Дело № 2-1020/2024 17 декабря 2024 года

УИД 29RS0016-01-2024-001704-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области 

в составе председательствующего судьи Склейминой Н.В., 

при секретаре Батраковой К.Д.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» о возложении обязанности произвести текущий ремонт подвала многоквартирного дома, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов, неустойки, штрафа,

установил:

ФИО2 обратилась с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» о возложении обязанности произвести текущий ремонт подвала многоквартирного дома, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов.

В обоснование требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Квартира расположена на пятом этаже пятиэтажного панельного жилого дома. Управление домом осуществляет ООО «Жилкомсервис». Подвал дома захламлен и загрязнен, по обилию конденсата в подъездах дома можно сделать вывод о наличии протечек на трубопроводах водоснабжения и водоотведения в помещениях подвала, а также о их недостаточной гидро- и теплоизоляции, что приводит к преждевременному износу общедомового имущества, избыточным расходам при оплате счетов на общедомовые нужды. В окончательном варианте просит обязать ответчика ООО «Жилкомсервис» произвести текущий ремонт в подвале (техническом подполье) 

<

адрес>, а именно: убрать строительный и бытовой мусор из помещений подвала; произвести работы по теплоизоляции внутренних трубопроводов и стояков; устранить протечки на системе водоснабжения; восстановить освещение подвального помещения. Взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 15000 руб., почтовые расходы в сумме 211 руб., судебную неустойку на случай неисполнения решения суда в размере 2000 руб. за каждый день неисполнения, начиная с даты присуждения по день фактического исполнения судебного решения;расходы на оплату услуг представителя в сумме 30 000 руб., а также взыскать расходы, уплаченные истцом за подготовку заключения специалистов № 07-П от 04.12.2024. 

ИстецФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом. Представитель истца ФИО1 пояснил, что подвал в доме, где проживает истец, находится в неудовлетворительном состоянии, имеются следы протечек, техподполье замусорено, большая часть трубопроводов не имеет теплоизоляции. 

Ответчик ООО «Жилкомсервис» о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще. В письменном отзыве представитель ФИО3 полагает, что отсутствуют основания для возложения на управляющую организацию ремонта более, чем установлено минимальным перечнем услуг и работ, необходимых в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290. Ссылаясь на письмо Минстроя № 48626-ДН/00 от 14.08.2023, указывает, что в данном случае необходимо провести общее собрание собственников многоквартирного дома для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей работоспособности, устранение повреждений и неисправности общего имущества или его отдельных элементов, в силу ст.44 Жилищного кодекса Российской Федерации.Размер судебной неустойки считает завышенным, не отвечающим характеру и последствиям нарушения прав истца. Поскольку отношения сторон регулируются нормами жилищного, а не гражданского законодательства, судебная неустойка взысканию не подлежит. Ссылается на наличие задолженности со стороны собственников и нанимателей жилых помещений в указанном доме перед управляющей компанией по оплате жилищно-коммунальных услуг. Возражает относительно размера судебных расходов на оплату услуг представителя, указывая на типовой характер спора, незначительную сложность и продолжительность рассмотрения дела, объем работы представителя. Указывает на чрезмерность заявленной к взысканию суммы судебной нестойки, на убыточность деятельности предприятия ввиду ненадлежащего исполнения обязанностей по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги. Полагает, что отношения между собственником и управляющей организацией регулируются нормами жилищного законодательства, в связи с чем, судебная неустойка как мера гражданско-правовой ответственности с ответчика взыскана быть не может. Просит учесть массовый характер обращения граждан с исками о понуждении к проведению текущего ремонта.

Неявка сторон не является препятствием для рассмотрения дела, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует по материалам дела, ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются выпиской из ЕГРН.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Жилкомсервис», что подтверждено копией договора управления от 06.05.2006, в обязанности которого входит надлежащее содержание и текущий ремонт общего имущества в доме.

На основании части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права и присуждения к исполнению обязанности в натуре.

В соответствии со статьей 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

Согласно статье 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны, в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в частности, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (статья 154, часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

Исходя из положений статьи 36 ЖК РФ и пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), втом числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Согласно пункту 10 указанных Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающим безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдением прав и законных интересов собственников помещений.

