Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Кошки 

Самарской области 15 ноября 2019 года

Кошкинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Малаховой Н.С., при секретаре Салдаевой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению администрации муниципального района 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании арендной платы и расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация муниципального района Кошкинский Самарской области обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании арендной платы и расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, мотивируя своим требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ между арендодателем – муниципальным районом 

<

адрес>, в лице руководителя Комитета управления муниципальным имуществом администрации муниципального района 

<

адрес> – ФИО3 заключен договор аренды № земельного участка площадью 924 кв.м., расположенного на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: 

<

адрес>, в северо-восточной части землепользования бывшего п/х «Автомобилист», северо-восточнее 

<

адрес>, для сельскохозяйственного производства. Договор заключен сроком на 49 лет. В тот же день земельный участок был передан по акту приема-передачи. Согласно условиям договора арендатор обязуется вносить арендную плату за право пользования земельным участком в размере 28 724 рубля в год. В соответствии с пунктом 2.2 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями от указанной в пункте 2.1 договора суммы до истечения десятого дня начала следующего квартала, а за четвертый квартал - не позднее 25 ноября текущего года. Последний платеж за аренду земельного участка поступил от ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в сумме 71 810 руб. - арендная плата и 29 908 руб. 86 коп. - неустойка за просрочку платежа. С указанного периода в нарушение условий договора аренды земельного участка арендатор не оплачивает арендную плату. Мотивированного отказа от оплаты арендной платы ответчик не представлял. Решением Промышленного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ взыскано с ФИО1 в пользу администрации муниципального района Кошкинский задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 71 810 руб., пени за просрочку платежей в сумме 71 357 руб. 60 коп., а всего – 143 167 руб. 60 коп. 20.02.2019г. ФИО1 почтовым отправлением с уведомлением была направлена претензия и уведомление о расторжении договора аренды, а также приглашение на заседание комиссии по земельным спорам, которое состоится ДД.ММ.ГГГГ в 10 час. Однако данный пакет документов вернулся в связи с истечением срока хранения. В нарушение норм права, регулирующих арендные правоотношения, и условий договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не выполнены обязательства в части полного и своевременного внесения арендной платы за пользование имуществом, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ним образовалась задолженность по арендной плате в сумме 107 715 руб. и пеням за просрочку платежа в сумме 107 980 руб. 70 коп. Согласно п.4.1 договора арендодатель имеет право досрочно расторгнуть договор в случае, если арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Поскольку ответчик более двух раз подряд не вносил арендную плату, договор между сторонами должен быть расторгнут. Просит взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате в размере 107 715 рублей, а также неустойку в размере 107 980,70 рублей. Расторгнуть с ФИО1 договор № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ 

В судебном заседании представители администрации муниципального района 

<

адрес> – ФИО4, ФИО5, действующие на основании доверенностей, неоднократно уточняли исковые требования. В связи с тем, что в ходе судебных разбирательства ответчик ФИО1 задолженность по арендной плате и пеням перед истцом полностью погасил, ДД.ММ.ГГГГ истцом уточнены исковые требования, согласно которым истец просит расторгнуть с ФИО1 договор № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ 

Ответчик ФИО1, представитель ответчика ФИО6, действующая на основании доверенности, возражали против удовлетворения уточненных исковых требований, поддержали доводы, изложенные в отзыве. Пояснили, что ФИО1 задолженность по арендной плате и пеням перед истцом погашена в полном объеме, более того, в настоящее время у ответчика имеется переплата по арендной плате, то есть ФИО1 внесена оплата по спорному договору аренды на 2 квартала вперед. На арендуемом земельном участке ФИО1 организован пруд, куда в настоящее время запущена рыба, то есть имеется незавершенное производство, в связи с чем, досрочное расторжение договора аренды принесет ФИО1 материальный ущерб. Также считают, что истцом была нарушена процедура досудебного урегулирования спора в части предъявления требования о досрочном расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку требование об уплате задолженности по арендной плате и пеням и уведомление о расторжении спорного договора аренды были направлены ФИО1 в один день, а именно, ДД.ММ.ГГГГ То есть истец не предоставил ответчику разумного срока – 30 дней для добровольного исполнения досудебной претензии, что является нарушением положений ст.619 ГК РФ, заведомо сразу же направив требование о расторжении договора. В связи с чем, просили в удовлетворении уточненных исковых требований администрации муниципального района 

<

адрес> о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № отказать.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Пунктом 2 ст.22 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» одним из принципов, на которых основывается оборот земель сельскохозяйственного назначения, является сохранение целевого использования земельных участков.

