. 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2018 года г. Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего, судьи Мизиновой Л.Ю.,

при секретаре судебного заседания Александровой Т.С.,

с участием представителя ответчика – адвоката Демченко Ж.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1409/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 А о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование иска указано, что истец является собственником спорной квартиры, которая приобретена по договору купли-продажи у ФИО2 15 ноября 2010 года. Согласно договору, ответчик ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в срок до 31 декабря 2010 года, однако до настоящего времени сохраняет в нем регистрацию, при этом в квартире он не проживает, выехал на постоянное место жительства в другое место. 

Истец участия в рассмотрении дела не принимал, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивал. 

Ответчик ФИО2 извещен судом по последнему известному месту жительства.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Поскольку в суд поступили сведения о непроживании ответчика, дело может быть рассмотрено по правилам ст. 119 Гражданского процессуального кодекса РФ с обеспечением защиты интересов ответчика участием адвоката, привлеченного судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Представитель ответчика –адвокат Демченко Ж.А. в судебном заседании просила принять решение в соответствии с законом. 

Выслушав представителя ответчика, изучив материала дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. 

Как установлено судом 

<

адрес> принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности, на основании договора купли-продажи квартиры от 15 ноября 2010 года. Право собственности истца зарегистрировано 10 декабря 2010 года за № в установленном законом порядке (л.д.8-9).

Согласно пункту 10 договора купли-продажи квартиры, ФИО2 утрачивает свое право пользования спорной квартирой после перехода права собственности и обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 31 декабря 2010 года (л.д.8).

Однако, как следует из материалов дела, до настоящего времени ФИО2 значится зарегистрированным в спорном жилом помещении. (л.д.10,11).

Судом установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, членом семьи истца не является, не несет обязанностей по содержанию жилого помещения, вещей его в квартире нет, каких-либо соглашений о сохранении права пользования квартирой после перехода права собственности между сторонами не заключалось.

Указанные обстоятельства подтверждены актом проверки факта проживания, подписанным соседями из квартир № 

<

адрес>, и должностным лицом АО «...» (л.д. 12).

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника. 

С учетом установленных обстоятельств и подлежащих применению норм права, оснований для сохранения жилищных прав ответчика в отношении спорной квартиры вопреки воле собственника имущества, не имеется. 

Решение суда о прекращении жилищных прав ответчика является основанием для снятия с регистрационного учета в соответствии с положениями Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (п. 128).

Дополнительного решения в этой части не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 А), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – квартирой 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.

Судья (подпись) Мизинова Л.Ю. 

.

. 

. 

.

. 

.