Дело № 2-180/2026

УИД 42RS0001-01-2025-002164-20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Степанцовой Е.В.,

при секретаре Бунаковой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске Кемеровской области 14 января 2026 года

гражданское дело по иску ФИО1 ФИО14 к Администрации Анжеро-Судженского городского округа, Тузовской О,В,, ФИО1 Т,В, о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Анжеро-Судженский городской суд с иском к ответчикам о признании права собственности в порядке наследования. Требования мотивирует тем, что 

<

дата> умер П,В,В,, согласно свидетельству о смерти I-ЛО № от 

<

дата>.

У наследодателя имеется супруга ФИО2, 

<

дата> г.р., в соответствии со свидетельством о заключении брака II-ЛО № от 

<

дата>, сын ФИО3, 

<

дата> г.р., согласно повторному свидетельству о рождении I-ЛО № от 

<

дата>, а также дочь ФИО4, 

<

дата> г.р., в соответствии со свидетельством о рождении IV-ЛО № от 

<

дата>. иных наследников у умершего нет.

В наследственную массу после смерти П,В,В, входит жилой дом, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>-Кузбасс, 

<

адрес>, п. 348 Квартала, 

<

адрес>, 2А.

Согласно справке № 3208 от 25.09.2025, выданной филиалом №1 БТИ АСГО, осуществляющим полномочия по регистрации собственности объектов недвижимости имущества до 01.01.1999 по данным последней инвентаризации 18.06.1992, данный жилой дом принадлежит П,В,В, на основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 29.09.1992, удостоверенного нотариусом 04.10.1992, зарегистрированного в реестре за №, инвентаризационная стоимость жилого дома на 2025 – 55 996 рублей.

Впоследствии 07.02.1989 наследодателю было выдано соглашение об изменении условий договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного в Анжеро-Судженской нотариальной конторе от 04.10.1982 за №, в части изменения в проекте застройки договора на выстроенный одноквартирный, деревянный, четырехкомнатный жилой дом с жилой площадью 35,3 кв.м., полезная – 48,5 кв.м., взамен предусмотренного ранее проектом одноквартирного, деревянного, трехкомнатного с жилой площадью 55,0 кв.м., полезная – 67,5 кв.м.

Однако после смерти наследодателя никто из наследников не принял наследство, в связи с чем, истцом в 2025 было подано заявление о выдаче ему свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Другие наследники по закону первой очереди – супруга наследодателя и его дочь не претендуют на данное наследственное имущество и отказываются от принятия наследства в его пользу.

Согласно ответу нотариуса от 23.09.2025 истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанный жилой дом, так как невозможно подтвердить факт родственных отношений между наследодателем и наследниками и факт принадлежности правоустанавливающего документу наследодателю, а так же правоустанавливающий документ – соглашение об изменении условий договора от 07.02.1989 не было удостоверено нотариально и не зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством РФ, в связи с чем, право собственности у наследодателя не возникло. Кроме того, поскольку 31.01.1998 вступил в силу первый закон о государственной регистрации права на недвижимость (от 21.07.1997 № 122-ФЗ), а наследодатель умер 

<

дата>, следовательно, он не успел оформить право собственности на данный дом в соответствии с законом, так как умер.

В связи с тем, что истец зарегистрирован по данному адресу, проживает в настоящее время и проживал при жизни наследодателя в данном жилое доме, он всегда нес за собственный счет ответственность за содержание данного жилого дома (осуществлял за собственный счет ремонт в доме) и несет по сей день, оплачивает коммунальные платежи, считает, что своими фактическим действиями он принял наследство.

Просит суд установить факт принятия истцом наследства после смерти П,В,В,, умершего 

<

дата>; признать за истцом право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, согласно заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Анжеро-Судженского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, согласно представленному отзыву (л.д.31) по существу заявленных требований оставляет вынесение решения на усмотрение суда.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, согласно заявлению просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования полностью признает.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования поддержала, также суду пояснила, что истец ее сын. У него фамилия записана ФИО1 и это правильно. Она не переоформила документы на свою фамилию, оставила так. У мужа документы на дом оформлены на фамилию ФИО1. Дом по 

<

адрес> строили вместе с мужем, она на него не претендует. Ей сын купил квартиру, а сам с семьей проживает по 

<

адрес>. Сын в доме зарегистрирован с рождения и проживает в нем постоянно. Он уходил в армию, муж уже умер. На момент смерти мужа, сын был там зарегистрирован. В 2009-2010г. выписался, поскольку ушел в армию, через год снова прописался. Они всей семьей проживали в доме. Сын делает ремонт в доме, построил баню. Дочь проживает в 

<

адрес>, она не заинтересована в доме, они между собой договорились, сын выплатит ей определенную сумму. Подтверждает, что после смерти мужа, сын принял наследство в виде жилого дома.

Заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных и имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт принятия наследства.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст.1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось.

Из п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ следует, что признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, то есть вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя.

Согласно п.1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено и следует из свидетельства о рождении (повторное) I-ЛО № от 

<

дата>, что П,В,В, является отцом истца ФИО3, 

<

дата> г.р. (л.д.10), мать – ФИО2

Также П,В,В, является отцом ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении IV-ЛО № от 

<

дата> (л.д.9).

Согласно свидетельству о заключении брака (л.д.8) брак между П,В,В,, и Б,Т,В, заключен 

<

дата>, обоим присвоена фамилия «Пахомовы».

Согласно свидетельству о смерти П,В,В, умер 

<

дата> (л.д.7).

На основании Типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 29.09.1982 был предоставлен участок по адресу 

<

адрес> для возведения одноэтажного, одноквартирного, трехкомнатного жилого деревянного дома, размером 55 кв.м. (л.д.16-17). Соглашением от 07.02.1989 условия договоры изменены, поскольку выстроен одноквартирный, деревянный, четырехкомнатный жилой площадью 35,3 кв.м., полезной 48,5 кв.м. (л.д.15).

Согласно техническому паспорту, составленному на 18.06.87г. жилой дом 1985 года постройки, общая площадь 48,5 кв.м., жилая 35,3 кв.м., собственник дома – П,В,В, на основании типового договора (л.д.38-43).

Из справки ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» от 

<

дата> следует, что жилой лом по адресу: 

<

адрес> принадлежит П,В,В, на основании Типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 29.09.1992, удостоверенного государственным нотариусом Ю,Н.Л, 04.10.1992, зарегистрированного в реестре за №. По данным последней инвентаризации от 18.06.1987 общая площадь жилого дома 48,5 м2, жилая – 35,3 м2, комнат - 4, процент износа 2 % (л.д.11).

Согласно уведомлению Управления Россрестра во включении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости по адресу 

<

адрес> отказано (л.д.12). В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на жилой дом с кадастровым номером № отсутствуют (л.д.27).

Согласно информации с официального сайта Федеральной нотариальной палаты после смерти П,В,В,, 

<

дата> г.р., последовавшей 

<

дата>, открытых наследственных дел в реестре не имеется (л.д.30).

По информации Кемеровской областной нотариальной палаты от 04.09.2025, согласно сведениям алфавитных книг учета наследственных дел, реестров регистрации нотариальных действий, государственных нотариусов Анжеро-Судженской ГНК КО, переданных на хранение в архив КОНП, данные о заведении наследственного дела после умершего П,В,В,, отсутствуют (л.д.13). Аналогичные сведения содержатся в сообщении нотариуса от 23.09.2025, также указано, что невозможно подтвердить факт родственных отношений между наследодателем и наследниками и факт принадлежности правоустанавливающего документа наследодателю, а также правоустанавливающий документ – Соглашение об изменении условий договора от 07.02.1989 не было удостоверено нотариально и не зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством РФ, в связи с чем право собственности наследодателя не возникло, по данному поросу наследникам рекомендовано обратиться в суд (л.д.14).

Согласно справке УУП ОП «Южный» по адресу 

<

адрес> проживают П,О,А,, 

<

дата> г.р., ФИО3, 

<

дата> г.р., П,Е,А,, 

<

дата> г.р., П,Я,А,, 

<

дата> г.р., также имеет регистрацию ФИО2, 

<

дата> г.р., которая фактически проживает по 

<

адрес> и ФИО4, которая фактически проживает в г. 

<

адрес> (л.д.37).

По данным паспорта истца и сведениям из ФНС России истец зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с 18.12.2000.

Таким образом, на основании представленных доказательств, суд приходит к выводу, что истец, являясь одним из наследников после смерти отца П,В,В,, фактически принял наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается показаниями истца и письменными материалами гражданского дела. Супруга П,В,В, – ФИО2 и дочь ФИО4 на наследство не претендуют.

Из п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ).

На основании изложенного, в соответствии с приведенными нормами закона, суд признает за истцом право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

В силу ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО17 к Администрации Анжеро-Судженского городского округа, Тузовской О,В,, ФИО1 Т,В, о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить:

Установить факт принятия наследства после смерти П,В,В., умершего 

<

дата>, сыном ФИО1 ФИО22, 

<

...>;

Признать за ФИО1 ФИО23, 

<

...>, право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Анжеро-Судженский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено: 28.01.2026