УИД 28RS0008-01-2025-001083-41

Дело № 2-790/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2025 года г. Зея Амурской области

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи ФИО9

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца - ФИО7,

представителя ответчика - адвоката ФИО8, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, в обоснование требований указав, что она является собственником указанного жилого помещения. С 2018 года она состояла в фактически брачных отношениях с ответчиком и в 2019 году в принадлежащей ей квартире, указанной выше, она зарегистрировала ответчика проживающим по месту жительства. В январе 2020 года брачные отношения между сторонами были прекращены, после чего ответчик выехал из спорной квартиры на иное место жительства, забрав все свои личные вещи. В добровольном порядке ответчик от снятия с регистрационного учета уклоняется. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении не позволяет ей в полной мере реализовать права собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, обеспечив явку в суд своего представителя на основании доверенности. 

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его место жительства суду неизвестно, в связи с чем, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ ему назначен представитель - адвокат.

Представитель ответчика - адвокат ФИО8 в судебном заседании полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, место фактического жительства и пребывания которого неизвестно, при этом из его пояснений и представленного отзыва на иск следует, что он полагает требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку право на выбор места жительства не должно осуществляться ответчиком в нарушение прав собственника жилого помещения, учитывая, что фактически брачные отношения между сторонами прекращены, ответчик добровольно выехал на иное место жительства, в спорном жилом помещении не проживает длительное время, членом семьи истца не является.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.1 ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. 

В соответствии с п.1 ч.1 ст.4 ЖК РФ, жилищное законодательство регулирует, в частности, отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений ст.ст.209, ч.ч.1,2 ст.288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из положений ч.1 ст.31 ЖК РФ, следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, законодатель определяет в данном случае в качестве условий возникновения и сохранения права пользования жилым помещением наличие родственных отношений и совместное проживание. Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. Сам факт регистрации, либо прописки лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом. Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным Законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Право гражданина РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации не является абсолютным, поскольку в соответствии со ст. 55 ч.3 Конституции РФ оно может быть ограничено федеральным законом в той мере, в какой это необходимо в целях защиты законных интересов других лиц.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

Дата обезличена>.

Согласно справки ОВМ МО МВД России «Зейский» от 

<

Дата обезличена>, ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 

<

Дата обезличена>.

При этом, как следует из показаний допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО5 и ФИО6, ответчик ФИО2 выехал из спорного жилого помещения ориентировочно в 2020 году, когда стороны расстались. Ни местом жительства, ни местом пребывания ФИО2 принадлежащее истцу на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> указанного времени не является, личные вещи ответчика в указанной квартире отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако фактически в нем длительное время не проживает, членом семьи его собственника не является, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> длительное время не является ни местом жительства ответчика, ни местом его пребывания. 

Доказательств обратного суду не представлено. 

При таких условиях право на выбор места жительства ответчика не должно осуществляться им в нарушение прав собственника спорного жилого помещения.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании вышеизложенного, суд считает обоснованными и подтвержденными доказательствами доводы истца о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия в осуществлении принадлежащего истцу права собственности на жилое помещение, соответственно требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г №5242-I, пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации).

Поскольку суд признает ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ 

<

Номер обезличен>) удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

Дата обезличена> года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт гражданина РФ 

<

Номер обезличен>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мкр. 

<

адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Зейский районный суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Председательствующий ФИО10

Мотивированное решение составлено 25 августа 2025 года.

Судья ФИО12