25RS0029-01-2019-000344-57

Дело № 2-1036/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2019 г. Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Степановой Е.А. с участием прокурора Юрышева С.С. при секретаре Петренко М.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Уссурийского городского округа к ФИО1, ФИО3 АлексА.не интересах ФИО2 о выселении с участием третьего лица ФИО3 АлексА.ны

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с названным иском, ссылаясь на следующее.

Уссурийский городской округ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГ.

На основании постановления администрации Уссурийского городского округа от 30.12.2011 № 3526 «О признании многоквартирных жилых домов аварийными и подлежащими сносу» дом, расположенный по адресу: XXXX, признан аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГ между администрацией Уссурийского городского округа и ФИО3 заключен договор мены по передаче администрации жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: XXXX.

Согласно пункту 1.4 договора в результате мены в собственность администрации переходит жилое помещение (квартира), находящееся по адресу: XXXX, в собственность ФИО3 переходит жилое помещение (квартира), находящееся по адресу: XXXX.

Договор зарегистрирован Уссурийским отделом Росреестра по Приморскому краю ДД.ММ.ГГ.

Пунктом 2.1.1. договора предусмотрено, что право пользования и проживания сохраняется за собственником ФИО3, а также за ФИО2 ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГ года рождения, которые, согласно ст. 558 ГК РФ обязуются освободить жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: XXXX от имущества и передать его администрации в течение 10 дней с момента регистрации перехода права собственности.

ФИО3 снята с регистрационного учета в спорном жилом помещении, однако до настоящего времени не исполнила указанное условие договора мены о снятии с регистрационного учета ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГ года рождения, что подтверждается поквартирной карточкой.

Регистрация ответчиков препятствует реализации программы переселения из аварийного жилья в полном объеме, поскольку объект не может быть исключен из Реестра муниципального имущества.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 на иске настаивала, привела доводы, аналогичные изложенным выше. 

Ответчики, третье лицо в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Как следует из содержания ст.235 ГК РФ, право собственности, в том числе и на жилое помещение, прекращается при отчуждении собственником жилого помещения, отказе собственника от права собственности, принудительном отчуждении жилого помещения у собственника в случаях, предусмотренных законом. Принудительное отчуждение жилого помещения у собственника, в том числе при сносе жилого дома, признанного аварийным, в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд является особым случаем прекращения права собственности, осуществляется независимо от поведения и воли собственника и обусловлено государственными или общественными интересами.

Согласно ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Приобретение администрацией Уссурийского городского округа права собственности на XXXX в г. Уссурийске, ФИО3 права собственности на XXXX в г.Уссурийске по договору мены, заключенному между указанными лицами ДД.ММ.ГГ, и регистрации прав в государственном реестре прав на недвижимое имущество, при указанных истцом обстоятельствах, подтверждаются материалами дела.

В соответствии с п.10 договора мены право пользования и проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: XXXX сохраняется за собственником ФИО3, а также за ФИО2, ФИО2, ФИО1, которые согласно ст. 558 ГК РФ обязуются освободить квартиру от имущества и передать ее администрации в течение 10 дней с момента регистрации перехода права собственности.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГ года рождения до настоящего времени значатся зарегистрированными в жилом помещении, расположенном по адресу: XXXX.

Реализовав свое право на другое местожительство, и не снявшись с регистрационного учета, ответчики нарушают права нового собственника жилого помещения администрации Уссурийского городского округа, на которого легло бремя содержания своего имущества.

Поскольку после перехода права собственности на жилое помещение по адресу: XXXX новому собственнику - администрации УГО, право прежнего собственника и членов его семьи на пользование жилым помещением прекратилось, исковые требования подлежат удовлетворению.

По изложенному, и руководствуясь ст. 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО1, ФИО2 ДД.ММ.ГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX без предоставления другого жилого помещения. 

Данное решение является основанием для аннулирования регистрации ФИО1, ФИО2 по адресу: XXXX. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: Степанова Е.А.

Мотивированное решение изготовлено 18.03.2019.