Согласно п.2 ст.1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права волей и в своем интересе, они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п.1). К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе (п. 3).

В силу ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора (п.1). Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422) (п.4).

В соответствии со ст. 401 Гражданского кодекса РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель), которым может являться собственник имущества или управомоченное лицо (ст. 608 ГК РФ), обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

На основании ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным районом Кошкинский в лице руководителя Комитета управления муниципальным имуществом ФИО3 (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор) был заключен договор № аренды земельного участка (далее – Договор аренды).

Предметом Договора аренды является земельный участок площадью 204924 кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: 

<

адрес> в северо-восточной части землепользования бывшего п/х «Автомобилист» северо-восточнее 

<

адрес>, для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером 63:24:1810002:0001, сроком на 49 лет (л.д.10-14).

В тот же день, а именно, ДД.ММ.ГГГГ, муниципальный район Кошкинский передал, а ФИО1 принял в аренду указанный выше земельный участок, что подтверждается актом № приема передачи (л.д.15).

По условиям договора аренды арендатор обязуется вносить арендную плату за право пользования земельным участком в размере 28 724 руб. за год. (п.2.1). Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями указанной в п.2.1 договора суммы до истечения десятого дня начала следующего квартал, а за четвертый квартал не позднее 25 ноября текущего года (п.2.2). В случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку просрочки в размере 0,1% от суммы неуплаты за каждый день просрочки (п.2.5).

Судом установлено, что решением Промышленного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ взыскано с ФИО1 в пользу администрации муниципального района 

<

адрес> задолженность по арендной плате по состоянию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 71 810 руб., пени за просрочку платежей в сумме 71 357,60 руб., а всего 143 2167,60 руб. (л.д.23-24).

Поскольку ответчик продолжал уклоняться от уплаты арендной платы, ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ФИО1 письмо за исх.№, в котором уведомил о наличии задолженности по арендной плате в сумме 100 534 руб. и пеням в сумме 100 146,22 руб., предоставив срок для добровольного исполнения обязательства, а также одновременно с требованием об оплате задолженности, направил требование о расторжении договора аренды (л.д.18).

В ходе судебного разбирательства ФИО1 была полностью погашена задолженность перед администрацией муниципального района 

<

адрес> по арендной плате и пеням по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, истец уточнил исковые требования и просит расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со ст.619 ГК РФ арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

По смыслу части третьей ст. 619 ГК РФ предупреждение о необходимости исполнения обязательства в разумный срок само по себе не является предупреждением о необходимости расторжении договора аренды. Право требовать расторжения указанного договора возникает у арендодателя лишь в том случае, если в разумный срок арендатор не устранит соответствующие нарушения. Так как часть третья ст. 619 ГК РФ не регламентирует процедуру расторжения договора аренды, в отношениях по аренде действует общее правило, содержащееся в пункте 2 ст. 452 ГК РФ, согласно которому требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В подтверждение исковых требований сторона истца ссылается на то, что ими в адрес ответчика было направлено требование об уплате задолженности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, которым ФИО1 устанавливался срок для уплаты задолженности, а также сообщалось о дате и месте проведения заседания комиссии по рассмотрению земельного спора, а также направлялось уведомление о расторжении спорного договора аренды. Однако указанные документы ответчиком получены не были, пакет документов вернулся отправителю с отметкой об истечении срока хранения. В связи с чем, считает, что процедура досудебного урегулирования спора истцом соблюдена надлежаще.

Между тем, данный довод представителя истца суд находит ошибочным, поскольку из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ Комитетом управления муниципальным имуществом администрации муниципального района 

<

адрес> за исх.№ направлялось в адрес ФИО1 уведомление о необходимости оплаты задолженности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в виде арендной платы в сумме 100 534 руб. и пеней в сумме 100 146,22 руб. (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ). Ответчику был указан срок для добровольного исполнения требования – 30 календарных дней с момента получения уведомления. Данным уведомлением также сообщено ФИО1 о дате и месте проведения заседания комиссии по рассмотрению земельного спора (л.д.18).

