Дело № 2 – 27/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 февраля 2018 года с. Языково

Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шакирова К.Г.,

при секретаре Зубаировой А.С.,

с участием истца ФИО1 и его представителя истца ФИО2, допущенного к участию в деле по устному ходатайству истца,

представителя ответчика сельского поселения Языковский сельсовет муниципального района 

<

адрес> РБ ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

третьих лиц РММ, КНФ, ХРН, КАР,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Языковский сельсовет муниципального района 

<

адрес> РБ об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, после уточнения исковых требований, обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Языковский сельсовет муниципального района 

<

адрес> РБ об исправлении реестровой ошибки. В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником земельного участка, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году Управление Росреестра по РБ провело проверку его земельного участка и выявило нарушения Земельного кодекса РФ. Нарушение состоит в том, что дом истца и его домовладение фактически располагается в границах другого земельного участка под кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, правообладателя и землепользователями которого являются РЕЕ и КНФ ФИО1 выписано предписание об устранении нарушений земельного законодательства.

Согласно Акту контрольного определения границ земельного участка землеустроительной организации Общество с ограниченной ответственностью «Земля», выполненному по заявлению истца, ООО "Земля" были проведены измерения характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, № по фактическому расположению забора, закрепленного долговременными знаками, с использованием GNSS – приемник спутниковый геодезический многочастотный TRIUMPH -1-G3T. Сведения из государственного кадастра недвижимости о местоположении точек и границ земельных участков №, №, №, №, № не соответствуют сведениям о фактическом положении границ вышеуказанных земельных участков, представленным в Приложение. Возможной причиной ошибки при внесении границ в государственный кадастр недвижимости, послужила ошибка, допущенная при проведении геодезических работ при проведении сплошной инвентаризации земель д. Топоринка в 2001г. и определении местоположения поворотных точек границ участков на местности.

Кроме того обнаружено, что фактическое расположение земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № накладываются на картографические расположения ранее учтенных земельных участков кадастровыми номерами №, №, №. Правообладателей у этих земельных участков не имеется. Землепользований в границах этих участков не существует.

Исходя из изложенного, истец просит:

признать реестровые ошибки в границах земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №;

<

адрес> и конфигурации/характерные точки границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, 02:14:110401:70 в соответствии с Актом контрольного определения границ указанных земельных участков;

Исключить сведения из ЕГРН о границах земельных участков №, №, №. 

Указать, что решение суда является основанием для исправления реестровой ошибки в границах земельных участков №, № №, № без представления заявлений с правообладателей названных земельных участков и без подготовки акта согласования.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Представитель ответчика администрации СП Языковский сельсовет МР 

<

адрес> РБ ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что допущенные при инвентаризации земель населенного пункта - 

<

адрес> ошибки и необходимость их исправлений будет затрагивать интересы и законные права собственников и пользователей всех остальных земельных участков и просили привлечь к участию в судебном заседании всех правообладателей смежных земельных участков.

Определением Благоварского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, были привлечены правообладатели смежных земельных участков: ХГН, ХРН, КАР, РАА, РАЗ, ГЛИ, РММ, КНФ

В судебном заседании третьи лица РММ, КНФ, ХРН, КАР с исковыми требованиями ФИО1 согласились и просили исправить реестровую ошибку.

Третьи лица: представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ФИО13 (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ), ХГН, РАА, РАЗ, ГЛИ, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц.

Суд, заслушав стороны, изучив и оценив материалы дела и дав им правовую оценку, приходит к следующему.

Статья 11.1 Земельного кодекса РФ определяет земельный участок как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу статей 68, 70 Земельного кодекса Российской Федерации, формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета.Согласно п.7 ст.1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет земельных участков это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают их существование с характеристиками, позволяющими определить их в качестве индивидуально-определенной вещи.

Координаты границ земельного участка являются сведениями, позволяющими определить участок в качестве индивидуально определенной вещи, то есть относятся к уникальным характеристикам объекта недвижимости.

Судом установлено, а также подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является собственником земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, РЕЕ принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве 

<

данные изъяты> земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ году Управление Росреестра по РБ провело проверку его земельного участка и выявило нарушения Земельного кодекса РФ. ФИО1 выписано предписание от ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушений земельного законодательства.

