Дело: 2-1006/2025

УИД: 30RS0001-01-2025-000663-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2025 года город Астрахань

Кировский районный суд города Астрахани в составе: председательствующего судьи Мусагалиевой Г.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Демьяновой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1,, ФИО1 .А., ФИО2 к администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» о взыскании выкупной стоимости квартиры в многоквартирном доме и доли земельного участка, в связи с признанием дома аварийным, встречному исковому заявлению администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» к ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17, ФИО3 ФИО18 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 ФИО19., ФИО1 ФИО20., ФИО3 ФИО21. обратились в Кировский районный суд г. Астрахани с иском к администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» о взыскании выкупной стоимости квартиры в многоквартирном доме и доли земельного участка, в связи с признанием дома аварийным. Свои требования обосновывают тем, что им на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Распоряжением администрации муниципального образования «Город Астрахань» № 1510-р от 10.06.2019 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок отселения граждан не позднее 01 мая 2021 года. Распоряжением администрации г. Астрахани от 04 июля 2024 года №1161-р принято решение об изъятии долей земельного участка и квартир для муниципальных нужд. Во исполнение данного распоряжения ответчиком была проведена оценка рыночной стоимости квартиры и долей земельного участка, согласно которой выкупная стоимость изымаемого имущества составила 2182100 рублей, 03 октября 2024 года был направлен проект Соглашения об изъятии с указанием указанной выкупной стоимости.

Не согласившись с указанной суммой, истцы самостоятельно провели оценку принадлежащего им на праве собственности жилого помещения и обратились в административном (досудебном) порядке с предложением об изъятии жилого помещения к ответчику. Ответчик, в ответ на поступившее предложение выразил несогласие с суммой заявленной оценки. 

В связи с чем истцы обратились в Кировский районный суд г. Астрахани, и с учетом уточнений в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просили суд взыскать с ответчика в пользу ФИО1 ФИО22. выкупную стоимость (компенсацию) в размере 1 672 066 рублей, в пользу ФИО1 ФИО23. выкупную стоимость (компенсацию) в размере 418 017 рублей, в пользу ФИО3 ФИО24. выкупную стоимость (компенсацию) в размере 418 017 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 40 081 рубля, расходы по оплате услуг представителя 35 000 рублей, возвратить ФИО2 излишне уплаченную государственную пошлину в размере 8 915 рублей.

В ходе рассмотрения гражданского дела администрацией муниципального образования «Городской округ город Астрахань» предъявлено встречное исковое заявление к ФИО1 ФИО25., ФИО1 ФИО26., ФИО3 ФИО27. о признании права собственности. 

В обосновании заявленного требования указано, что истцы являются собственниками жилого помещения, признанного в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу. Законодательством предусмотрено, что право собственности на изымаемое помещение прекращается после возмещения стоимости изымаемых объектов. 

На основании этого просили суд признать право собственности за муниципальным образованием «Городской округ город Астрахань» на спорное жилое помещение, после осуществления выплаты истцам по первоначальному иску.

Истцы ФИО1 ФИО28., ФИО1 ФИО29., ФИО3 ФИО30., их представитель Озерцовская ФИО31. в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просили исковые требования с учётом уточнений удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика (представитель истца по встречному иску) администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, возражений не представил.

Представитель третьего лица финансово-казначейского управления муниципального образования «Городской округ город Астрахань» в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, возражений не представил.

Учитывая надлежащее извещение участвующих в деле лиц, в том числе путем размещения информации на сайте Кировского районного суда г. Астрахани, в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также взаимность и достаточность всех доказательств, суд пришел к следующему.

Частью 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления (часть 1).

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (часть 2).

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (часть 4).

Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения (часть 5).

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное (часть 6).

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (часть 7).

Указанный перечень возможных убытков собственнику жилого помещения, причиненных его изъятием, не является исчерпывающим.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (часть 9).

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи (часть 10).

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, к которому относятся, в частности, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу части 1 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

В соответствии с частями 1 - 3 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок. Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом (часть 6 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 281 Гражданского кодекса Российской Федерации, за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение (часть 1).

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению (часть 2).

Согласно части 5 статьи 56.8. Земельного кодекса Российской Федерации в целях определения размера возмещения рыночная стоимость земельного участка, право частной собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость подлежащих прекращению иных прав на земельный участок определяется исходя из разрешенного использования земельного участка на день, предшествующий дню принятия решения об изъятии земельного участка.

В соответствии с пунктом 13 статьи 56.10. Земельного кодекса Российской Федерации возмещение за изымаемые земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества осуществляется за счет средств соответствующего бюджета бюджетной системы Российской Федерации или в случае, если решение об изъятии принято на основании ходатайства об изъятии, поданного организацией, указанной в пунктах 1 и 2 статьи 56.4. Земельного кодекса Российской Федерации, за счет средств указанной организации.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2).

Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу части 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 28.02.2025) «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним далее также - государственная регистрация прав - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно подпункта «а» пункта 20 постановления Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» нормы, содержащиеся в статье 32 Жилищного кодекса Российской Федерации в развитие положений части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации о возможности принудительного отчуждения имущества для государственных нужд только при условии предварительного и равноценного возмещения направлены прежде всего на обеспечение прав и законных интересов собственника жилого помещения.

Подпунктом «з» пункта 20 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, установлено, что выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду. Примерный перечень возможных убытков собственника жилого помещения приводится в части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Вместе с тем в выкупную цену жилого помещения, как следует из содержания части 5 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут включаться произведенные собственником жилого помещения вложения в жилое помещение, значительно увеличившие его стоимость (например, капитальный ремонт), при условии, что они сделаны в период с момента получения собственником уведомления, указанного в части 4 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации о принудительном изъятии жилого помещения до заключения договора о выкупе жилого помещения и не относятся к числу необходимых затрат, обеспечивающих использование жилого помещения по назначению.

Как установлено и следует из материалов дела, истцам ФИО1 ФИО32., ФИО1 ФИО33., ФИО3 ФИО34. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Принадлежащая истцам квартира расположена в жилом доме, который находится в аварийном состоянии, проживание в указанном доме создает угрозу жизни и здоровью проживающих в нем истцов как собственников спорного жилого помещения.

Распоряжением администрации муниципального образования «Город Астрахань» № 1510-р от 10 июня 2019 года 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок отселения граждан не позднее 01 мая 2021 года.

Распоряжением администрации г. Астрахани от 04 июля 2024 года №1161-р принято решение об изъятии долей земельного участка и квартир для муниципальных нужд. 

Во исполнение данного распоряжения ответчиком была проведена оценка рыночной стоимости квартиры и долей земельного участка, согласно которой выкупная стоимость изымаемого имущества составила 2182100 рублей, 03 октября 2024 года был направлен проект Соглашения об изъятии с указанием указанной выкупной стоимости.

Не согласившись с указанной суммой истцы самостоятельно провели оценку принадлежащего им на праве собственности жилого помещения. 

Согласно отчета об оценке 

<

данные изъяты>, рыночная стоимость изымаемых долей земельного участка и доли квартиры № № (из расчета на каждого из истцов по отдельности) составила 3 570 800 рублей.

С указанным заключением истцы обратились в административном (досудебном) порядке с предложением об изъятии жилого помещения к ответчику. Ответчик, в ответ на поступившее предложение выразил несогласие с суммой заявленной оценки.

В ходе рассмотрения дела возникла необходимость установить рыночную стоимость квартиры 

<

адрес>, причитающейся истцам доли земельного участка, убытков, по ходатайству представителя администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» определением Кировского районного суда г. Астрахани от 06 марта 2025 года по делу назначена судебная экспертиза.

Проведение экспертизы поручено экспертам 

<

данные изъяты>.

Как следует из экспертного заключения №, рыночная стоимость квартиры 

<

адрес> составляет 1 509 000 рублей, рыночная стоимость доли земельного участка (26/144), пропорционально площади квартиры 

<

адрес> составляет 640 000 рублей, размер ожидаемых убытков, связанных с изъятием для муниципальных нужд, квартиры 4а и доли земельного участка по адресу: 

<

адрес> составляет 142 000 рублей, стоимость компенсации за непроизведенный капитальный ремонт квартиры 

<

адрес> составляет 194 000 рублей, стоимость доли в общедомовом имуществе, приходящегося на квартиру № 

<

адрес> составляет 0 рублей. 

По ходатайству представителя истца Озерцовской ФИО35. в судебном заседании опрошен эксперт ФИО4., который подтвердил доводы экспертного заключения, одновременно представив справку - уточнение о причитающейся истцам доли в общедомовом имуществе, согласно которой в ходе проведения экспертизы в расчет не включено подвальное помещение. Тем самым, стоимость доли в общедомовом имуществе, приходящегося на квартиру 

<

адрес> составляет 23 100 рублей. 

Суд принимает экспертное заключение в качестве относимого и допустимого доказательства, сведений о том, что экспертиза проведена с нарушением требований закона не выявлено, оснований не доверять выводам, содержащимся в экспертном заключении, не имеется, поскольку экспертиза назначалась судом и проводилась в соответствии со статьями 79 - 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, эксперт предупрежден об ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Экспертное заключение по содержанию является полным, объективным, определенным и не содержит противоречий, неясностей и сомнений, содержит информацию о квалификации эксперта, его образовании, стаже работы. Выводы эксперта однозначны, мотивированы и обоснованы документами, представленными в материалы дела. Экспертом тщательно изучены и проанализированы все представленные в его распоряжение документы и иные доказательства.

Доказательств, опровергающих выводы, содержащиеся в экспертном заключении, суду не представлено.

