Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Дело № 2-1921/2018

г. Тюмень

20 февраля 2018 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Урубковой О.В. 

при секретаре Поповой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1, ФИО2, Подгорной Е.Н, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о выделе доли земли из общей долевой собственности, 

У С Т А Н О В И Л :

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО3 обратились в суд с иском к ответчикам ФИО4, ФИО5 о выделе в натуре доли из общей долевой собственности земли, согласно межевому плану, а именно участок с кадастровым номером № по 

<

адрес> установлением границ, согласно сведениям о частях границ, образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, прав долей собственности истцов с кадастровым номером №. Также просит прекратить права ответчиков на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что стороны являются участниками общей долевой собственности земли, площадью 603 кв.м., расположенной по адресу 

<

адрес> кадастровым номером №. Каждому истцу принадлежит по 

<

данные изъяты> доли, ответчикам по ? доли земельного участка. В марте 2015 г. истцы вышли из доли по решению суда, но в исковом заявлении не был указан выход земли из доли. Обратившись в регистрационную палату для перерегистрации документов на землю, дело было приостановлено, поскольку заявление подано не всеми собственниками. Истцы обратились к ответчикам о добровольном выходе из доли, но ответчики отказались.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали.

Истцы ФИО6, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по известному месту жительства, об отложении дела не просили, сведений об уважительных причинах неявки суду не представили. От ответчиков поступили заявления о рассмотрении дела без них.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, сведений об уважительных причинах неявки суду не представили. 

Выслушав объяснения истцов ФИО1, ФИО2, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее. 

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО3 являются участниками общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.17-28).

Из указанных свидетельств следует, что ответчики ФИО4, ФИО5 являются собственниками ? доли указанного земельного участка каждый.

Решением Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Исковые требования ФИО1, ФИО2, Подгорной Е.Н, ФИО3 удовлетворить частично. Выделить в натуре 

<

данные изъяты> долей ФИО2, ФИО1, Подгорной Е.Н, ФИО3 в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоящих из помещений Литер А: жилая комната – 7,10 кв.м. (№), жилая комната – 16,70 кв.м. (№), жилая комната – 7,70 кв.м. (№), кухня – 9,20 кв.м. (№), Литер а: помещение (№) веранда – 4,2 кв.м., помещение (№) веранда – 13,3 кв.м., общая площадь – 81,10 кв.м., жилая площадь 40,60 кв.м. Признать за ФИО1, ФИО2, Подгорной Е.Н, ФИО3 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, состоящую из помещений Литер А: жилая комната – 7,10 кв.м. (№), жилая комната – 16,70 кв.м. (№), жилая комната – 7,70 кв.м. (№), кухня – 9,20 кв.м. (№), Литер а: помещение (№) веранда – 4,2 кв.м., помещение (№) веранда – 13,3 кв.м.».

Как пояснили в суде истцы ФИО1, ФИО2, при вынесении решения суда не были выделены доли сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок. 

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч.1, 2 ст.11.5 Земельного кодекса Российской Федерации Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В соответствии с п.2, 3 ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Истцы обратились в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области для осуществления государственного кадастрового учета, государственной регистрации права общей собственности в отношении земельного участка, расположенного по адресу 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ г. государственная регистрации приостановлена, поскольку от ФИО4, ФИО5 заявления о государственной регистрации права на второй земельный участок не представлено (л.д.13-16).

Согласно межевому плану из земельного участка с кадастровым номером № могут быть образованы два земельных участка (л.д.34-46).

Поскольку стороны являются участниками общей долевой собственности на земельный участок, то в случае выдела доли кого-либо из участников долевой собственности необходимо согласие всех собственников.

Поскольку суду не представлено соглашение сторон, суд с учетом того, что имеется вступившее в законную силу решение суда о выделе в натуре долей истцов в жилом доме, расположенном на данном земельном участке, считает возможным выделить в натуре долю истцов из общей долевой собственности земельного участка, согласно межевому плану, выполненному ООО «АКР», от ДД.ММ.ГГГГ Предложенный вариант выдела земельного участка соответствует размеру долей истцов и ответчиков и фактическому пользованию земельным участком сторонами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1, ФИО2, Подгорной Е.Н, ФИО3 удовлетворить.

Выделить в натуре доли ФИО1, ФИО2, Подгорной Е.Н, ФИО3, составляющие суммарно ? доли земельного участка по адресу 

<

адрес>, из общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес> согласно межевому плану, выполненному ООО «АКР», от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 Подгорной Е.Н, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

Решение в окончательной форме принято 27 февраля 2018 г.

Судья Урубкова О.В.