Дело № 2-365/2020

УИД 32RS0004-01-2019-002668-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2020 г. г. Брянск

Володарский районный суд г. Брянска в составе председательствующего судьи Фещуковой В.В.,

при секретаре Мурей Т.Ю., 

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, представителя ответчика ТСЖ «Есенина 32» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Есенина 32» о возложении обязанности произвести перерасчет стоимости тепловой энергии и горячей воды,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд к ответчику ТСЖ «Есенина 32» с настоящим иском, в котором указывает, что ему на праве собственности принадлежит 2/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: 

<

адрес> С 2006 г. в данном жилом помещении для горячего водоснабжения и отопления установлен газовый котел, установка которого произведена в соответствии с действующим законодательством, по согласованию с органами местного самоуправления.

Однако с апреля 2017 г. по февраль 2019 г. ответчик производит собственникам квартиры начисления по оплате услуг за отопление и горячее водоснабжение, что, по мнению истца, является незаконным и необоснованным, поскольку услуга по теплоснабжению 

<

адрес> фактически не оказывается. 

С учетом Постановления Конституционного Суда РФ № 46-П от 20.12.2018 истец просил суд признать незаконным начисление с апреля 2017 г. по февраль 2019 г. за отопление и горячее водоснабжение по 

<

адрес> и вернуть незаконно полученные денежные средства за коммунальные услуги в виде отопления и горячего водоснабжения в общей сумме 68 729,62 руб., рассчитанной согласно представленной выписке по лицевому счету ТСЖ «Есенина 32», и обязать ответчика считать данную сумму переплатой, подлежащей зачету в счет будущих периодов за потребляемые коммунальные услуги и за содержание жилого помещения.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, доверив представлять свои интересы ФИО2, который исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика ТСЖ «Есенина 32» иск не признал, пояснил, что начисления истцу за отопление за период с апреля 2017 г. по декабрь 2018 г. производились согласно п. 42.1, 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011. С принятием Постановления Конституционного Суда РФ № 46-П от 20.12.2018 начисление за отопление и горячее водоснабжение истцу производится только из расчета за содержание мест общего пользования (общедомового имущества). 

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если данное помещение является квартирой, и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В соответствии с ч.4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Судом установлено, что истцу ФИО1 принадлежит 

<

сведения исключены> доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>. ФИО4, ФИО5 также принадлежит по 

<

сведения исключены> доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. Собственником 

<

сведения исключены> доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> является ФИО6

На момент регистрации права собственности ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ на данную квартиру, в ней было установлено автономное отопление путем установления газового оборудования.

Истцом представлено распоряжение администрации 

<

адрес> №.... от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым владельцам квартир 

<

адрес> разрешено объединение вышеуказанных квартир путем устройства общей прихожей с перепланировкой 

<

адрес> согласно проекту ОАО «Брянскгражданпроект».

Также в соответствии с договором строительного подряда №.... от ДД.ММ.ГГГГ предприятием ОАО «Брянскоблгаз» был осуществлен монтаж автономного поквартирного отопления по адресу: 

<

адрес> на основании проекта, выполненного ПУ «Брянскмежрайгаз», (л.д. 10-12).

Согласно акту приемки в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, подписанному председателем ТСЖ «Есенина 32» ФИО7 автономная отопительная система в квартирах 

<

адрес> смонтирована и принята в эксплуатацию, претензий по автономному отоплению не имеется (л.д.23).

Кроме того, в материалы дела представлен акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28).

Таким образом, переустройство квартиры и установка автономной системы отопления произведено по согласованию с органами местного самоуправления, в соответствии с проектом переустройства жилого помещения, соответствует строительным нормам и правилам, проектному решению и согласован в установленном законом порядке с муниципальными органами власти Володарского района г. Брянска.

Исходя из изложенного судом установлено, что услуги по отоплению в централизованном порядке истцу не оказываются с 2005 года. 

Данный факт также был установлен вступившим в законную силу решением Володарского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №...., в соответствии с которым суд удовлетворил исковые требования ФИО6 к ТСЖ «Есенина 32» признал незаконными действия ТСЖ «Есенина 32» по начислению и взысканию денежных средств за отопление 

<

адрес> за период с 17.02.2005 г. по ноябрь 2008 г.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Из буквального толкования вышеуказанных норм следует, что потребитель коммунальной услуги обязан оплачивать ее из фактического потребления, а ФИО1 и другие собственники, в квартире которых установлено индивидуальное отопление, не осуществляют индивидуальное потребление коммунальной услуги «отопление» и «горячее водоснабжение». Доказательств иного ответчиком в материалы дела не представлено.

В соответствии с абзацем вторым пункта 40 Правил «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. (в редакции действовавшей до 12.01.2019 г.) потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлением № 46-П от 20.12.2018 Конституционный Суд дал оценку конституционности абзаца второго пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Оспоренное положение являлось предметом рассмотрения постольку, поскольку на его основании разрешается вопрос о плате за коммунальную услугу по отоплению, подлежащей внесению собственниками и пользователями расположенных в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, жилых помещений, переведенных на отопление посредством индивидуальных квартирных источников тепловой энергии с соблюдением порядка переустройства системы внутриквартирного отопления, который был предусмотрен нормативными требованиями, действующими на момент проведения такого переустройства (далее - указанные потребители).

