РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2019 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе судьи Ковригиной Н.Н. 

при секретаре Муфтахутдиновой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Потребительского эксплуатационного кооператива «

<

данные изъяты>» к ФИО1 о взыскании долга,

установил:

Истец обратился с вышеуказанным иском к ответчику.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что ФИО1 на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ несет бремя содержания нежилого помещения общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, южнее здания, имеющего адрес 

<

адрес>. Для эксплуатации комплексом, находящегося по данному адресу, был создан ПЭК «

<

данные изъяты>». Протоколами общего собрания ПЭК «

<

данные изъяты>» были утверждены сметы планируемых расходов на 2016, 2017 года. С ДД.ММ.ГГГГ ПЭК «

<

данные изъяты>» стал выставлять счета на оплату. В адрес ответчика был направлен договор на обслуживание помещений №, однако, он подписан ответчиком не был. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика возникла задолженность в размере 111 731,49 рублей. Просит взыскать указанную задолженность с ответчика, а также расходы на оплату госпошлины.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем в деле имеется письменное заявление ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

По смыслу ст.ст. 2, 50 и 181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГПК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему, неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Из материалов дела следует, что гаражно-строительному кооперативу № «

<

данные изъяты>» было выдано разрешение на строительство объекта капитального строительства по адресу: 

<

адрес>, южнее здания имеющего адрес: 

<

адрес>.

Нежилое помещение общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного в 

<

данные изъяты> №, № по адресу: 

<

адрес>, южнее здания, имеющего адрес 

<

адрес> было передано ГСК № «

<

данные изъяты>» ответчику по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных документов следует, что ГСК № «

<

данные изъяты>» является застройщиком объекта (ТЦ «

<

данные изъяты>»), в котором находится указанное нежилое помещение, что по существу не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Для эксплуатации вышеуказанного здания было создано ПЭК "

<

данные изъяты>".

В целях осуществления функций по обслуживанию здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, южнее здания, имеющего адрес 

<

адрес> между застройщиком ГСК № "

<

данные изъяты>", ПЭК "

<

данные изъяты>" и обслуживающими коммунальными организациями заключены договоры на обслуживание данного здания.

Ответчиком ФИО1 представлено в суд письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, из которого следует, что ответчик оплачивать коммунальные расходы не отказывается, нежилым помещением не пользуется, объект официально не сдан в эксплуатацию, также просила учесть состояние ее здоровья, 

<

данные изъяты>. 

Доказательств того, что объект является самовольной постройкой, ответчиком не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости – подземный гараж-стоянка со спортивным клубом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> введен в эксплуатацию (л.д. 55).

Создание кооператива в установленном законом порядке ответчиком не оспорено.

Протоколом общего собрания членов ПЭК «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден разовый взнос, денежные взносы (на период с декабря 2015 года по февраль 2016 года) из расчета 30 руб. за кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание пайщиков ПЭК "

<

данные изъяты>", на котором в результате голосования было принято решение об установлении для всех без исключения собственников (пайщиков) денежные взносы (на 2016 год) на содержание нежилых помещений ТЦ "

<

данные изъяты>" - на статью содержание из расчета 68,18 руб. за 1 кв. м, а для собственников помещений, имеющих отдельный вход - 30 руб. за 1 кв.м. (л.д. 8-11), утверждена смета расходов на 2016 год.

Указанные решения являются действующими, ответчиком не оспорены.

Принятые на общем собрании решения также не были оспорены ответчиком в установленном законом порядке.

Договоры на обслуживание здания и поставки ресурсов заключены с ГСК № «

<

данные изъяты>», однако, ДД.ММ.ГГГГ между ГСК № «

<

данные изъяты>» и ПЭК «

<

данные изъяты>» был заключен договор о передаче в пользование коммунальных ресурсов, а именно электроснабжение, отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение (отвод бытовых стоков).

Согласно акту сверки взаимных расчетов, счетам на оплату, выставленным ПЭК "Крым" по оплате коммунальных услуг, за ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность перед ПЭК "

<

данные изъяты>" в размере 111 731, 49 рублей. 

Представленный расчет задолженности ответчиком не оспорен, у суда также нет оснований не доверять представленному расчету задолженности.

Учитывая, что истец фактически организовывает деятельность по управлению зданием, расположенным по адресу: 

<

адрес> «№», предоставляя, в т.ч. собственникам нежилых помещений коммунальные и эксплуатационные услуги, принимая во внимание, что нежилое помещение, переданное ответчику по акту приема-передачи находится в указанном здании, истец оказывал такие услуги также ответчику, то есть между сторонами фактически сложились договорные отношения и ответчик является пользователем указанных услуг, соответственно, ФИО1 за счет истца сберег денежные средства и обязан в силу ст. 1102 ГК РФ возместить истцу понесенные расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые по данному делу состоят из уплаченной истцом госпошлины.

Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 3342 руб.

Указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Потребительского эксплуатационного кооператива «

<

данные изъяты>» денежные средства в размере 111 731, 49 рублей, расходы на оплату госпошлины в размере 3342, 00 рублей, а всего взыскать 115 073, 49 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 18.02.2019 года.

Судья