Пунктом 11 Правил установлено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а» - «д» пункта 2 данных Правил.

Управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил № 491).

На основании договора управления многоквартирным домом ООО «Жилкомсервис» обязалось за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1.1., 1.2.), обеспечить содержание и ремонт общего имущества в соответствии с условиями договора (пункт 3.2.2.2.).

Пунктом 1.3 договора управления заключенного с ответчиком определен Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, Приложение 4 к настоящему договору, которое является его неотъемлемой частью. Изменение перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основе дополнительного соглашения к настоящему договору.

В силу подпункта 4.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170), организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий; предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий; работоспособное состояние внутридомовых и наружных дренажей.

В силу пункта 4 указанного договора управления, ответчик обязался обеспечить собственников и лиц, пользующихся жилыми помещениями в многоквартирном доме, коммунальными услугами; горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, отопления (теплоснабжения), электроснабжения.

Согласно пункту 2.12 Перечня работ, относящихся к текущему ремонту указанного дома, ответчик обязан осуществлять на участках центрального отопления смену отдельных участков трубопроводов, восстанавливать разрушенную тепловую изоляцию.

Пунктом 2.13 предусмотрен перечень работ, относящихся к текущему ремонту указанного дома, ответчик обязан осуществлять на участках водопровода, канализации и горячего водоснабжения устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, смену отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, трапов, ревизий; восстановление разрушенной тепловой изоляции трубопроводов, осуществлять смену запорной арматуры, ремонт или замена регулирующей арматуры; прочистку и промывку внутридомовой канализации до колодца на выпуске; антикоррозийное покрытие, маркировку, промывка систем водопровода.

Согласно пункту 2.14 Перечня работ, относящихся к текущему ремонту указанного дома, ответчик обязан осуществлять научастка электроснабжения и электротехнических устройств замену неисправных участков электрических сетей зданий, за исключением электрических сетей жилых помещений, замену вышедших из строя электроустановочных изделий (выключателей, штепселей, розеток) в местах общего пользования; тоже светильников в местах общего пользования, замену предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств, щитов, электроплит.

Согласно п.п. 4.1.3, 4.1.4, 4.1.9, 4.1.11, 4.1.13 Правил № 170, подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию. Температура воздуха должна быть не ниже +5 град. С, относительная влажность воздуха - не выше 60%. Площадь продухов должна составлять примерно 1/400 площади пола техподполья или подвала; располагаются продухи на противоположных стенах для сквозного проветривания (не менее 2-х продухов на каждой секции дома); желательно оборудовать продухи жалюзийными решетками. С целью предохранения конструкций от появления конденсата и плесени, а также устранения затхлого запаха необходимо организовывать регулярно сквозное проветривание, открыв все продухи, люки, двери в сухие и не морозные дни. Следует обеспечить исправную, достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов, стояков. Устранить протечки, утечки, закупорки, засоры, срывы гидравлических затворов, санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений в системах канализации. Обеспечить надежность и прочность крепления канализационных трубопроводов и выпусков, наличие пробок у прочисток и т.д. Не допускаются зазоры в местах прохода всех трубопроводов через стены и фундаменты; мостики для перехода через коммуникации должны быть исправными. Вводы инженерных коммуникаций в подвальные помещения через фундаменты и стены подвалов должны быть герметизированы и утеплены. У прочисток канализационных стояков в подвальных помещениях следует устраивать бетонные лотки для отвода воды в канализацию или приямок.

Пунктом 4.1.15 Правил № 170 не допускается: подтопление подвалов и техподполий из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования; захламлять и загрязнять подвальные помещения; устанавливать в подвалах и техподпольях дополнительные фундаменты под оборудование, увеличивать высоту помещений за счет понижения отметки пола без утвержденного проекта; рытье котлованов, траншей и прочие земляные работы в непосредственной близости от здания (до 10 м) без специального разрешения; подсыпка грунта вокруг здания выше расположения отмостки на 10 - 15 см; использовать подвалы и технические подполья жителями для хозяйственных и других нужд без соответствующего разрешения.

