Р е ш е н и е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

УИД 19RS0001-02-2020-002198-72

22 октября 2020 года Дело №2-2336/2020

Абаканский городской суд города Абакана,

В составе председательствующего судьи Царевой Е.А.,

При секретаре Щупловой В.Д.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Абакана о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Абакана о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> и гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал, суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком были заключены договоры аренды земельного участка № т № сроком на 1 год 6 месяцев для строительства индивидуальных гаражей. В период действия договоров истец окончить строительство гаражей не смог. В настоящее на земельных участках имеется незавершенные строительством гаражи, которыми истец владеет, пользуется и распоряжается им как собственник, претензий со стороны третьих лиц нет. Иным способом, кроме судебного порядка, истец не имеет возможности оформить свое право собственности на спорные гаражи. В связи с чем, ФИО1 просит суд заявленные требования удовлетворить.

Представитель Администрации города Абакана ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела была извещена. Суд, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель Управления Росреестра по РХ в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен. Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав пояснения истца и его представителя, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного суда РФ и Пленума высшего Арбитражного суда РФ №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. 

Как установлено в ходе судебного заседания, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Абакан и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок, кадастровый №, площадью 28 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> для размещения (строительства, эксплуатации) капитального гаража.

Тогда же, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Абакан и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок, кадастровый №, площадью 28 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> для размещения (строительства, эксплуатации) капитального гаража.

Пунктами 2.1 указанных договоров предусмотрено, что договор заключен сроком на 1 год 6 месяцев.

Заявляя требования о признании права собственности на спорные гаражи истец указывает, что на отведенных земельных участках им было начато строительство капитальных гаражей.

Так, согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> находится объект незавершенного строительства, площадью застройки 24,6 кв.м., степенью готовности 9%.

Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> находится объект незавершенного строительства, площадью застройки 24,6 кв.м., степенью готовности 14%.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума высшего Арбитражного суда РФ №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что земельные участки под строительство индивидуальных гаражей были предоставлены истцу на основании договоров аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, так же учитывая, что строительство гаражей осуществлялось за счет средств истца, который пользуется и владеет ими как своими собственными, претензий со стороны третьих лиц в отношении спорных гаражей судом не установлено, суд приходит к выводу о возможности признания за ФИО1 права собственности на спорные гаражи.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на незавершенный строительством гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, степенью готовности 9%.

Признать право собственности ФИО1 на незавершенный строительством гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, степенью готовности 14%.

Право собственности ФИО1 подлежит государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, через Абаканский городской суд. 

Мотивированное решение изготовлено 26.10.2020

судья: Е.А. Царева