Дело № (№

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2025 года 

<

адрес>

Большесолдатский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Романенко О.А., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Забировой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Курского районного суда 

<

адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Большесолдатского сельсовета 

<

адрес>, ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования по закону на недвижимое имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Большесолдатский районный суд 

<

адрес> с иском к администрации Большесолдатского сельсовета 

<

адрес>, ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования по закону на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что его матери ФИО3 на праве собственности принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по адресу: д.Бочанка Ржавского сельсовета 

<

адрес>. После смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство, состоящее из ? жилого дома расположенного по данному адресу. Указывает, что он принял наследство после смерти матери, так как совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно, проживает в доме и производит за свой счет расходы на содержание дома. Просит признать за ним право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 43,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, д.Бочанка.

Определением судьи Большесолдатского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, занесенного в протокол судебного заседания, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Россреестра по 

<

адрес>, Филиал ППК Роскадастр.

Определением Большесолдатского районного суда 

<

адрес> от 04.02.2025г., занесенного в протокол судебного заседания к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, пояснил, что после смерти матери ФИО3 он остался проживать в спорном домовладении со своей супругой и фактически принял наследство после смерти матери. Он добровольно и открыто пользуется домовладением, принял меры по сохранению наследственного имущества, производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплачивает за свой счет коммунальные услуги. Его сестра ФИО2 в указанном домовладении не проживает длительное время. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о рассмотрении дела в отсутствие не просила.

Представитель ответчика – администрации Большесолдатского сельсовета 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Большесолдатского нотариального округа 

<

адрес>, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в свое отсутствие. 

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по 

<

адрес>, Филиала ППК Роскадастр надлежащим образом извещенные и месте и времени судебного заседания, не явились, о причинах неявки суд в известность не поставили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Суд, руководствуясь ч.ч. 3,4,5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Право наследования гарантируется.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Исходя из разъяснений, данных в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

На момент открытия наследства после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, отношения, связанные с наследованием имущества, регулировались нормами Гражданского кодекса РСФСР.

Как следует из ст.93 ГК РСФСР, личная собственность граждан и право ее наследования охраняются государством.

Наследование осуществляется по закону и по завещанию (ст. 527 ГК РСФСР). 

В силу ст. 528 ГК РСФСР, временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.

Из ст. 532 ГК РСФСР следует, что при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего.

Положениями ст. 546 ГК РСФСР установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (п. 1 ст. 1110 ГК РФ).

Как следует из ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Положениями п.1 ст.1114 ГК РФ, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с п.1 ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Из п.1 ст.1142 ГК РФ следует, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Как следует из п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Таким образом, обстоятельством, имеющим существенное значение для установления факта принятия наследства, является совершение наследниками действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства, то есть о совершении в отношении наследственного имущества действий, свойственных собственнику имущества. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Фактическое принятие наследства образуют действия в отношении имущества, которое как минимум должно представлять материальную ценность, а действия наследника в отношении этого имущества должны быть значимыми, образовывать признаки принятия наследником на себя именно имущественных прав умершего.

Итак, наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество, принятие наследником по закону какого-либо имущества из состава наследства или его части, означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно регистрационному удостоверению выданному Курчатовским городским Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом в д.Бочанка Ржавского сельсовета 

<

адрес> зарегистрирован по ? доле за ФИО3 и ФИО1 на основании решения № исполкома Большесолдатского городского Совета народных депутатов.

Согласно архивной копии ДД.ММ.ГГГГ №/И Решения исполнительного комитета 

<

адрес> Совета народных депутатов 

<

адрес> от 17.04.1991г. №, а также согласно архивной выписке ДД.ММ.ГГГГ №/И из заключения о принадлежности жилых домов на праве личной собственности граждан в селах Ржавского сельсовета 

<

адрес> (приложение к решению от ДД.ММ.ГГГГ №) следует, что собственниками домовладения в д.Бочанка, полезной площадью 43,3 кв.м являются ФИО3 – глава, ФИО4 – сын.

В силу ст.69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> сельсовета, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что общая площадь жилого дома составляет 43,3 кв.м., из нее жилая 21,9 кв.м., вспомогательная 21,4 кв.м., собственником которого указаны ФИО1 ?, ФИО3 ?.

