Дело № 2 - 321/2020 7 июля 2020 года

УИН 29RS0008-01-2019-004441-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Шиляковой Н.В.,

при секретаре Наговициной А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Котласе гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 в лице представителя ФИО4, действующего на основании доверенности от __.__.__, обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением. В обосновании иска указал, что __.__.__ между сторонами ФИО1 и ФИО2 заключен брак, а __.__.__ он расторгнут. Истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ...., на основании договора купли-продажи от __.__.__. Ответчик ФИО2 со своим сыном ФИО3 зарегистрированы в спорной квартире, однако в настоящее время ответчики не являются членами семьи истца, в связи с чем за ними не сохраняется право пользования жилым помещением. Соглашение между сторонами по поводу сохранения права пользования квартирой не заключалось. Просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В судебное заседание истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3 не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались своевременно. 

Представитель истца ФИО1 - ФИО4, действующий на основании доверенности от __.__.__, в судебном заседании исковые требования поддержал, по доводам, изложенным в иске.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, определил рассматривать дело в отсутствии не явившихся лиц.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества (ст. 256 ГК РФ).

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от __.__.__ и вступившего в законную силу __.__.__ решения Котласского городского суда от __.__.__ (с учетом определения об исправлении описки от __.__.__) по делу по искам ФИО2, ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества супругов, является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..... 

ФИО2 и ФИО1 состояли в браке в период с __.__.__ по __.__.__.

Согласно решению Котласского городского суда от __.__.__ (с учетом определения об исправлении описки от __.__.__) за ФИО1 признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., кадастровый №, прекращено совместное право совместной собственности на указанную квартиру ФИО2

С ФИО1 в пользу ФИО2 взыскана компенсация в размере .... доли за квартиру, расположенную по адресу: ...., кадастровый № в сумме .... рублей.

При этом в решении суда указано, что право собственности у ФИО1 на жилое помещение возникает после выплаты ФИО2 компенсации в размере .... стоимости квартиры - .... рублей.

В порядке зачета взаимных денежных обязательств, установленных судом при разделе имущества, долга, уплаченных денежных сумм в счет погашения долга, фактически денежные средства взысканы судом лишь с ФИО2 в пользу ФИО1 (в сумме .....).

С учетом изложенного выше суд приходит к выводу, что ФИО1 следует признать выплатившим компенсацию в размере .... стоимости квартиры ФИО2 Следовательно, право совместной собственности на указанную квартиру ФИО2 прекращено.

Согласно справке ООО «Веста» от __.__.__ в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства истец ФИО1, ответчик ФИО2 (жена), ответчик ФИО3 (сын жены).

Из пояснений представителя истца и материалов дела следует, что ответчики были вселены в спорное жилое помещение в .... году, являлись членами семьи истца ФИО1, но в настоящее время семейные отношения прекращены, в декабре .... года ответчики выехали из квартиры, что не оспаривалось представителем ответчика ФИО2 в судебном заседании __.__.__. Однако сохраняют регистрацию по месту жительства по спорной квартире.

Следовательно, ответчик ФИО2 является прежним сособственником спорной квартиры и бывшим членом семьи собственника квартиры ФИО2, а ответчик ФИО3 является бывшим членом семьи собственника квартиры ФИО2 и членом семьи прежнего сособственника квартиры ФИО2

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку право общей собственности на квартиру ФИО2 прекращено, членами семьи истца ответчики в настоящее время не являются, соглашение о сохранении права пользования квартирой между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета.

С учетом изложенного выше суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1

В соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года, решение суда о выселении из жилого помещения и признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в порядке возврата государственная пошлина 300 руб. (по 150 руб. с каждого). 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в порядке возврата в размере 150 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 государственную пошлину в порядке возврата в размере 150 рублей.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Архангельский областной суд через Котласский городской суд.

Председательствующий Н.В.Шилякова

Мотивированное решение изготовлено __.__.__.