Дело № 2-798/2017. 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

20 октября 2017 года город Вичуга 

Вичугский городской суд Ивановской области

в составе:

председательствующего судьи Сизовой И.Ю.,

при секретаре Егорычевой Е.Е.,

с участием 

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации Сошниковского сельского поселения о включении в составнаследства жилого дома, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Сошниковского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области о включении жилого дома № 

<

адрес> в состав наследства, открывшегося после смерти П.., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла П., истец является наследником П. по завещанию. В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу, было заведено наследственное дело. В состав наследства П. в том числе входит жилой дом 

<

адрес>. Данный дом принадлежал наследодателю на основании договора дарения строения от 22.09.1970 года. С момента заключения договора до дня смерти П. владела спорным домом. Однако наследодатель при жизни не зарегистрировала право собственности на домовладение в органах БТИ и в Росреестре, в связи с чем истец не имеет возможности оформить свои наследственные права на дом. Просит включить в состав наследства П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам иска.

Представитель ответчика - администрации Сошниковского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области - в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений относительно исковых требований не имеет.

Заслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск ФИО1 обоснован и подлежит удовлетворению. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, П. умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти, л.д.7).

Истец является наследником П. по завещанию, 18.03.2008 года ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении квартиры, принадлежавшей наследодателю П. (л.д.8).

Жилой дом по адресу: 

<

адрес> стоит на кадастровом учете, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на дом и земельный участок по указанному адресу отсутствуют (л.д.15,16). Сведения о зарегистрированных правах на указанный дом в органах БТИ также отсутствуют (л.д.14).

Из договора дарения строения от 22.09.1970 года, заключенного между ФИО5 и П. следует, что П. приняла в дар жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Договор дарения строения нотариально удостоверен в исполнительном комитете 

<

адрес> сельского Совета депутатов трудящихся Вичугского района Ивановской области (л.д.10). 

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Сошниковского сельского поселения в похозяйственной книге №6 (1967-1970 г.г.) под лицевым счетом № значится П. как собственник жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения строения от 22.09.1970 (л.д.11).

Согласно архивной выписке от 06.05.2015 г. в списках лиц, объектов недвижимости Сошниковской сельской администрации значится П., жилой дом - 

<

адрес> (л.д.12). 

Постановлением главы Сошниковской сельской администрации Вичугского района Ивановской области от 02.04.2001 г. №5 упорядочены наименования улиц и нумерация домов в деревнях, дом 

<

адрес> значится за П. (л.д.17).

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4 показала суду, что П. приходится ей бабушкой, а ФИО1 - дочерью. Свидетелю известно, что ФИО5 и П. выстроили дом на выделенном колхозом земельном участке. Собственником дома числится П., на ее имя оформлен договор дарения от 1970 года. Наследником П. является ФИО1, которая присматривает за домом, делает в нем ремонт, обрабатывает земельный участок.

Свидетель ФИО6 показала суду, что в 1961 году она приобрела дом в 

<

адрес>, П. вместе с мужем на тот момент уже проживали в деревне в спорном доме. После смерти П. за домом присматривает ее правнучка ФИО1, которая ремонтирует дом, обрабатывает земельный участок около дома.

Свидетель ФИО7 показала, что П. проживала в 

<

адрес> в построенном совместно с мужем доме. После смерти П. за домом присматривает ее правнучка ФИО1.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" часть первая Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие.

По гражданским правоотношениям, возникшим до введения ее в действие, часть первая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

В силу требований статьи 2 данного Федерального закона на момент совершения оспариваемой сделки действовали нормы подраздела 2 раздела III Гражданского кодекса РСФСР.

Согласно статье 256 Гражданского кодекса РСФСР (действующего на момент заключения договора) по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность. Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества.

Статья 257 ГК РСФСР предусматривала, что договоры дарения жилого дома и строительных материалов должны быть заключены в форме, установленной соответственно статьями 239 и 239.1 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.

Договор дарения строения от 22.09.1970 г. нотариально удостоверен в соответствии с положениями ч. 2 ст. 239 ГК РСФСР, однако исполнительным комитетом 

<

адрес> сельского Совета Вичугского района Ивановской области не зарегистрирован. 

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.

В силу ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что П. добросовестно, открыто и непрерывно владела жилым домом как своим собственным более 40 лет. Таким образом, указанный жилой дом подлежит включению в состав наследства после смерти П. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Вичугский городской суд в течение 1 месяца с момента принятия решения в окончательной форме ( 25 октября 2017 года).

Судья И.Ю. Сизова.