Дело № 2-3755/2023

УИД 50RS0042-01-2023-003918-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2023 г. г.Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сергеевой Л.В., при секретаре Ярославцевой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа об установлении факта владения долей квартиры на праве собственности, признании права собственности на долю квартиры в порядке приватизации, признании права собственности на долю квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Сергиево-Посадского городского округа об установлении факта владения ФИО4 на праве собственности ? долей в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым №, общей площадью 58,2 кв. м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, признании за ФИО3, ФИО1, ФИО2 права общей долевой собственности в порядке бесплатной приватизации по ? доли за каждый, признании за ФИО1 права собственности на ? долю указанной выше квартиры в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО4.

Из искового заявления усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ЦНИИ специального машиностроения и ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 был заключен договор на передачу гражданам в собственность квартиры общей площадью 58,2 кв. м. по адресу: 

<

адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в Сергиево-Посадском Агентстве по приватизации жилья. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 составил завещание, удостоверенное нотариусом ФИО6 согласно которому ? долю в праве общей собственности на квартиру, по адресу: 

<

адрес> он завещает ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ нотариусом И.А.АА. заведено наследственное дело к имуществу умершего ФИО4 Наследники обратившиеся к нотариусу: ФИО2 и ФИО1 В связи с вступлением в наследство, изменением долей в праве общей долевой собственности и с целью подтверждения ранее возникшего права собственности, 24.03.2023 года истцы обратились в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности, в чем 29.03.2023 года им было отказано. Невозможность восстановления нарушенных прав явилось основанием для обращения истцов в суд. 

Представитель истца ФИО1 по доверенности Голубь С.Е. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истцов ФИО2, ФИО3 по доверенности Голубь А.С. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил суд признать за ФИО3, ФИО2 право общей долевой собственности на квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке бесплатной приватизации по ? доле в праве общей долевой собственности за каждым.. 

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа по доверенности ФИО7 в судебном заседании разрешение заявленных требований оставляла на усмотрение суда, не возражала против удовлетворения заявленных требований. 

Третье лицо нотариус ФИО8 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу: 

Согласно ст. 7 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. 

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер (л.д. 39).

Согласно справки нотариуса ФИО8 наследниками, обратившимися к нотариусу с заявлением о принятии наследства являются ФИО2 и ФИО1 (л.д. 19).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЦНИИ специального машиностроения и ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 был заключен договор на передачу квартиры по адресу: 

<

адрес> собственность граждан в равных долях (л.д. 16-18).

Указанный Договор был зарегистрирован в Сергиево-Посадском Агентстве по приватизации жилья, записан ДД.ММ.ГГГГ в регистрационную книгу под № (л.д.17 оборот)

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что право собственности на спорную квартиру в установленном порядке зарегистрировано не было (л.д. 21-23).

Учитывая, что при жизни ФИО4 выразил волю на приобретение в собственность ? доли квартиры, заключил соответствующий договор, умер до регистрации права собственности, с целью включения указанной доли квартиры в состав наследственной массы имеются основания для установления факта владения ФИО4 на праве собственности ? долей в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес>.

В связи со смертью одного из участников договора о приватизации –ФИО4, в настоящее время ФИО3, ФИО1 и ФИО2 лишены возможности зарегистрировать право собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования о признании за ФИО3, ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> порядке бесплатной приватизации по ? доли за каждым подлежат удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных этим Кодексом.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Судом установлено, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ было составлено завещание, согласно которого ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, по адресу: 

<

адрес> была завещана ФИО1, все остальное имущество было завещано ФИО2.

Согласно сведений, представленных нотариусом ФИО8, ФИО1 и ФИО2 обратились с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за ФИО1 права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст. 218, 1112, 1153 ГК РФ, ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа об установлении факта владения долей квартиры на праве собственности, признании права собственности на долю квартиры в порядке приватизации, признании права собственности на долю квартиру в порядке наследования удовлетворить.

Установить факт владения ФИО4 на праве собственности ? долей квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 58,2 кв. м. по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3, ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке бесплатной приватизации (по ? доли за каждым).

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю квартиры с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по завещанию после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 08.09.2023 года

Федеральный судья Л.В.Сергеева