Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Видное

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Ю.С.,

при секретаре: Геворгяне А.С. 

с участием: представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику ФИО4 с требованиями о признании его утратившим право пользования жилым помещением, (квартирой), расположенным по адресу: 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование иска указав, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира принадлежит ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ временно исполняющим обязанности нотариуса города Москвы ФИО5. Право собственности истца на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежала ФИО6 и ФИО7 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ими с ответчиком ФИО4 При продаже квартиры ответчик обязался сняться с регистрационного учета, однако принятых обязательств не выполнил. Ответчик по указанному адресу не проживает, вещей и мебели в квартире не имеет, оплату коммунальных услуг не производит, имущество не содержит. Истец несет бремя содержания имущества и оплату коммунальных услуг как собственник. Наличие регистрации ответчика в квартире нарушает права истца.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному суду месту жительства, сведений о причинах неявки, заявлений, ходатайств от него не поступало, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчика. 

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Судом установлено, что истец ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ временно исполняющим обязанности нотариуса города Москвы ФИО5. 

Право собственности истца на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежала ФИО6 и ФИО7 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ими с ответчиком ФИО4 

Из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на момент его заключения в квартире зарегистрирован и проживает Продавец, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение семи календарных дней с момента регистрации перехода права собственности по договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Право собственности на приобретенную квартиру ФИО6 и ФИО7 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Квартира им была передана по акту. 

Согласно выписки из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> постоянную регистрацию имеет ФИО2.

Удовлетворяя требования истца, суд исходит из следующего:

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Жилище является одним из важнейших материальных условий жизни человека. Конституционное право на жилище означает юридически гарантированную возможность каждого быть обеспеченным постоянным жилищем.

Из положений ст. 3 ЖК РФ следует, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При отчуждении собственником своего имущества другим лицам его право собственности на это имущество прекращается.

По правилам ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. 

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик не имеет законных оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия по осуществлению собственником своих прав пользования и распоряжения принадлежащим ему жильем, поэтому права собственника должны быть восстановлены путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> что в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства», является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить. 

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: 

<

адрес>

Указанное решение в соответствии с Правилами регистрации и снятии с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07. 1995 г. № 713, является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Федеральный судья Иванова Ю.С.