дело № 2-466/17 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

пгт. Крапивинский 27 сентября 2017 года 

Крапивинский районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Быковой Н.И., 

при секретаре Крухтановой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2. ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 к администрации Крапивинского муниципального района, ФИО14 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО15, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 в лице представителя на основании доверенностей от.. г. Гагарина Р.А. (л.д.26-35) обратились в Крапивинский районный суд с исковыми требованиями к администрации Крапивинского муниципального района, ФИО14 об установлении границ земельного участка.

Требования мотивированы тем, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 и ФИО13 являемся участниками долевой собственности земельного участка из числа земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером.. , расположенного по адресу:.. 

В.. года они намеривались выделить свои доли, для чего обратились к кадастровому инженеру А. для оформления проекта межевания земельного участка.

.. года в соответствии с процедурой, предусмотренной действующим законодательством РФ об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Ежедневной областной газете «Кузбасс» №.. было опубликовано соответствующее извещение.

Согласно ст. 13 ФЗ от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земельсельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности наземельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделитьземельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным ЗК РФ и настоящим ФЗ.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи.

Если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли иди земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли и ли земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

.. г. один из участников долевой собственности - ФИО14 по почте подала возражения относительно проекта межевания земельных участков.

Возражения ФИО14 основаны на том, что вновь образуемый земельный участок составляет менее.. га., а также, что площадь земельного участка не соответствует количеству паев. 

Кроме этого,.. г., т.е. уже после истечения предусмотренного законом тридцатидневного срока, от администрации Крапивинского муниципального района Кемеровской области также поступили возражения относительно проекта межевания земельного участка.

Возражения ответчика основаны на том, что вновь образуемый земельный участок составляет менее.. га. Кроме того, по мнению ответчика, истцы не обоснованно не опубликовали извещение в газете «Тайдонские родники», помимо газеты «Кузбасс». 

Доводы ответчика о том, что «...выделяемая территория предназначена и используется ООО «Плотниковским» для производства зерновых культур» не подтверждаются надлежащими доказательствами. 

Доводы ответчиков о том, что площадь земельного участка должна быть не менее.. га., и что площадь земельного участка не соответствует количеству паев не обоснованы. 

Доля каждогодольщика составляет.. га. и с учётом количества дольщиков, изъявивших желание выделить земельный участок общая площадь земельного участка фактически не может составлять.. га. Проект межевого плана составлен в точном соответствии с требованиями действующего законодательства РФ, подписан кадастровым инженером, который несёт ответственность за его правильное составление. Доводы ответчика о том, что необходимо было извещение наряду с газетой «Кузбасс» опубликовать ещё и в районной газете «Тайдонские родники» также не обоснованы и не основаны на законе.

Согласно п. 10 ст.13.1. Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. 

Согласно ст. 7 Закона Кемеровской области «Об обороте земельсельскохозяйственного назначения» информация об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Кемеровской области публикуется в газете «Кузбасс» и (или) источниках официального опубликования нормативных правовых актов органов местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. Следовательно, при публикации законом предусмотрено право выбора места публикации: либо в областной газете, либо в районной.

Таким образом, между истцами и ответчиками имеется спор о размере и местоположении границ земельного участка.

Согласно п. 15 ст. 13.1. Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде. 

Согласно Постановления Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10. Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются, в том числе, земельные участки. В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. 

Согласно п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Просит суд установить размер земельного участка.. , принадлежащего ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 и ФИО13 площадью.. кв.м. Установить местоположение границ земельного участка.. , площадью.. кв.м., расположенного по адресу:.. . в соответствии с Проектом межевания земельных участков, выполненного кадастровым инженером А. от.. г., вследующих координатах поворотных точек границ земельного участка:

Обозначение земельного участка.. 

Обозначение части границы

Горизонтальное проложение (S), м •

Описание прохождения части границы

от т.

до т.

1

2

3

4

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО15, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 в суд не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, их представитель ФИО16, действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточнил заявленные требования просит признать возражения администрации Крапивинского муниципального района относительно проекта межевания земельного участка.. площадью.. кв.м., расположенного по адресу:.. , выполненного кадастровым инженером А. от.. г. необоснованным, признать возражения ФИО14 относительно проекта межевания земельного участка.. , площадью.. кв.м., расположенного по адресу:.. , выполненного кадастровым инженером А. от.. г. необоснованным, признать согласованным проект межевания земельного участка.. , площадью.. кв.м., расположенного по адресу:.. , выполненного кадастровым инженером А. от.. г., установить размер земельного участка.. , принадлежащего истцам площадью.. кв.м., установить местоположение границ земельного участка.. , площадью.. кв.м., расположенного по адресу:.. в соответствии с Проектом межевания земельных участков, выполненного кадастровым инженером А. от.. г., в следующих координатах поворотных точек:

Обозначение земельного участка.. 

Обозначение части границы

Горизонтальное проложение (S), м

Описание прохождения части границы

ОТТ.

до т.

1

2

3

4

В судебном заседании представитель ФИО16, адвокат Иванов А.В., действующий на основании ордера, уточненные требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО14 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, ее представитель ФИО17, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования не признала, просила в их удовлетворении отказать в полном объеме, о чем представила возражения. 