В тот же день, ДД.ММ.ГГГГ Комитетом управления муниципальным имуществом администрации муниципального района 

<

адрес> за исх.№ в адрес ФИО1, тем же самым конвертом, как и требование о погашении задолженности, было направлено уведомление о расторжении договора аренды, в котором указано, что договор аренды земельного участка с кадастровым номером 63:24:1810002:0001 от ДД.ММ.ГГГГ № считается расторгнутым с момента получения арендатором настоящего уведомления. Арендодатель требует до ДД.ММ.ГГГГ вернуть имущество муниципальному району Кошкинский (л.д.16-17). Данное уведомление указано в качестве приложения № к уведомлению о необходимости оплаты задолженности по арендной плате.

В ходе судебного заседания представитель истца подтвердила, что уведомление о необходимости оплаты задолженности по арендной плате и пени и уведомление о расторжении спорного договора аренды направлены в адрес ФИО1 одним почтовым отправлением (заказным, с уведомлением).

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что предупреждение о расторжении договора от 20.02.2019г. за исх.№ в адрес ответчика ФИО1 сделано одновременно с предупреждением о необходимости исполнения арендатором обязательства в разумный срок, что является нарушением указанных выше норм права, которыми не предусмотрено направление извещения о расторжении договора аренды до истечения установленного в письменном предупреждении срока для устранения нарушений условий договора.

Достоверных доказательств того, что истцом до направления уведомления о расторжении договора аренды выполнены требования ст. 619 ГК РФ, предусматривающей направление арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства по внесению арендной платы в разумный срок и позволяющее ответчику надлежащим образом исполнить требование истцов, суду представлено не было. 

В связи с чем, суд приходит к выводу, что истец, заведомо рассчитывая на неисполнение обязательств по арендной платы в разумный срок, сразу же направил уведомление о расторжении договора аренды.

Доводы представителя истца о том, что до обращения с настоящим иском в суд прошло 3 месяца, следовательно, 30-тидневный срок для добровольного исполнения ФИО1 обязательства истцом был соблюден, не имеют правового значения, поскольку из буквального толкования положений ст.619 ГК РФ и ст.452 ГК РФ следует, что процедура расторжения договора аренды складывается из следующих этапов: направление арендодателем письменного предупреждения о необходимости исполнения арендатором обязательства в разумный срок; предложение расторгнуть договор (в связи с неисполнением арендатором в разумный срок предупреждения; требование о расторжении договора в суде, после отказа от расторжения договора или в случае неполучения ответа в срок, указанный в предложении о расторжении договора, а если срок в предложении не указан, то в тридцатидневный срок после получения названного предложения. 

То есть предложение о расторжении договора аренды может быть направлено только по окончании разумного срока, предоставленного арендатору для исполнения обязательства. 

Кроме того, в соответствии ч.1 ст.46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В силу ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором (ч.1).

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором (ч.2).

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Статьей 619 ГК РФ предусмотрено, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: 1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; 2) существенно ухудшает имущество; 3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; 4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В соответствии с п.4.1договора аренды арендодатель имеет право, в том числе: досрочно расторгнуть настоящий договор в случае нарушения арендатором существующих условий договора, направив не менее чем за 60 календарных дней уведомление арендатору о намерении расторгнуть Договор с указанием причины расторжения; досрочно расторгнуть Договор в случае, если Арендатор более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату (л.д.11).

Разделом 6 «Ответственность сторон» Договора аренды предусмотрено, что в случае неисполнения одной из сторон должным образом обязательства по Договору (нарушения), другая сторона направляет нарушившей стороне письменное уведомление, в котором изложены с надлежащими подробностями факты, составляющие основу нарушения. В случае не устранения нарушения в течение 30 календарных дней с момента получения уведомления о нем, соответствующая сторона имеет право обратиться в суд. Нарушение, которое может быть устранено в оговоренные сроки. Не влечет за собой расторжение Договора (п.6.1). За нарушение условий договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ (п.6.2).