Согласно п. 5.8.3 Правил, организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: а) проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда; б) устранение сверхнормативных шумов и вибрации в помещениях от работы систем водопровода (гидравлические удары, большая скорость течения воды в трубах и при истечении из водоразборной арматуры и др.), регулирование (повышение или понижение) давления в водопроводе до нормативного в установленные сроки; в) устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки; г) предотвращение образования конденсата на поверхности трубопроводов водопровода и канализации.

В соответствии с п. 3.4.1 Правил, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций; чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья; защиту помещений от проникновения животных: грызунов, кошек, собак.

Пунктом 2 раздела I Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года № 290, к работам, выполняемым в зданиях с подвалами относятся: проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения; проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями; контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей.

Таким образом, обеспечение надлежащего содержания помещений подвала и технических подполий являются обязанностью управляющей организации, за выполнение которой взимается плата, в том числе с собственников жилых помещений.

Статьей 1 ЖК РФ закреплено, что жилищное законодательство основывается на необходимости восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.

В соответствии с пунктом 18 Правил № 491 текущий ремонт проводится для предупреждения износа и поддержания эксплуатационных показателей, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов.

По правилам статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом стороны сами несут ответственность за полноту предоставленных ими доказательств, от которых зависит результат спора.

Согласно актам общего весеннего (осеннего) осмотров, проведенных специалистами ООО «Жилкомсервис» от 19.04.2018, 22.04.2019, 23.03.2020 состояние инженерного оборудования, в том числе стояки, розлив, запорная арматура, элеваторный узел, оценено как удовлетворительное. Между тем, в актах указано, что система розлива поражена коррозией, имеются хомуты, требуется ремонт, изоляция местами отсутствует, требуется её восстановление. 

Из представленных истцом фотографий, заключения специалистов ООО «Оценка-29» от 04.12.2024 № 07-П «Об определении соответствия технического подполья и находящихся в нём систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения (канализации) требованиям нормативно-технической документации, действующей на территории Российской Федерации, условиям договора управления в 

<

адрес>», в результате проведённого обследования технического подполья указанного дома установлено, что данное помещение содержит мусор и хлам, присутствуют подтопления, участки замачивания грунтов; теплоизоляция трубопроводов водоснабжения и теплоснабжения местами отсутствует, либо повреждена; имеются незакреплённые (неправильно закреплённые) участки трубопроводов; отсутствует освещение технического подполья.

Специалисты отмечают, что объём ремонтных воздействий в отношении указанных объектов не превышает 30 % от общего количества перечисленного общедомового имущества. В соответствии с пунктом 3.1 ГОСТ Р 56535-2015 и пунктом 3.6 ГОСТ Р 56192-2014, указанные работы относятся к текущему ремонту.

В состав работ по текущему ремонту техподполья, другого, расположенного в его зоне общего имущества многоквартирного жилого дома, должны быть включены: проведение мероприятий по содержащие общедомового имущества и его текущему ремонту, исключающих подтопление, захламление, замусоривание технического подполья, мероприятия по обеспечению исправной и достаточной теплоизоляции внутренних трубопроводов, стояков, мероприятия по восстановлению освещения подвала. 

Все работы необходимо провести в соответствии с требованиями нормативно-технической документации, действующей на территории РФ, а также рекомендациями производителей используемых строительных материалов.

Представленный ответчиком акт обследования подвала (технического подполья) указанного дома от 04.12.2024 и фотографиине указывают на иное состояние инженерных коммуникации, расположенных в подвале и подтверждают наличие мусора, загрязнений, частичное отсутствие изоляции на системах холодного, горячего водоснабжения и теплоснабжения. На фотографиях видны следы от воды. Из представленного акта следует, что работы по восстановлению теплоизоляционного слоя требуется включить в план работ на 2025 год.

В соответствии с приложением к договору Управления многоквартирным домом «Перечень работ, относящихся к текущему ремонту многоквартирного дома» от 06.05.2006 следует, что управляющая компания приняла на себя обязательства по устройству и проверке вентиляционных продухов в подвальных помещениях (п. 2.1), смене отдельных участков трубопроводов, секций отопительных приборов, запорной и регулирующей арматуры; установке (при необходимости) воздушных кранов, восстановлению разрушенной тепловой изоляции (п. 2.12), в отношении водопровода, канализации и горячего водоснабжения – устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, трапов, ревизий; восстановление разрушенной тепловой изоляции трубопроводов; смена запорной арматуры; ремонт или замена регулирующей арматуры; антикоррозийное покрытие, маркировка (п. 2.13); в отношении электроснабжения и электротехнических устройств – замена вышедших из строя электроустановочных изделий (выключателей, штепселей, розеток) в местах общего пользования, тоже светильников в местах общего пользования (п. 2.14).