Представитель ответчика администрации Крапивинского муниципального района ФИО18, действующая на основании доверенности от.. г., исковые требования не признала в полном объеме, считаем исковые требования необоснованными и неподлежащими удовлетворению, о чем представила возражения. 

Представитель заинтересованного лица ООО «Плотниковское» - ФИО17, действующая на основании доверенности, полагала, что заявленные требования не подлежат удовлетворению. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, стороны не возражают.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что согласно свидетельствам на право собственности на землю ФИО13, ФИО10, ФИО9, ФИО3, ФИО8, ФИО6, ФИО11, ФИО5, ФИО7, З. (после брака ФИО12) Е.А., принадлежит право общей долевой собственности на землю по адресу.. общей площадью.. га. у каждого (л.д.48-67).

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от.. г... ФИО1 принадлежит общая долевая собственность, доля в праве.. от.. га, объект права: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь.. кв.м. адрес объекта:.. (л.д.69),.. г... ФИО2 принадлежит общая долевая собственность, доля в праве.. от.. га, объект права: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь.. кв.м. адрес объекта:.. (л.д.70), от.. г... ФИО4 принадлежит общая долевая собственность.. га, объект права: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь.. кв.м. адрес объекта:.. (л.д.71), от.. г... ФИО13 принадлежит общая долевая собственность.. объект права: земельный массив,.. , земельная доля без выдела в натуре, общей площадью.. га сельхозугодий, назначение: земли сельскохозяйственного назначения (л.д.72).

Согласно ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При этом особенности и порядок выдела земельного участка, находящегося в долевой собственности, относящегося к землям сельскохозяйственного назначения в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения).

Судом установлено, что в.. года истцы приняли решение выделить свои доли, для чего обратилась к кадастровому инженеру А. для оформления проекта межевания земельного участка. 

.. года в соответствии с процедурой, предусмотренной действующим законодательством РФ об обороте земель сельскохозяйственного назначения в ежедневной областной газете «Кузбасс» №.. было опубликовано соответствующее извещение (л.д.73-74).

.. года один из участников долевой собственности - ФИО14 подала возражения относительно проекта межевания земельных участков (л.д.84).

.. г., после истечения предусмотренного законом тридцатидневного срока от администрации Крапивинского муниципального района к кадастровому инженеру А. поступили возражения относительно проекта межевания земельного участка (81-82).

Возражения ответчиков основаны на том, что выделяемая территория предназначена и используется ООО «Плотниковский» для производства зерновых культур, использовать территорию для иных сельскохозяйственных целей не возможно, площадь выдела должна составлять не менее.. га., нарушена процедура проведения собрания, данные о проведении собрания должны публиковаться помимо газеты «Кузбасс» в газете «Тайдонские родники», площадь выделяемого земельного участка не соответствует количеству паев. 

Указанные возражения были рассмотрены в судебном заседании и суд приходит к выводу об их несостоятельности по следующим основаниям. 

Доводы ответчиков о том, что выделяемая территория предназначена и используется ООО «Плотниковский» для производства зерновых культур, использовать территорию для иных сельскохозяйственных целей не возможно, площадь выдела должна составлять не менее.. га, являются не состоятельными поскольку полностью опровергаются материалами дела, свидетельствами на право собственности, договором аренды сроком до.. г., и не основаны на законе.

Доводы ответчиков о том, что нарушена процедура проведения собрания, данные о проведении собрания должны публиковаться помимо газеты «Кузбасс» в газете «Тайдонские родники», являются не состоятельными поскольку согласно п. 10 ст. 13.1. Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. Согласно ст. 7 Закона Кемеровской области «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» информация об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Кемеровской области публикуется в газете «Кузбасс» и (или) источниках официального опубликования нормативных правовых актов органов местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

Также доводы ответчиков о том, что площадь выделяемого земельного участка не соответствует количеству паев, являются не состоятельными, поскольку опровергаются имеющимися в материалах дела документами и действующим законодательством. 

Кроме того, из пояснений сторон в судебном заседании следует, что наличия пересечения, наложения границ отсутствует. 

Таким образом, суд полагает представленные ответчиками возражения на намерение истцов выделить свои земельные паи на конкретном земельном участке необоснованными, а исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 к администрации Крапивинского муниципального района, ФИО14 об установлении границ земельного участка, удовлетворить в полном объеме.

Признать возражения администрации Крапивинского муниципального района, ФИО14 относительно проекта межевания земельного участка.. , площадью.. кв.м., расположенного по адресу:.. , выполненного кадастровым инженером А. от.. г. необоснованными, указанный проект межевания признать согласованным.

Установить размер земельного участка.. , принадлежащего ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 в соответствии с проектом межевания от.. г. площадью.. кв.м.. 

Установить местоположение границ земельного участка.. , площадью.. кв.м., расположенного по адресу:.. в соответствии с проектом межевания земельных участков, выполненного кадастровым инженером А. от.. г., в следующих координатах поворотных точек:

Обозначение земельного участка.. 

Обозначение части границы

Горизонтальное проложение (S), м

Описание прохождения части границы

ОТТ.

до т.

1

2

3

4

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.

Председательствующий Быкова Н.И.