Конституционный Суд признал оспоренное положение не соответствующим Конституции Российской Федерации в той мере, в какой оно, не допуская возможность раздельного внесения платы за потребление коммунальной услуги по отоплению в жилом или нежилом помещении и платы за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, обязывает указанных потребителей, обеспечивающих в помещениях, где используются индивидуальные квартирные источники тепловой энергии, отвечающий нормативным требованиям температурный режим, вносить плату за фактически не используемую ими для обогрева данного помещения тепловую энергию, поступающую в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения.

Конституционный Суд РФ также указал, что основанные на оспоренном положении судебные решения, вынесенные в отношении лиц, не являвшихся участниками конституционного производства по настоящему делу, - как не исполненные, так и исполненные частично - также не подлежат дальнейшему исполнению и должны быть пересмотрены с использованием закрепленных законодательством материально-правовых оснований и процессуальных институтов.

Исходя из представленного истцом расчета, он просит признать незаконным начисление ему платы за отопление за период с апреля 2017 г. по декабрь 2017 г. в размере по 2340 руб. ежемесячно, с января 2018 г. по июнь 2018 г. в размере по 2596,95 руб. ежемесячно, с июля 2018 г. по декабрь 2018 г. в размере по 2685,34 руб. ежемесячно, за январь 2019 г. в размере 432,69 руб., а также просит признать незаконным начисление платы за горячее водоснабжение за июнь 2017 г. в размере 47,01 руб., за период с июля 2017 г. по октябрь 2017 г. в размере 21,27 руб. ежемесячно, за период с ноября 2017 г. по февраль 2018 и за апрель 2018 г. по 12,05 руб. ежемесячно, а всего на общую сумму 68729,62 руб. Однако в данном расчете допущена арифметическая ошибка, поскольку общая сумма начисленных платежей составляет 53 380,57 руб.

Учитывая, что услуга по отоплению принадлежащей истцу квартиры ответчиком не оказывалась, суд приходит к выводу о незаконности действий ТСЖ «Есенина 32» по начислению ФИО1 платы за индивидуальное потребление такой коммунальной услуги за период с апреля 2017 г. по декабрь 2018 г. 

Вместе с тем, истец, как собственник квартиры, в соответствии с п. 3 ст.30 ЖК РФ несет обязанность по оплате услуг отопления и горячего водоснабжения на общедомовые нужды (отопление мест общего пользования, расположенных в жилом многоквартирном доме).

В судебном заседании представитель ответчика ТСЖ «Есенина 32» пояснил, что плата ФИО1 за горячее водоснабжение за период с июня по октябрь 2017 г. была исчислена по неверному коэффициенту, в связи с чем должна составлять 12,05 руб. за каждый месяц в указанный период. 

Кроме того, представитель ответчика пояснил, что плата за горячее водоснабжение в спорные периоды начислялась истцу на содержание мест общего пользования (общедомового имущества), что действительно подтверждается выпиской по лицевому счету и квитанциями за спорные периоды.

Также из представленной выписки по лицевому счету усматривается, что плата за отопление за январь 2019 г. в размере 432,69 руб. также начислена истцу за содержание общедомового имущества.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ ФИО1 и другие собственники обязаны оплачивать услуги отопления и горячего водоснабжения на общедомовые нужды, в связи с чем плата за горячее водоснабжение за период с июня 2017 г. по февраль 2018 г. и за апрель 2018 г. начислена им ответчиком правомерно, но с учетом перерасчета по 12,05 руб. за каждый месяц. 

Также правомерным является начисление истцу оплаты за услуги отопления на общедомовые нужды за январь 2019 г. в размере 432,69 руб.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ФИО1 и признает незаконным произведенное ТСЖ «Есенина 32» начисление истцу платы за отопление за период с апреля 2017 г. по декабрь 2017 г. в размере по 2340 руб. ежемесячно, с января 2018 г. по июнь 2018 г. в размере по 2596,95 руб. ежемесячно, с июля 2018 г. по декабрь 2018 г. в размере по 2685,34 руб. ежемесячно, что составляет 52 755,54 руб. 

Указанная сумма незаконно начисленной истцу платы является переплатой, подлежащей зачету в счет будущих периодов за потребляемые коммунальные услуги и за содержание жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ТСЖ «Есенина 32» о возложении обязанности произвести перерасчет стоимости тепловой энергии и горячей воды, удовлетворить частично.

Признать незаконными действия ТСЖ «Есенина 32» по начислению начисление ФИО1 платы за отопление за период с апреля 2017 г. по декабрь 2017 г. на общую сумму 52 755,54 руб. 

Уплаченные ФИО1 денежные средства за отопление по 

<

адрес> за период с апреля 2017 г. по декабрь 2017 г. на общую сумму 52 755,54 руб. считать переплатой, подлежащей зачету в счет будущих периодов оплаты за потребляемые коммунальные услуги и за содержание жилого помещения.

Обязать ТСЖ «Есенина 32» зачесть ФИО1 52 755,54 руб. в счет будущих периодов оплаты за потребляемые коммунальные услуги и за содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Володарский районный суд г. Брянска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в мотивированном виде ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья: Фещукова В.В.