Оценив в совокупности доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и встречных исковых требований о взыскании выкупной стоимости изымаемого имущества в полном объеме.

В соответствии с положениями части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Из положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По общему правилу, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

С учетом изложенного, после осуществления выплаты признать право собственности за муниципальным образованием «Городской округ город Астрахань» на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов, суд исходит из следующего.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (статья 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

ФИО3 ФИО37. просила взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 40 081 рубля в свою пользу, несение указанных расходов подтверждается платежными документами.

Кроме того, ФИО3 ФИО38. просила возвратить ей излишне уплаченную государственную пошлину в размере 8 915 рублей. 

Разрешая заявленное ходатайство, прихожу к следующему.

Согласно пункту 10 части 1 статьи 333.20. Налогового кодекса Российской Федерации при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40. Налогового кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 333.40. Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью, в т.ч. в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой. 

Согласно разъяснениям в пункте 22 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу.

Вместе с тем уменьшение истцом размера исковых требований в результате получения при рассмотрении дела доказательств явной необоснованности этого размера может быть признано судом злоупотреблением процессуальными правами и повлечь отказ в признании понесенных истцом судебных издержек необходимыми полностью или в части (часть 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) либо возложение на истца понесенных ответчиком судебных издержек.

Суд приходит к выводу, что в действиях истцов отсутствуют признаки злоупотребления правом, поскольку при определении размера выкупной стоимости они исходил из составленного по их инициативе заключения, добросовестно заблуждаясь в отношении размера выкупной стоимости.

Кроме того, ФИО3 ФИО39 просит взыскать с ответчика судебные расходы в сумме 35 000 рублей, понесенные ею в связи с оказанием юридической помощи.

Согласно пункта 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги.

При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13 приведенного Постановления).

При определении размера подлежащих взысканию судебных издержек судом учтен объем оказанной юридической помощи представителем истца ФИО5, сложность дела и продолжительность его рассмотрения.

Учитывая характер спора, объем правовой помощи, суд признает относимыми доказательствами договор об оказании юридических услуг № б/н от 02.12.2024, квитанцию к приходно-кассовому ордеру об оплате услуг представителя, в этой связи суд приходит к выводу об удовлетворении требований о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя, и приходит к выводу, что в пользу ФИО6 подлежат взысканию судебные расходы в размере 35 000 рублей.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца ФИО3 ФИО40. вышеуказанные судебные расходы в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО41, ФИО1 ФИО42, ФИО3 ФИО43 к администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» о взыскании выкупной стоимости квартиры в многоквартирном доме и доли земельного участка, в связи с признанием дома аварийным – удовлетворить в полном объеме.

Встречные исковые требования администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» к ФИО1 ФИО44, ФИО1 ФИО45, ФИО3 ФИО46 о признании права собственности о признании права собственности – удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» (ИНН: 

<

***>) за счет средств казны муниципального образования «Городской округ город Астрахань» в пользу ФИО1 ФИО47, 

<

данные изъяты>, выкупную стоимость квартиры в многоквартирном доме и доли земельного участка, в связи с признанием дома аварийным в размере 1 672 066 рублей.

Взыскать с администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» (ИНН: 

<

***>) за счет средств казны муниципального образования «Городской округ город Астрахань» в пользу ФИО1 ФИО48, 11 ФИО49, выкупную стоимость квартиры в многоквартирном доме и доли земельного участка, в связи с признанием дома аварийным в размере 418 017 рублей.

Взыскать с администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» (ИНН: 

<

***>) за счет средств казны муниципального образования «Городской округ город Астрахань» в пользу ФИО3 ФИО50, 11 

<

данные изъяты> выкупную стоимость квартиры в многоквартирном доме и доли земельного участка, в связи с признанием дома аварийным в размере 418 017 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 40 081 рубля, расходы по оплате услуг представителя в размере 35 000 рублей.

Казначейству России (ФНС России) возвратить ФИО3 ФИО51 излишне уплаченную государственную пошлину в размере 8915 рублей, уплаченную по чеку по операции ПАО Сбербанк:доп.офис №8625/0142 от 22 января 2025 года.

После осуществления администрацией муниципального образования «Городской округ город Астрахань» в полном объеме выплаты ФИО1 ФИО52, ФИО1 ФИО53, ФИО3 ФИО54 выкупной цены, прекратить право собственности ФИО1 ФИО55, ФИО1 ФИО56, ФИО3 ФИО57 на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес> и на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и признать право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за муниципальным образованием «Городской округ город Астрахань».

Решение суда по вступлении в законную силу и осуществления в полном объеме выплаты ФИО1 ФИО58., ФИО1 ФИО59., ФИО3 ФИО60 выкупной цены, является основанием для внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости о прекращении права собственности и регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Кировский районный суд г. Астрахани в течение одного месяца с момента составления мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 19 июня 2025 года.

Судья Г.А. Мусагалиева