Дело № 2-980/2020

36RS0035-01-2020-001536-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Семилуки 10 ноября 2020 г.

Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Толубаевой Л.В., 

при секретаре Анохиной С.А., 

с участием представителя истицы ФИО1 – адвоката Авдошиной Н.И. по ордеру № 12654,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Лосевского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Лосевского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области об установлении местоположения границ земельного участка, в котором указывает, что ей принадлежит нежилое здание Столярка (литер 1А, 2А, ЗА) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>; нежилое здание Мастерская (литер 4А, 5А) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Осенью 2019 г. истица обратилась к кадастровым инженерам с целью обмера земельного участка по фактическому пользованию, и ей был изготовлен план земельного участка, а также схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории. После этого она обратилась в администрацию Семилукского муниципального района Воронежской области с целью утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории для последующего предоставления мне в собственность. В администрации Семилукского муниципального района Воронежской области ей пояснили, что предоставить в собственность мне могут земельный участок 10000 кв.м. В постановке на кадастровый учет данного земельного участка было отказано в связи с тем, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области посчитало, что площадь формируемого земельного участка меньше минимального размере, установленного действующим законодательством. Истица ФИО1 просит установить местоположение границ земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> в следующих границах и координатах:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, иск поддержала.

Представитель истицы ФИО1 – адвокат Авдошина Н.И. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Лосевского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в заявлении просили дело рассмотреть в отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.

Представители третьих лиц администрации Семилукского муниципального района Воронежской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в заявлении просили дело рассмотреть в отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, приняв, на основании ст. 39 ГПК РФ, признание иска ответчиком, суд приходит к следующему.

Согласно п.3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке (ч. 5 ст. 40 Закона о кадастре, ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании решения Семилукского районного суда Воронежской области от 22.09.2017 г. ФИО1 принадлежит нежилое здание Столярка (литер 1А, 2А, ЗА) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>; нежилое здание Мастерская (литер 4А, 5А) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Вышеуказанные помещения используются для ремонта и хранения сельскохозяйственной техники: тракторов, комбайнов, сеялок и др. Аналогичным образом много лет используется и прилегающая территория. Фактическая площадь земельного участка, используемого для обслуживания зданий, а также для содержания сельскохозяйственной техники составляет 20000 кв.м.

В силу ст. 39.14 Земельного Кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов в следующем порядке:

1) подготовка схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок; 2) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В случае, если земельный участок, на котором расположены здание, сооружение, предстоит образовать или границы такого земельного участка подлежат уточнению, с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в уполномоченный орган может обратиться любой правообладатель здания, сооружения, помещения в здании, сооружении; 3) принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.15 настоящего Кодекса, в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости"; 4) обеспечение заинтересованным гражданином или юридическим лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией лесных участков либо кадастровых работ, необходимых для уточнения границ земельного участка, в случае, если принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка; 5) осуществление государственного кадастрового учета земельного участка или государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, а также государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на него, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена; 6) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предоставлении земельного участка; 7) заключение договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, принятие уполномоченным органом решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование.

Осенью 2019 г. ФИО1 обратилась к кадастровым инженерам с целью обмера земельного участка по фактическому пользованию, и ей был изготовлен план земельного участка, а также схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

После этого истица обратилась в администрацию Семилукского муниципального района Воронежской области с целью утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории для последующего предоставления его в собственность.

В администрации Семилукского муниципального района Воронежской области ФИО1 пояснили, что предоставить в собственность ей могут земельный участок 10000 кв.м.

Постановлением администрации Семилукского муниципального района Воронежской области № 206 от 27.03.2020 г. была утверждена схема расположения на кадастровом плане территории № земельного участка по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Кадастровыми инженерами был сформирован межевой план от 07.05.2020г. и сдан в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области для постановки на кадастровый учет.

В постановке на кадастровый учет данного земельного участка было отказано в связи с тем, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области посчитало, что площадь формируемого земельного участка меньше минимального размере, установленного действующим законодательством.

Согласно статье 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п. 1 ст. 39.20 Земельного Кодекса РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Фактическое местоположение границ земельного участка подтверждается планом земельного участка, изготовленного ООО «АртГеоКом», а также техническим паспортом БТИ от 21.03.2017 г., где указана площадь земельного участка в 20000 кв.м.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании ст.39 ГПК РФ признание иска ответчиком принимается судом, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. 

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Лосевского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области об установлении местоположения границ земельного участка – удовлетворить. 

Установить местоположение границ земельного участка площадью 20000 кв.м., по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> в следующих границах и координатах:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме. 

Судья Толубаева Л.В.

Мотивированное решение изготовлено 17.11.2020

Дело № 2-980/2020

36RS0035-01-2020-001536-75