Дело № 2-2079/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2018 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Веригиной И.Н., с участием прокурора Гребенниковой Т.С., при секретаре Тёгай И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ он является собственником жилого помещения по адресу: XXXX. В ДД.ММ.ГГ году по спорному адресу была зарегистрирована ФИО2, которая фактически проживала по спорному адресу по ДД.ММ.ГГ года, потом выбыла, забрав все свои вещи. Стороны состояли в отношениях без регистрации брака. Поскольку ответчик в жилом помещении не проживает, и членом семьи истца не является, не несет расходов по содержанию жилого помещения, со ссылкой на ст. 35 ЖК РФ истец, просит прекратить право пользования жилым помещением и выселить ответчика.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, указал, что в доме вещей ответчика нет, ФИО2 в нем не проживает, членом семьи ему не приходится, по назначению жильем не пользуется, а её регистрация нарушает его права как собственника. 

ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено, возражения относительно требований истца в суд не поступили. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, извещение которого суд признал надлежащим.

Выслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака) могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом статья 31 ЖК РФ регламентирует права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником. Поэтому в случае прекращения семейных отношений прекращается право пользования жилым помещением.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу XXXX

В круг лиц относящихся к членам семьи собственника в силу ст. 31 ЖК РФ ФИО2 не входит (в браке лица не состояли), истец, являясь собственником спорного жилого помещения, возражает против проживания ответчика в спорном жилье.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в той мере, в какой их оборот допускается законом.

Статьей 288 ГК РФ установлено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

ФИО2 значится зарегистрированной по спорному адресу с ДД.ММ.ГГ года л/д7, однако, как установлено в судебном заседании, в спорном жилом помещении не проживает, спорное жилье не является местом её жительства, бремя по содержанию жилого помещения она не несёт, членом семьи собственника жилого помещения она не является, какого-либо соглашения по праву пользования и проживания в спорном жилом помещении между истцом и ответчиком не достигнуто, доказательств обратного не предоставлено. 

Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что стороны не проживают одной семьей, не ведут общего хозяйства, их семейные отношения прекращены, и отсутствует соглашение между собственником и ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением. 

Сохранение за ответчиком прописки в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника. 

Ответчик возражений на исковое заявление, достаточных и допустимых доказательств в обоснование возражений и опровергающих доводы истца в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представил.

Учитывая, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, на наличие каких-либо соглашений по порядку пользования жилым помещением стороны не ссылались, у суда не имеется оснований для предоставления ответчику другого жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд считает, что у ответчика не сохранилось право проживания и пользования спорным жилым помещением, требования истца в соответствии со ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ подлежат удовлетворению. 

По изложенному, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением и выселить из жилого помещения по адресу XXXX. 

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации лица в жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05.06.2018 года.

Председательствующий И.Н. Веригина