Так, из указанного предписания следует, что проведена внеплановая выездная проверка соблюдения требований земельного законодательства РФ на земельном участке по адресу: 

<

адрес> (

<

адрес>) кадастровый №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, используемом ФИО1 Установлено, что данный земельный участок огорожен и используется для ведения личного подсобного хозяйства, на нем расположен жилой дом и хозяйственные постройки. Данный земельный участок, согласно сведениям Информационной системы ИС ЕГРП приобретен на праве собственности РЕЕ, но в ходе проверки установлено, что ФИО1 предоставлена выписка из ЕГРП на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, хотя ФИО1 используется для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок по адресу: д. Топоринка, 

<

адрес>,2, кадастровый №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Выявлено несоответствие между правоустанавливающими документами на земельный участок и фактическим использованием (местоположением) земельного участка ФИО1

Из акта контрольного определения границ земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «Земля», следует, что проведено контрольное определение координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу 

<

адрес> принадлежащий на праве собственности ХГН 

<

данные изъяты> доли и ХРН 

<

данные изъяты> доли, № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащий на праве собственности ФИО1, № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу:, 

<

адрес> пользовании КНФ 

<

адрес> принадлежащий на праве собственности РЕЕ 

<

данные изъяты> доли, № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащий на праве собственности КАР 

<

данные изъяты> доли и 

<

адрес> РАА 

<

данные изъяты> доли, РАЗ 

<

данные изъяты> доли и ГЛИ 

<

данные изъяты> доли, № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащий на праве собственности РММ

В ходе проверки установлено, то сведения из государственного кадастра недвижимости о местоположении точек и границ земельных участков №, №, №, №, № не соответствуют сведениям о фактическом положении границ вышеуказанных земельных участков, представленным в Приложение. 

Возможной причиной ошибки при внесении границ в государственный кадастр недвижимости, послужила ошибка, допущенная при проведении геодезических работ при проведении сплошной инвентаризации земель 

<

адрес> в ДД.ММ.ГГГГ. и определении местоположения поворотных точек границ участков на местности.

Контрольные измерения по земельным участкам с кадастровыми номерами №, №, №, №, № показывают, что эти земельные участки накладываются на ранее учтенные земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу 

<

адрес> право собственности отсутствует (так как право собственности на земельный участок с адресом 

<

адрес>, зарегистрировано на участок с кадастровым номером № РЮГ 

<

данные изъяты> доли, РОА 

<

данные изъяты> доли и РМЮ 

<

данные изъяты> доли). 

На земельные участки: с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с разрешенным использованием пашня, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с разрешенным использованием для ведения огородничества, расположенного по адресу 

<

адрес>, – право собственности отсутствует, правообладателей не имеется, землепользований в границах этих участков не существует. Рекомендуется земельные участки с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> снять с кадастрового учета.

С данным актом истец и представитель ответчика согласны и не оспаривается другими участниками процесса.

На основании п.2 ст.43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, то местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с п.3 ст.61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ошибкой в государственном реестре недвижимости является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в документе, на основании которого в него были внесены сведения.

В соответствии с п.9 ст.61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки, рассматриваются в судебном порядке.

Таким образом, судом установлено, что оспариваемые координаты границ земельных участков были внесены в ЕГРН на основании материалов сплошной инвентаризации, а именно перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № в д. 

<

адрес> РБ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, поскольку они признаны представителем ответчика и нашли свое подтверждение показаниями третьих лиц и исследованными письменными доказательствами.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Языковский сельсовет муниципального района 

<

адрес> РБ об исправлении реестровой ошибки удовлетворить. 

Признать реестровые ошибки в границах земельных участков с кадастровыми номерами

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

<

адрес> и конфигурации/характерные точки границ земельных участков с кадастровыми номерами в соответствии с Актом контрольного определения границ от ДД.ММ.ГГГГ:

Земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1: 

<

адрес> 

<

данные изъяты> кв.м уточненная площадь 

<

данные изъяты> кв.м

Существующие координаты уточненные координаты

X Y X Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес> в пользовании КНФ и принадлежащего на праве собственности РЕЕ 1/2 доля: 

Существующая площадь 

<

данные изъяты> кв.м, уточненная площадь 

<

данные изъяты> кв.м

Существующие координаты уточненные координаты

X Y X Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности КАР 

<

данные изъяты> доля, РАА 

<

данные изъяты> доля, РАЗ 

<

данные изъяты> доля и ГЛИ 

<

данные изъяты> доля, 

Существующая площадью 

<

данные изъяты> кв.м, уточненная площадь 

<

данные изъяты> кв.м

Существующие координаты уточненные координаты

X Y X Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес> принадлежащего на праве собственности РММ, 

Существующая площадь 

<

данные изъяты> кв.м, уточненная площадь 

<

данные изъяты> кв.м

Существующие координаты уточненные координаты

X Y X Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Исключить сведения из ЕГРН о границах земельных участков с кадастровыми номерами: 

<

данные изъяты>

X Y 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

№

X Y 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

№ 

X Y 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение суда является основанием для исправления реестровой ошибки в границах земельных участков с кадастровыми номерам: №, №, №, № без представления заявлений с правообладателей названных земельных участков и без подготовки акта согласования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного решения, путем подачи жалобы через Благоварский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья К.Г. Шакиров 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья К.Г. Шакиров

Решение в законную силу не вступило.