Таким образом, материалами дела подтверждается, а ответчиком не представлено доказательств обратного, что состояние помещения подвала, наличие в нем мусора и находящихся в нем систем водоснабжения, отопления и водоотведения в 

<

адрес> в 

<

адрес>, отсутствие электричества в техподполье, не обеспечивает сохранность общего имущества в доме, причиняет реальный вред имуществу истца, как собственника 

<

адрес> указанном доме, в связи с ненадлежащим состоянием.

Несвоевременное исполнение ответчиком обязательств по проведению должным образом текущего ремонта по устранению имеющихся недостатков в подвале дома нарушает права истца на безопасное проживание в многоквартирном доме в условиях, соответствующих требованиям санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности и защите прав потребителей.

При таких обстоятельствах требования истца о возложении на ответчика обязанности произвести ремонт текущего характера в помещении подвала и находящихся в нем систем водоснабжения, отопления и водоотведения многоквартирного дома в соответствии с нормативно-технической документацией, приведенной специалистом в заключении, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Избранный истцом способ защиты права соответствует характеру нарушенного права и при удовлетворении исковых требований приведет к его восстановлению.

Учитывая климатические условия Севера, длительность неисполнения ответчиком своих обязанностей, сроки вступления решения в законную силу, суд считает необходимым определить срок исполнения ответчиком возложенной обязанности в течение четырех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Статьей 15 Закон РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее - Закон «О защите прав потребителей») предусмотрено: моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 45 постановления Пленума от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Поскольку судом установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома, следует признать, что ответчиком были нарушены права истца как потребителя.

У суда не возникает сомнений в том, что истец действительно испытывал нравственные страдания, переживал, в связи с нарушением её прав. Поэтому имеются предусмотренные законом основания для компенсации морального вреда, размер которой с учетом обстоятельств дела, причиненных истцу нравственных страданий, степени вины ответчика, а также требований разумности и справедливости следует определить в сумме 1000 рублей. Оснований для взыскания компенсации в ином (большем или меньшем) размере не имеется.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

С учетом изложенного с ООО «Жилкомсервис» в пользу истца подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в сумме 500 руб. (1000*50%).

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено указанным кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Как указано в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7), на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

В пункте 31 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства.

Исходя из разъяснений пункта 32 вышеназванного Постановления Пленума, размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения. В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Суд полагает, что заявленный истцом размер судебной неустойки 2000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения не отвечает требованиям соразмерности и справедливости.

Взыскание судебной неустойки направлено на побуждение должника исполнить судебное решение в установленные сроки под угрозой наступления для него негативных финансовых последствий. Целью судебной неустойки не является восстановление имущественного положения истца в связи с неисполнением судебного акта. При этом, исходя из правовой природы неустойки, взыскиваемой на случай неисполнения судебного акта о понуждении исполнить обязательство в натуре, она подлежит взысканию при ее присуждении или после присуждения. 

Взыскание судебной неустойки по смыслу статьи 308.3 ГК РФ является гражданско-правовой санкцией за неисполнение решения суда, в силу чего момент применения данной нормы обусловлен моментом совершения соответствующего правонарушения (неисполнения решения суда).

В целях побуждения должника к своевременному исполнению судебного акта по неденежному требованию и компенсации взыскателю за ожидание соответствующего исполнения, исходя из общих принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из недобросовестного поведения, учитывая характер подлежащего исполнению судебного акта, защищаемое право (безопасность жизни и здоровья граждан, имущества), фактические обстоятельства настоящего дела, длительности неисполнения обязательства ответчиком в досудебном порядке, климатические условия Севера, стимулирующий характер судебной неустойки, доводы ответчика ее завышенном размере суд приходит к выводу о наличии оснований для присуждения в пользу истца судебной неустойки в твердой денежной сумме в размере 50 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда в первый месяц, начиная со дня, следующего за днем, установленным для добровольного исполнения в соответствии с настоящим решением, по день фактического исполнения судебного акта с применением прогрессирующей шкалы с последующим увеличением размера неустойки до 100 руб. за каждый день неисполнения в течение второго календарного месяца неисполнения, до 150 руб. за каждый день неисполнения в течение третьего и последующих календарных месяцев неисполнения судебного акта.

