Дело № 2-2748/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2025 года г. КраснодарПрикубанский районный суд г. Краснодара в составе: 

председательствующего судьи Шубиной В.Ю.

при помощнике судьи Мушта С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГКУ «Росвоенипотека» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа. 

В обоснование заявленных требований указано, что 18.09.2018г. между ФГКУ «Росвоенипотека» (истец) и ФИО1 (ответчик) был заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемый участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих (далее Договор ЦЖЗ). Данный займ предоставлялся ответчику на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита для приобретения в собственность заемщиком жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика, а также на погашение обязательств по ипотечному кредиту, предоставленного банком. Основанием для закрытия именного накопительного счета уполномоченным федеральным органом является исключение военнослужащего из реестра участников НИС, подтверждением которого является уведомление соответствующего органа исполнительной власти.

В свою очередь, ответчик ФИО1 уволившись из военной службы, не представил истцу ФГКУ «Росвоенипотека» не уведомление об исключении военнослужащего из реестра участников НИС, несмотря на то, что правила предоставления целевых жилищных займов являются неотъемлемой частью договора ЦЖЗ (п.6 Договора ЦЖЗ). В связи с чем, ФГКУ «Росвоенипотека» продолжало погашать его обязательства перед банком после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС.

На основании сведений, полученных истцом из регистрирующего органа (вх. № от 20.07.2022г.), именной накопительный счет ответчика закрыт 29.07.2022г. (дата возникновения основания для исключения из реестра – 20.04.2022г.), с правом на использование накоплений. Согласно вышеизложенным обстоятельствам, истец прекратил исполнение обязательств по ипотечному кредиту, в связи с полученной информацией об увольнении ответчика.

В соответствии с п. 10 Правил формирования накоплений, утвержденных постановлением Правительства РФ от 07.11.2005г. № 655 «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», при закрытии ИНС участника НИС, выбывающего из НИС с правом на использование накоплений для жилищного обеспечения, уполномоченный федеральный орган определяет размер накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете на дату возникновения основания для исключения указанного военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы. Накопления для жилищного обеспечения, учтенные на ИНС участника НИС после возникновения основания для исключения военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы, подлежат возврату в федеральный бюджет. Таким образом, средства, учтенные на именном накопительном счете ответчика, истец перечислял в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС, в связи с чем у ФИО2 образовалась задолженность перед истцом по Договору ЦЖЗ в размере 

<

данные изъяты>

07 октября 2022г. истцом направлено уведомление ответчику о наличии задолженности с требованием о погашении задолженности и процентов, начисленных за пользование средствами ЦЖЗ, с указанием реквизитов для ее погашения. 

Ответчиком не выполнены вышеуказанные обязательства должным образом, в связи, с чем начиная с 08.04.2023г. на сумму задолженности – 

<

данные изъяты> начислялись пени в размере 0,1% ежедневно. По состоянию на 27.02.2024г. сумма пени составила 

<

данные изъяты>

Таким образом, общая сумма задолженности ФИО2 перед ФГКУ «Росвоенипотека» составляет 

<

данные изъяты>. 

В судебное заседание истец ФГКУ «Росвоенипотека» не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Предоставил письменное ходатайство в исковом заявлении о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 8).

Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещался судом заблаговременно и надлежащим образом по всем известным его адресам, однако, в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам.

Согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.п. 63,67,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»). Отсутствие надлежащего контроля за поступившей по месту жительства (регистрации) корреспонденцией, является риском самого гражданина. Все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само лицо. 

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии с Определением Конституционного Суда РФ от 27.09.2018 № 2237-О ст. 167 ГПК РФ обязывает лиц, участвующих в деле, известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (часть первая) и устанавливает право суда рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (часть третья). Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа конкретных фактических обстоятельств. Данное полномочие суда вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда данного полномочия приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом. Гарантией прав лиц, участвующих в деле, их представителей на личное участие в судебном заседании являются предусмотренные процессуальным законодательством процедуры проверки судебных постановлений вышестоящими судебными инстанциями и основания для отмены судебных постановлений.

В силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела.

В силу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Доказательств, свидетельствующих о наличии каких-либо препятствий к получению судебных извещений, ответчик не представил, причин, по которым не были получены судебные извещения, не указал.

Нежелание ответчика получать извещение и непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствуют о его уклонении от участия в состязательном процессе и не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.

При таких обстоятельствах, в соответствии со статьями 167,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика в заочном порядке, по имеющимся в деле доказательствам. 

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.807-811 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа).

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Договор займа между юридическим лицом и гражданином должен быть заключен в письменной форме. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возращение сумы займа по частям, то при нарушении заемщиком сроков возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей суммы займа и уплаты процентов.

В соответствии с п.п.1-2 ч.1 ст.4 Федерального закона от 20.08.2004г. №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется посредством, в том числе формирования накоплений для жилищного обеспечения на именных накопительных счетах участников и последующего использования этих накоплений, предоставления целевого жилищного займа. 

В силу п.1 ст.14 Федерального закона от 20.08.2004г. №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», каждый участник накопительно-ипотечной системы не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа в целях:

1) приобретения жилого помещения или жилых помещений, приобретения земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, под залог приобретаемых жилого помещения или жилых помещений, указанного земельного участка, а также приобретения жилого помещения или жилых помещений по договору участия в долевом строительстве;

2) уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита (займа) жилого помещения или жилых помещений, приобретении земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, уплаты части цены договора участия в долевом строительстве с использованием ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу).

