Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Н.Новгород

Ленинский районный суд г.Н.Новгород в составе председательствующего судьи Гороховой А.П., при секретаре Зуевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБУ «Бутурлинский психоневрологический интернат» в интересах ФИО1 и ФИО2 к ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района», АО «Теплоэнерго», ООО «Автозаводская ТЭЦ», ПАО «ТНС энерго НН», АО «Нижегородский водоканал», ОАО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», ООО «Нижэкология-НН», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно- коммунальных услуг, понуждении заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно- коммунальных услуг 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в оплате жилищно- коммунальных услуг, понуждении заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно- коммунальных услуг.

В обосновании иска указал, что в Государственном бюджетном учреждении «Бутурлинский психоневрологический интернат» получателями социальных услуг являются:

С ДД.ММ.ГГГГ на основании Приказа Территориального органа департамента социальной защиты населения труда и занятости Нижегородской области Управления социальной защиты населения Бутурлинского района Выписка из приказа от ДД.ММ.ГГГГ № № (О возложении обязанности опекуна ФИО2 на ГСУ СО систему СЗН «Бутурлинский психоневрологический интернат») по настоящее время ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес> недееспособная на основании решения Арзамасского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ на основании Приказа Территориального органа департамента социальной защиты населения труда и занятости Нижегородской области Управления социальной защиты населения Бутурлинского района от ДД.ММ.ГГГГ № № (О возложении обязанности опекуна ФИО1 на ГСУ СО систему СЗН «Бутурлинский психоневрологический интернат») по настоящее время ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, недееспособная на основании решения Арзамасского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании свидетельств о государственной регистрации № и № на право собственности, они являются собственниками 1/10 доли каждая ^ жилого помещения по адресу 

<

адрес>, совместно с ними собственниками являются так же: ФИО3 (1/10 доля в праве), ФИО4 (1/2 доля в праве).

Кроме указанных лиц, в соответствии с выпиской из домовой Книги, в квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО5, ФИО6.

В соответствии с выпиской из лицевого счета по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, имеется задолженность в сумме 92116.05 (девяносто две тысячи сто шестнадцать) рублей 05 копеек.

Соглашения об определении порядка пользования и размера участия в оплате за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Истцы просят:

- Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между ФИО2 и ФИО1, по 1/10 доле каждой.

- Обязать Открытое акционерное общество «Домоупровляющая компания Ленинского района» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> с ФИО1 и ФИО2.

Судом в качестве соответчиков к участию в деле были привлечены АО «Теплоэнерго», ПАО «ТНС энерго НН», АО «Нижегородский водоканал», ОАО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», ООО «Нижэкология-НН», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», ФИО3, ФИО4.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчики ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района», АО «Теплоэнерго», ООО «Автозаводская ТЭЦ», ПАО «ТНС энерго НН», АО «Нижегородский водоканал», ОАО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», ООО «Нижэкология-НН», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третьи лица ФИО5, ФИО1, ООО «Центр-СБК» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее Жилищного кодекса РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если это помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в долевой собственности у истцов ФИО1 - 1/10 доля, ФИО2 - 1/10 доля, и ответчиков ФИО3 - 1/10 доля и ФИО4 - 1/2 доля, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (т.1 л.д.83-87). 

Согласно предоставленной информации, ООО «Центр-СБК» оказывает управляющим, ресурсоснабжающим и иным обслуживающим организациям услуги по информационно-расчетному обслуживанию, включающему в себя: расчет платы за жилищно-коммунальные услуги (далее - ЖКУ), выпуск и доставку абонентам платежных документов, информационное взаимодействие с банками в целях перечисления денежных средств получателям платежей.

Данная деятельность осуществляется на основании договоров на информационно-расчетное обслуживание.

Договорные отношения между потребителями (абонентами) и ООО «Центр-СБК» отсутствуют.

Заказчиками по информационно-расчетному обслуживанию по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> являются:

ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» (содержание жилья, услуги по управлению многоквартирным домом, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения) на основании договора на информационно-расчетное обслуживание № от ДД.ММ.ГГГГ.

АО «Нижегородский водоканал» (услуги по ведению задолженности), ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» (тех.обслуживание внутриквартирного газового оборудования), ООО «НГЦУ ОРПУ «Метаком Сервис» (услуги по ТО ПУ ХВС), ООО «Нижэкология-НН» (услуги по обращению с ТКО), ООО «Теплосети» (услуги ОДПУ (ТЭ))

В соответствии с условиями заключенных Договоров ООО «Центр-СБК» на основании данных, полученных от Заказчиков, производит расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги (далее - ЖКУ).

К таким данным, в том числе, относится информация о необходимости внесения изменений в лицевой счет, открытии нового лицевого счета, осуществлении перерасчетов, списании пени и задолженности, доначислении, выдача платежных документов.