Согласно статьям 48 и 54 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Представитель вправе совершать от имени представляемого все процессуальные действия, в том числе, если специально оговорено в доверенности, представитель имеет право на подписание искового заявления, предъявление его в суд, полный или частичный отказ от исковых требований, уменьшение их размера, изменение предмета или основания иска, предъявление исполнительного документа к взысканию, получение присужденного имущества или денег.

При рассмотрении дела установлено, что 4 декабря 2024 года ФИО2 за юридические услуги по делу №2-1020/2024, рассматриваемому в Новодвинском городском суде Архангельской области, индивидуальному предпринимателю ФИО1 уплачено 30 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №164 и кассовым чеком. 

Интересы истца при разбирательстве дела представлял ФИО1, который составил и подал исковое заявление, участвовал в предварительном судебном заседании 05.12.2024, в судебном заседании 17.12.2024, составил и подал заявление об уточнении исковых требований.

На основании части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

Принимая во внимание отсутствие возражений ответчика, учитывая категорию дела, его правовую и фактическую сложность, реальность, разумность и необходимость действий представителя истца, продолжительность судебного заседания, результат спора, проделанную представителем работу при составлении искового заявления, заявления об уточнении исковых требований, объем представленных им и исследованных судом доказательств, процессуальную активность сторон при его рассмотрении, возражение ответчика при отсутствии доказательств иной стоимости предоставляемых юридических услуг, суд признает разумным применительно к рассматриваемому делу взыскать с ООО «Жилкомсервис» в пользу истца судебные расходы в размере 20 000 рублей.

В соответствии со ст.ст.94,98 ГПК РФ в пользу ФИО2 подлежат взысканию почтовые расходы, понесенные истцом в сумме 139 руб., которые подтверждены соответствующими чеками.

В силу ч. 1 ст. 88, 94 98 ГПК РФ, расходы, уплаченные истцом за подготовку заключения специалистов № 07-П от 04.12.2024 в сумме 20000 руб. подлежат взысканию с ответчика, поскольку являлись необходимыми для предоставления доказательств истцом. Иного ответчиком не представлено. 

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета МО «Город Новодвинск», размер которой определен статьей 333.19 НК РФ и составляет по требованиям неимущественного характера 6000 руб. (по требованиям о производстве текущего ремонта и взыскании компенсации морального вреда).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» о возложении обязанности произвести текущий ремонт подвала многоквартирного дома, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов, неустойки, штрафа удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» (ИНН 

<

***>) в течение четырех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу произвести текущий ремонт подвала 

<

адрес> в соответствии с требованиями нормативно-технической документации, действующей на территории Российской Федерации, а именно:исключить подтопление, захламление, замусоривание подвала (технического подполья);восстановить теплоизоляцию трубопроводов и стояков; восстановить освещение подвала (технического подполья).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО2(ИНН №) судебную неустойку в твердой денежной сумме в размере 50 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда в первый месяц, начиная со дня, следующего за днем, установленным для добровольного исполнения в соответствии с настоящим решением, по день фактического исполнения судебного акта с применением прогрессирующей шкалы с последующим увеличением размера неустойки до 100 рублей за каждый день неисполнения в течение второго календарного месяца неисполнения, до 150 рублей за каждый день неисполнения в течение третьего и последующих календарных месяцев неисполнения судебного акта.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО2(ИНН №)компенсацию морального вреда в сумме 1000 рублей, штраф в сумме 500 рублей, почтовые расходы в сумме 139рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 20 000рублей, расходы, уплаченные истцом за подготовку заключения специалистов в сумме 20000 рублей, всего взыскать41 639рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» о взыскании судебных расходов, неустойки отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» (ИНН 

<

***>) государственную пошлину в доход бюджета городского округа Архангельской области «Город Новодвинск» в сумме 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новодвинский городской суд.

Судья Н.В. Склеймина

Мотивированное решение изготовлено 24.12.2024