Дело ...

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 марта 2019 года ... 

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.Л.Лучинина, при секретаре Д.А.Галяутдиновой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ... снятия с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что является собственником квартиры по адресу: ..., ..., ... на основании договора купли-продажи от .... С ... года истица с сыном проживает в указанном жилом помещении. Ответчик является бывшим собственником квартиры, членом её семьи не является. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ... снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, по указанным в нем основаниям, пояснив, что место жительства ответчика ей не известно, ответчик зарегистрирован по указанному адресу.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен по последнему известному месту жительства надлежащим образом, возражений не представил, отложить разбирательство дела не просил.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции УМВД России по Нижнекамскому району, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, с учетом согласия истца на рассмотрение дела в отсутствие ответчика, считает возможным рассмотрение иска по существу в отсутствии надлежащим образом извещенного ответчика в порядке заочного производства. 

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Конституции РФ каждому гражданину гарантирована неприкосновенность жилища. Никто не может быть лишен жилища иначе как по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Кроме того, в соответствии со статьей 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Судом установлено следующее.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., п..., ... на основании договора купли –продажи от ..., заключённого между ФИО3, действующего за себя и по доверенности за ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) (л.д.5-7).

Согласно п. 8 на момент оформления договора купли-продажи в отчуждаемой квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО2, ФИО4, которые не сохраняют право на проживание и обязуются сняться с регистрационного учета не позднее 10 рабочих дней после регистрации договора купли-продажи.

Право собственности истицы на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке .... 

Согласно Адресной справке от ... по указанному выше адресу ФИО2 ... года рождения зарегистрирован с ....

Таким образом, в судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что ФИО2 добровольно выехал из данного жилого помещения, членом семьи собственника жилого помещения не является, следовательно, утратил право пользования жилым помещением. С момента выезда попыток вселения не предпринимал, доказательств обратного суду не представлено. 

При данных обстоятельствах, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требования о признании ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... .... 

Решение суда о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета в установленном порядке. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ....

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Л.Лучинин