На основании п.18 Правил формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Министерством обороны Российской Федерации, федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации №89, основанием для исключения военнослужащего из реестра является, в том числе, увольнение с военной службы.

В соответствии с п.8 Правил ведения именных накопительных счетов участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных постановлением Правительства РФ.. ., основанием для закрытия уполномоченным федеральным органом именного накопительного счета является исключение военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы, кроме случая, предусмотренного частью 3 статьи 12 Федерального закона.

Документом, подтверждающим возникновение основания для закрытия именного накопительного счета, является уведомление соответствующего федерального органа исполнительной власти об исключении военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы.

Именной накопительный счет закрывается в течение 10 рабочих дней с даты поступления указанного уведомления (в случае, предусмотренном частью 3 статьи 12 Федерального закона, – с 1-го числа месяца, следующего за днем наступления даты, указанной в договоре предоставления целевого жилищного займа). 

Судом установлено, что 18.09.2018г. между ФГКУ «Росвоенипотека» (истец) и ФИО1 (ответчик) был заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемый участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих (далее Договор ЦЖЗ). Данный займ предоставлялся ответчику на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита для приобретения в собственность заемщиком жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика, а также на погашение обязательств по ипотечному кредиту, предоставленного банком. Основанием для закрытия именного накопительного счета уполномоченным федеральным органом является исключение военнослужащего из реестра участников НИС, подтверждением которого является уведомление соответствующего органа исполнительной власти.

В свою очередь, ответчик ФИО1 уволившись из военной службы, не представил истцу ФГКУ «Росвоенипотека» не уведомление об исключении военнослужащего из реестра участников НИС, несмотря на то, что правила предоставления целевых жилищных займов являются неотъемлемой частью договора ЦЖЗ (п.6 Договора ЦЖЗ). В связи с чем, ФГКУ «Росвоенипотека» продолжало погашать его обязательства перед банком после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС.

Как следует из материалов дела, на основании сведений, полученных истцом из регистрирующего органа (вх. № от 20.07.2022г.), именной накопительный счет ответчика закрыт 29.07.2022г. (дата возникновения основания для исключения из реестра – 20.04.2022г.), с правом на использование накоплений. Согласно вышеизложенным обстоятельствам, истец прекратил исполнение обязательств по ипотечному кредиту, в связи с полученной информацией об увольнении ответчика.

В соответствии с п. 10 Правил формирования накоплений, утвержденных постановлением Правительства РФ от 07.11.2005г. № 655 «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», при закрытии ИНС участника НИС, выбывающего из НИС с правом на использование накоплений для жилищного обеспечения, уполномоченный федеральный орган определяет размер накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете на дату возникновения основания для исключения указанного военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы. Накопления для жилищного обеспечения, учтенные на ИНС участника НИС после возникновения основания для исключения военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы, подлежат возврату в федеральный бюджет. 

В силу положений раздела III договора целевого жилищного займа, целевой жилищный заем предоставляется и погашается в порядке, установленном Федеральным законом и Правилами предоставления целевых жилищных займов. 

На основании п.п.75, 76 Правил предоставления целевых жилищных займов, при исключении из реестра участников участника, у которого не возникло право на использование накоплений в соответствии со статьей 10 Федерального закона, участник возвращает уполномоченному органу:

а) средства целевого жилищного займа;

б) средства, учтенные на именном накопительном счете участника и перечисленные уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников (далее - излишне перечисленные средства).

Таким образом, средства, учтенные на именном накопительном счете ответчика, истец перечислял в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС, в связи с чем у ФИО2 образовалась задолженность перед истцом по Договору ЦЖЗ в размере 

<

данные изъяты>, которую суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Уполномоченный орган ежемесячно начисляет на сумму остатка средств, указанных в пункте 75 настоящих Правил (далее - задолженность), проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа, начиная со дня, следующего за днем возникновения основания для исключения участника из реестра участников, и заканчивая днем окончательного возврата задолженности либо днем, предшествующим дню возникновения основания для повторного включения участника в реестр участников, включительно.

Согласно п.7 договора целевого жилищного займа, проценты на сумму остатка задолженности начисляются по ставке рефинансирования, установленной Центральным банком РФ на дату возникновения основания для исключения из реестра участников НИС жилищного обеспечения военнослужащих.

07 октября 2022г. истцом направлено уведомление ответчику о наличии задолженности с требованием о погашении задолженности и процентов, начисленных за пользование средствами ЦЖЗ, с указанием реквизитов для ее погашения. 

Ответчиком не выполнены вышеуказанные обязательства должным образом, в связи, с чем начиная с 08.04.2023г. на сумму задолженности – 

<

данные изъяты> начислялись пени в размере 0,1% ежедневно. По состоянию на 27.02.2024г. сумма пени составила 

<

данные изъяты>, которую суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Таким образом, общая сумма задолженности ФИО2 перед ФГКУ «Росвоенипотека» составляет 

<

данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГКУ «Росвоенипотека» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО2 в пользу в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» в счет возмещения задолженности по договору целевого жилищного займа денежные средства в сумме 

<

данные изъяты>, из которых - 

<

данные изъяты> -– сумма излишне перечисленная после даты возникновения оснований по договору целевого жилищного займа, 

<

данные изъяты> - пени, в размере 0,1 процента суммы остатка задолженности за каждый день просрочки.

Взыскать с ФИО2 в пользу в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» пени в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных денежных средств, подлежащих возврату, начиная с 28 февраля 2024 года по день вступления в законную силу решения суда о возврате задолженности включительно.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: В.Ю. Шубина