Дело №2-712/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«29» июля 2019 года город Красноперекопск

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Никишенко Т.Н., 

при секретаре Зборивской Л.Н.,

с участием представителя истца – адвоката Зелинской О.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Товариществу собственников недвижимости «Юбилейный 50» о признании права собственности на кооперативную квартиру, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, 

У С Т А Н О В И Л:

В июне 2019 года ФИО1 обратилась с иском к Товариществу собственников недвижимости «Юбилейный 50» о признании права собственности на кооперативную квартиру.

Требования мотивированы тем, что истица с июня 1971 года является членом Товарищества собственников недвижимости «Юбилейный 50».

После вступления в члены кооператива, истице была передана во владение и пользование трехкомнатная 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 59,5 кв.м.

Общая стоимость указанной квартиры с первоначальным взносом составила 6197,00 рублей.

С 15.12.1972 года истица зарегистрирована и проживает в указанной квартире. В 1988году истица полностью выплатила паевой взнос за квартиру.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признание права собственности истцу необходимо для осуществления права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Истица в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

В судебном заседании представитель истца – адвокат Зелинская О.Я. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – председатель Товарищества собственников недвижимости «Юбилейный 50» ФИО2 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил пояснения по сути требований, возражений не представил.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца, представителя ответчика – Товарищества собственников недвижимости «Юбилейный 50», представителя третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, извещенных надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Одним из основополагающих положений норм гражданского права является принцип беспрепятственного осуществления гражданских прав, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, защиты и восстановления нарушенных прав.

Согласно п.2 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права … и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В силу ст. 209 ГК РФ право распоряжения имуществом принадлежит лишь его собственнику.

Согласно пункту 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно реестра собственников Товарищества собственников недвижимости «Юбилейный 50» на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником 

<

адрес> (л.д. 10-11).

Согласно справки председателя Товарищества собственников недвижимости «Юбилейный 50» ФИО2 №, ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время (л.д.12).

Согласно справки председателя Товарищества собственников недвижимости «Юбилейный 50» ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 подала заявление в исполком городского совета Красноперекопска на приобретение квартиры в жилищно-строительном кооперативе по 

<

адрес>, в 1972 года стала членом ЖСК «Юбилейный», получила ордер на 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Юбилейный» зарегистрирован как ТСН «Юбилейный 50», который является правопреемником предыдущих (л.д. 13).

Согласно выписки их протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принята в члены ТСН «Юбилейный 50», является владельцем 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д. 14).

Согласно справки председателя жилищного кооператива ТСН «Юбилейный 50» ФИО1 выплатила общую стоимость квартиры с первоначальным взносом в сумме 6197 рублей на в январе 1988 года (л.д. 24-25).

Согласно технического паспорта жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, общая площадь жилого помещения составляет 59,5 кв.м. (л.д. 5-9).

Согласно уведомления государственного регистратора Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым государственная регистрация права на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, приостановлена в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, решением государственного регистратора Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым отказано во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости (л.д.15-23).

Поскольку ФИО1 являясь членом Товарищества собственников недвижимости «Юбилейный 50» полностью внесла свой паевой взнос за квартиру, то она приобрела на нее право собственности в соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ.

Это право собственности ФИО1 не зарегистрировала в порядке, установленном законом, правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании права собственности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.55,56,167,194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на кооперативную квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 59,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца через Красноперекопский районный суд Республики Крым со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Н. Никишенко

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.Н. Никишенко