Заявляя требование о расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, администрация муниципального района 

<

адрес> ссылается на то, что на момент подачи иска ФИО1 как арендатором по спорному договору аренды были пропущены 10 платежей подряд, а именно: оплата не производилась за 4 квартал 2017 года (4 платежа), ДД.ММ.ГГГГ (4 платежа) и ДД.ММ.ГГГГ (2 платежа), что в силу п.4.1 Договора аренды и п.3 ст.619 ГК РФ является основанием для расторжения Договора аренды.

Между тем, в силу п. 9 ст. 22 ЗК РФ, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим федеральным законом, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.

То есть в отличие от общих оснований и порядка прекращения договора аренды, предусмотренных статьей 46 ЗК РФ и статьями 450 и 619 ГК РФ, пункт 9 ст. 22 ЗК РФ устанавливает специальные основания и порядок досрочного прекращения договора аренды земельного участка: арендодатель должен представить суду соответствующие доказательства, подтверждающие существенное нарушение договора аренды земельного участка со стороны арендатора.

Таким образом, обстоятельства, указанные в статье 619 ГК РФ, могут служить основанием для досрочного расторжения договора аренды земельного участка лишь в том случае, когда они могут быть квалифицированы как существенные нарушения договора аренды земельного участка. Не может служить основанием для удовлетворения требования арендодателя о досрочном расторжении договора аренды сам факт существенного нарушения договора, если такое нарушение (его последствия) устранено арендатором в разумный срок.

В силу положений ч.2 ст.450 ГК РФ существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как было указано выше, в качестве основания для расторжения договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального района 

<

адрес> указывает неуплату ФИО1 более двух раз подряд по истечении установленного договором срока арендных платежей. В ходе судебного разбирательства ответчик ФИО1 внес платежи по арендной плате и пеням в общей сумме 265 615 руб., что подтверждается чеками-ордерами № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, ответчиком была полностью погашена задолженность перед истцом по арендной плате и пеням, внесены арендные платежи за 3 и 4 квартал 2019 года. Более того, у ФИО1 образовалась переплата по арендной плате на 2 квартала будущего года. Факт того, что в настоящее время у ФИО1 отсутствует задолженность по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании был подтвержден стороной истца.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> в северо-восточной части землепользования бывшего п/х «Автомобилист», северо-восточнее 

<

адрес>, с кадастровым номером 63:24:1810002:1, относится к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства (л.д.40). Указание на вид разрешенного использования земельного участка также отражено в п.1.1 Договора аренды (л.д.10).

В соответствии со ст.78 ЗК РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства).

Судом было установлено, что арендуемый земельный участок ФИО1 использует в соответствии с видом его разрешенного использования – для целей аквакультуры (рыбоводства). Хозяйственная деятельность на спорном участке ответчиком ведется и в настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 для воспроизводства аквакультуры (зарыбления) в ЗАО СХП «Липецкрыбхоз» был закуплен племенной рыбопосадочный материал в количестве 1000 кг., 1700 шт. В ходе судебного разбирательства истцом не оспаривался факт того, что земельный участок используется ФИО1 по целевому назначению и его использование осуществляется по настоящее время.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что действиями ответчика ФИО1 администрации муниципального района 

<

адрес> был причинен ущерб, что истец в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, стороной истца суду не представлено, равно как и не представлено доказательств, которые в их совокупности подтверждали бы существенные нарушения ответчиком условий договора аренды.

Также истец не представил доказательств того, что имеются обстоятельства, исключающие возможность использования арендатором земельного участка для целей, для которых он был ему предоставлен. 

Кроме того, истец не обосновал соразмерность допущенного арендатором нарушения, которое в настоящее время устранено, выбранному способу самозащиты, направленному на досрочное прекращение правоотношений, вытекающих из долгосрочного договора аренды, заключенного сроком на 49 лет. 

При этом ведение ФИО1 хозяйственной деятельности на спорном участке, лишь подтверждает намерения ответчика использовать арендованный земельный участок.

Таким образом, проанализировав представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд не находит оснований для удовлетворения уточненных исковых требований администрации муниципального района 

<

адрес> и расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении уточненных исковых требований администрации муниципального района 

<

адрес> к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № – отказать.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.С. Малахова