к делу № г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«20» февраля 2019 года 

<

адрес>

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего – судьи Петрика С.Н.,

при секретаре ФИО5, 

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, к ФИО4 о прекращении записи об ипотеке, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА о прекращении записи об ипотеке. В обоснование иска указала, что ей и ее несовершеннолетним детям принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доли жилого дома со служебными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом был приобретен за счет средств материнского капитала, поэтому до исполнения обязательств жилой дом был передан в залог (ипотека в силу закона). Однако, продавец ФИО6 умерла, не успев снять обременение с жилого дома после получения денежных средств. Наличие регистрационной записи об ипотеке ограничивает права собственников. Просила прекратить регистрационную запись об ипотеке в государственном реестре № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства ненадлежащий ответчик Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА заменено надлежащим ответчиком ФИО4

Истец в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просит их удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено судом, истцу ФИО1 и несовершеннолетним ФИО2 и ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доли жилого дома со служебными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Указанный жилой дом был приобретен за счет средств материнского капитала, поэтому до исполнения обязательств жилой дом был передан в залог (ипотека в силу закона). Однако, продавец ФИО6 умерла, не успев снять обременение с жилого дома после получения денежных средств. 

В соответствии с п.1 ч.1 ст.352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В силу п.1 ст.25 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», Если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки. Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется. 

В силу ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, иск подлежит удовлетворению.

Суд, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, к ФИО4 о прекращении записи об ипотеке удовлетворить.

Прекратить ипотеку в силу закона, возникшую на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении квартиры жилого дома со служебными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в связи с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Погасить регистрационную запись об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись С.Н. Петрик