99 от 13.05.1999 года квартиры в собственность гражданам, истцам ФИО1, ФИО2 и ФИО была передана в общую долевую собственность по 1/3 каждому квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией договора и не оспаривается сторонами. 

На основании указанного договора передачи № 192-99 от 13.05.1999 года квартиры в собственность гражданам за ФИО1, ФИО2 и ФИО было зарегистрировано право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 09.07.1999 года, выданными Тверской городской регистрационной палатой. 

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» был введен в действие 31.01.1998 года. Не позднее указанного срока органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, обязаны были приступить к ведению Единого государственного реестра прав и выдаче информации о зарегистрированных правах. С этой же даты введена в действие и ст. 131 ГК РФ. Вместе с тем, субъектам РФ предписывалось создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество поэтапно с завершением до 01.01.2000 года. Так Учреждение юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним было создано на основании Постановления Губернатора Тверской области от 03.12.1998 года № 820, а приступило к фактическому ведению единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним еще позднее, с 01.01.2000 года. До момента фактического создания Учреждения юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и начала ведения реестра регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляла Тверская городская регистрационная палата (ТГРП), на основании п. 3 Постановления Администрации Тверской области № 454 от 08.07.1998 года «О создании системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тверской области» и Постановлений Главы администрации г. Твери № 1206 от 31.10.1995 года и № 2716 от 09.12.1998 года. 

Как усматривается из штампа о регистрации на правоустанавливающих документах и записи в свидетельствах о государственной регистрации права Тверская городская регистрационная палата произвела регистрацию сделки со спорной квартирой и зарегистрировала за истцами право общей долевой собственности. При этом, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право общей долевой собственности на спорную квартиру не зарегистрировано и сведений о правах на спорную квартиру не имеется, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН сведений. 

Таким образом, судом установлено, что Тверская городская регистрационная палата, обязанная на момент регистрации права собственности на спорную квартиру 09.07.1999 года, вести ЕГРН и выдавать сведения о зарегистрированных правах, указанные действия не совершила. 

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства и требования действующего законодательства, суд приходит к выводу, что ненадлежащее выполнение ранее действовавшим регистрирующим органом положений ч. 1 ст. 33 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не должно влечь неблагоприятных последствий для граждан, добросовестно и своевременно выполнивших требования о государственной регистрации совершенных ими сделок, предъявляемые к ним в соответствии с законодательством и практикой, существовавшими на момент их оформления.

Учитывая, что право собственности истцами на спорную квартиру приобретено и зарегистрировано в установленном законом порядке, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> за истцами ФИО1 и ФИО2 по 1/3 доли за каждым.

В судебном заседании установлено, что ФИО 06.04.2019 года умер, что подтверждается свидетельством о смерти от 08.04.2019 года серии II-OH № 752592 и не оспаривается сторонами. 

После смерти ФИО открылось наследство в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, которая принадлежала ему на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № 192-99 от 13.05.1999 года. 

Истец ФИО1, являясь наследником перовой очереди обратилась к нотариусу Тверского городского нотариального округа Тверской области ФИО4 с заявлением о принятии наследства.

Постановлением нотариуса об отказе в совершении нотариального действия от 27.05.2019 года, ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку право собственности ФИО на 1/3 долю в праве общей собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> не возникло и правовых оснований для выдачи свидетельства о праве на наследство на имущество, не принадлежащее умершему, у нотариуса нет. 

Согласно п. 8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Поскольку суд пришел к выводу, что ФИО., умершему 06.04.2019 года, принадлежала на праве собственности 1\3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, то указанное имущество подлежит включению в наследственную массу после смерти наследодателя ФИО .

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке приватизации на 1\3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке приватизации на 1\3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Включить в наследственную массу после смерти наследодателя ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 06 апреля 2019 года, 1/3 долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда с подачей жалобы через Заволжский районный суд г.Твери в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 03 июля 2019 года.

Председательствующий М.В. Богданова