ООО «Центр-СБК» действует в рамках заключенных договоров, в соответствии с условиями которых осуществлять расчет платы за оказанные услуги может только после получения соответствующего указания (согласования) от Заказчиков на ИРО соответствующих услуг.

Исполнителем коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> является ОАО «ДК Ленинского района». 

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что для осуществления начислений по Жилому помещению открыто два Лицевых счета:

ЛС № № на имя ФИО3 - зарегистрировано 3 человека (ФИО3, ФИО1, ФИО5).

ЛС № № на имя ФИО4 - зарегистрировано 2 человека (ФИО4, ФИО6).

Расчет платы за жилищные услуги и коммунальную услугу по отоплению по лицевым счетам осуществляется исходя из общей площади помещения и доли собственников в праве на жилое помещение. Расчет платы за прочие коммунальные услуги осуществляется исходя из объемов потребления, определенных по показаниям индивидуальных приборов учета, а при их отсутствии - исходя из количества зарегистрированных лиц (проживающих), учитываемых по каждому лицевому счету.

В Жилом помещении установлены индивидуальные приборы учета.

Однако показания ИПУ не передавались, поэтому начисление платы по услугам «Холодное водоснабжение», «Горячее водоснабжение», «Водоотведение» производилось исходя из норматива потребления с учетом количества зарегистрированных граждан в жилом помещении.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. размер задолженности по ЛС № № составил 40 739 руб. 29 коп., а по ЛС № № задолженность составляет 101 255 руб. 83 коп.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (ч. 2 ст. 153ЖКРФ).

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 N° 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее - ПП ВС РФ № 22) сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 (далее - Правила № 354), плата вносится на основании платежного документа, представляемого Исполнителем.

В соответствии с пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, исполнитель - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

ООО «Автозаводская ТЭЦ» является поставщиком тепловой энергии по адресу 

<

адрес>. До № исполнителем коммунальных услуг по отоплению по указанному адресу являлась ОАО «ДК «Ленинского района».

С №. в соответствии с решениями общего собрания собственников помещений указанного дома ООО «Автозаводская ТЭЦ» перешло на прямые договоры теплоснабжения с собственниками помещений в данном доме.

Начисления платы за отопление по адресу 

<

адрес>, производятся ООО «Автозаводская ТЭЦ» на основании сведений, предоставленных управляющей компанией ОАО «ДК Ленинского района».

Учитывая, что по указанному адресу открыто два лицевых счета:№ № на имя ФИО7; № № на имя ФИО4, соответственно, расчеты начисления платы за отопление производится по указанным лицевым счетам.

В настоящее время начисление платы за коммунальную услугу «горячее водоснабжение» ООО «Автозаводская ТЭЦ» не производит, соответственно, не является исполнителем данной коммунальной услуги в отношении 

<

адрес>. Начисления за коммунальную услугу «ГВС» осуществляет АО «ДК «Ленинского района».

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что собственники жилого помещения при наличии соглашения между ними могут производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по одному платежному документу, а при наличии спора по порядку оплаты, вправе требовать определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру. 

В силу ч. 1,2,3 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно п. 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Поскольку между сторонами настоящего спора не достигнуто соглашение об определении долей в праве общей собственности, а также соглашения по порядку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, то ФИО1 и ФИО2 нести обязанность по оплате жилищных и коммунальных услуг соразмерно своим долям в праве собственности. 

Таким образом, суд полагает возможным исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить, определив порядок и размер участия собственников квартиры в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемых по адресу: 

<

адрес>, исходя из долей каждого собственника в праве собственности на указанное жилое помещение.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ на ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» и ООО «Автозаводская ТЭЦ»- ( в отношении коммунальной услуги отопление) должна быть возложена обязанность заключить с названными лицами отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: : 

<

адрес>, соответственно, выдавать отдельные платежные документы.

Оснований для удовлетворения требований ФИО1 и ФИО2 к остальным ответчикам - АО «Теплоэнерго», ПАО «ТНС энерго НН», АО «Нижегородский водоканал», ОАО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», ООО «Нижэкология-НН», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», суд не находит, поскольку названные ресурсоснабжающие организации не являются исполнителями коммунальных услуг.

руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ГБУ «Бутурлинский психоневрологический интернат» в интересах ФИО1 и ФИО2 к ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района», ООО «Автозаводская ТЭЦ» удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> между ФИО1 и ФИО2 в размере 1/10 доли начисляемых платежей для ФИО1 и в размере 1/10 доли начисляемых платежей для ФИО2. 

Решение является основанием для заключения с ФИО1 и ФИО2 отдельных соглашений о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> и коммунальных услуг и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с установленным порядком.

В остальной части иска ГБУ «Бутурлинский психоневрологический интернат» в интересах ФИО1 и ФИО2 к АО «Теплоэнерго»,ПАО «ТНС энерго НН», АО «Нижегородский водоканал», ОАО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», ООО «Нижэкология-НН», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: А.П.Горохова