УИД 77RS0028-02-2025-003828-44

Дело № 2-3689/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«06» августа 2025 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макляк М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3689/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам и просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. 

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1, обратился в суд с иском о снятии с регистрационного учета к лицам, не приобретшим право пользования: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, зарегистрированных в принадлежащем ему жилом помещении по адресу: адрес. На основании свидетельства о праве собственности №77:09:0002012:6611-77/009/2020-6 от 23.03.2020 г., что истец, ФИО1, являюсь собственником доли 15/32 жилого помещения. Первоначально я и Третье лицо согласились на постоянную регистрацию Ответчиков по личной устной договоренности до решения вопроса с покупкой ими собственного жилья. По истечению большого количества времени, решение вопроса со стороны Ответчиков не наступило. Регистрация Ответчиков носила формальный характер. Ответчики не являются моими родственниками, в моей квартире не проживают, участия в оплате коммунальных платежей не принимают и не поддерживают никаким образом имущество. Поскольку Ответчика никогда не вселялись в квартиру истца, свои вещи в квартиру не вносили, то обстоятельств дающих основание для признания ответчиков приобретшими права пользования жилым помещением истца не имеется, ввиду чего Ответчики являются лицами не приобретении право пользования данным жилым помещением, ввиду чего подлежат снятию с регистрационного учёта. Помимо этого, в квартире никогда не было и нет личных вещей Ответчиков. Добровольно сняться с регистрационного учета Ответчики отказываются, что нарушает мои права как долевого собственника.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, фио в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.  

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ГБУ адрес МФЦ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.   

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. 

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено п.1 ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В ст.30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п.1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что собственником 15/32 доли спорной квартиры, расположенной по адресу: адрес является ФИО1, на основании свидетельства о праве собственности №77:09:0002012:6611-77/009/2020-6 от 23.03.2020 г.

В квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО7, ФИО7, ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, фио, фио

 Истец ставит перед судом требование о признании ответчиков не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Заявленные истцом требования суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку доказательств, свидетельствующих о заключении с собственником квартиры соглашения о сохранении права пользования жилым помещением, ответчиками не представлено, у истца отсутствуют обязательства по обеспечению ответчиков жилым помещением, в связи с чем суд полагает, что заявленные исковые требования о признании ответчиков не приобретшими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета осуществляется на основании личного заявления гражданина или на основании судебного решения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.  

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: адрес.  

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 08 октября 2025 года.

Судья М.А. Макляк