<

адрес>ю 43,3 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, район Большесолдатский, д.Бочанка, наименование: жилой дом, год завершения строительства 1968, поставлено на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении ЭВ № выданным ДД.ММ.ГГГГ, его родителями указаны ФИО5 и ФИО3.

Согласно свидетельству о смерти I-ЖТ № выданному ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, выданной и.о. главы Большесолдатского сельсовета ФИО7 06.11.2024г. исх. № ФИО3 постоянного и на момент смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала по адресу: д.

<

адрес>. Совместно с ней проживал ФИО1 – сын.

Как следует из сообщения нотариуса Большесолдатского нотариального округа 

<

адрес> ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ № предоставить информацию по наследственному делу к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным, в связи с тем, что архив нотариальной конторы Большесолдатского нотариального округа находится в 

<

адрес>, на территории которого ведутся боевые действия.

Согласно справке от главы Большесолдатского сельсовета 

<

адрес> ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ № в жилом помещении с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, д.Бочанка в течение последних 15 лет проживают: ФИО1 – глава хозяйства, ФИО10 – жена.

Судом установлено, что наследодатель ФИО3 завещания не оставила, наследником первой очереди по закону к имуществу умершей ФИО3 является ее сын ФИО1, иных наследников первой очереди по закону, обратившихся к нотариусу с заявлением о принятии наследства, судом не установлено.

Несмотря на то, что право собственности на спорное недвижимое имущество за ФИО3 не зарегистрировано в установленном законом порядке, ФИО3 являлась собственником ? доли жилого дома, данных, свидетельствующих о том, что право собственности ФИО3 оспорено, признано недействительным (отсутствующим), материалы дела не содержат.

То обстоятельство, что наследодатель ФИО3 при жизни не оформила право собственности на спорное недвижимое имущество в установленном законом порядке, не умаляет права ее наследника, поскольку, как указывалось ранее, наследодатель при жизни приобрела право собственности на спорное имущество независимо от государственной регистрации права на него.

Таким образом, представленные материалы подтверждают, что ФИО1 принял наследство после смерти своей матери ФИО3 универсально, то есть в неизменном виде, как единое целое, в один и тот же момент, в полном объеме имущественных прав и обязанностей, включая право на спорный жилой дом, поскольку на день смерти своей матери, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ проживал совместно с наследодателем, после смерти вступил во владение указанным имуществом, добровольно и открыто пользовался домовладением, принял меры по сохранению наследственного имущества, производил за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплачивал за свой счет коммунальные услуги. Данных, свидетельствующих о том, что право собственности ФИО1 на спорный жилой дом оспорено, признано недействительным (отсутствующим), материалы дела не содержат.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 фактически принял наследственное имущество, не оформив его в установленном законом порядке, после смерти матери ФИО3

Каких - либо обстоятельств, препятствующих признанию права собственности на спорное недвижимое имущество в порядке наследования по закону за истцом ФИО1 не имеется.

Фактов оспаривания кем-либо прав истца на наследственное имущество в ходе судебного разбирательства также не установлено.

Также суд учитывает, что согласно сведениям из Министерства строительства 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с кадастровым номером 46:02:080401:78, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д.Бочанка в перечне утраченных жилых помещений не значится.

Кроме того, УФНС России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ представило информацию, согласно которой ФИО1 является собственником ? доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д.Бочанка, 

<

адрес>. По указанному жилому дому ФИО1 как пенсионеру за 2009-2023 г.г. предоставлена 100% льгота по уплате налога на имущество физических лиц.

Также суд учитывает, что согласно сообщению администрации Большесолдатского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исх. № следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, д.Бочанка, 

<

адрес> на момент выдачи данной справки (03.04.2025г.) не разрушен, находится в удовлетворительном состоянии, что подтверждается приложенными фотоматериалами.

При таких обстоятельствах, суд считает правильным исковые требования ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить в полном объеме.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Большесолдатского сельсовета 

<

адрес>, ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования по закону на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ Большесолдатским РОВД 

<

адрес>, код подразделения № право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 43,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, д.Бочанка, 

<

адрес>, после ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на недвижимое имущество в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Большесолдатский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья О.А.Романенко 

Решение суда в окончательной форме изготовлено «07» апреля 2025 года.

Председательствующий судья О.А.Романенко

Копия верна

Судья О.А.Романенко

Помощник судьи Е.В.Забирова