Дело № 2-3544/2025

УИД 35RS0010-01-2025-002835-33

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 14 октября 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Вайгачевой А.Н.,

при секретаре Переруковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, Обществу «Вымпел» по строительству и эксплуатации овощехранилищ, Администрации города Вологда, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, Обществу «Вымпел» по строительству и эксплуатации овощехранилищ о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что истец является членом овощехранилища «Вымпел», в ее собственности находится овощехранилище № площадью 13, 9 кв. м, с кадастровым номером № кадастровый номер земельного участка, на котором расположено овощехранилище, - №.

Земельный участок был предоставлен в соответствии с действующим законодательством в ДД.ММ.ГГГГ, однако, права на земельный участок кооператива не были оформлены надлежащим образом.

ДД.ММ.ГГГГ проведены кадастровые работы по образованию земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Фактическая площадь земельного участка находящегося под гаражным боксом составляет 15 кв. м.

Земельный участок был предоставлен сельскохозяйственному кооперативу до введения в действие ЗК РФ, являясь членом кооператива овощехранилищ и имея в собственности гаражный бокс, истец считает, что ею приобретено право и на земельный участок под гаражным боксом.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, просит признать право собственности ФИО2 на образованный земельный участок путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 15 кв. м, вид разрешенного использования – эксплуатация и обслуживание гаражных боксов в координатах, указанных в межевом плане.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО4, Администрация города Вологды.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО5

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело ее отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика Общества «Вымпел» по строительству и эксплуатации овощехранилищ не явился, извещен надлежаще, ранее в ходе рассмотрения дела представитель ответчика на основании прав по должности председатель общества ФИО6 не возражал против удовлетворения заявленных требований. 

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, извещен надлежаще, в ходе рассмотрения дела пояснил, что с иском согласен, бокс № принадлежал ему, он его купил, не оформляя, продал. 

В судебное заседание ответчик ФИО5 не явился, извещен надлежаще, причины неявки суду неизвестны.

Представитель ответчика Администрации города Вологды в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, не явились, извещены надлежаще.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Установлено, что постановлением Администрации города Вологды от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации овощехранилищного кооператива «Вымпел» и передаче земельного участка в районе 

<

адрес> для строительства индивидуальных овощехранилищ» предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 2 030 кв. м – земли общего пользования овощехранилищному кооперативу «Вымпел», в пожизненное наследуемое владение 1 679 кв. м – членам кооператива для строительства индивидуальных овощехранилищ, в том числе ФИО5 (пункт 13).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, имеет площадь 3771 кв.м., отнесен к категории земель населенных пунктов, имеет разрешенное использование «земли общего пользования, для эксплуатации и обслуживания боксов», границы участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. 

В соответствии со сведениями ЕГРН ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ право собственности на данное помещение перешло ФИО11 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, затем с ДД.ММ.ГГГГ право собственности на данное помещение зарегистрировано за ФИО12 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ право собственности на данное помещение зарегистрировано за ФИО3 на основании договора купли-продажи овощехранилища от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором купли-продажи овощехранилища от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО3 (продавец) и ФИО2 (покупатель), м в собственность покупателя продавец передал овощехранилище с кадастровым номером №, находящееся по адресу: 

<

адрес>, общая площадь 13,9 кв. м. 

Управлением Росреестра по Вологодской области ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности ФИО2 на помещение с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>».

В соответствии со статьёй 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. 

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В целях упорядочения земельных отношений федеральный законодатель закрепил в Земельном кодексе в числе основных принципов земельного законодательства принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1).

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июня 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абз. 4 ст. 9.1).

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Проанализировав приведенные выше положения правовых норм суд приходит к выводу, о том, что при отчуждении собственником помещения, расположенного на земельном участке, находящемся у этого же лица на праве пожизненного наследуемого владения, за ним не сохраняется право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, поскольку оно в том же объеме прав переходит к новому собственнику помещения; при этом право владения и пользования земельным участком у нового собственника расположенной на нем недвижимости возникает в силу закона, что означает прекращение права пожизненного наследуемого владения на земельный участок у прежнего собственника помещения.

В отношении земельного участка по заказу истца проведены кадастровые работы кадастровым инженером ФИО1, подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером №.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что земельный участок был предоставлен ФИО5 на праве пожизненного наследуемого владения, которое в силу указанных выше норм подлежит переоформлению в собственность, перешло к ФИО2 в связи с приобретением ею овощехранилища, суд полагает возможным признать право собственности на образуемый земельный участок по координатам характерных точек границ в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО1

При определении вида разрешенного использования вновь образуемого земельного участка суд принимает за основу вид разрешенного использования земельного участка №, из которого производится образование спорного участка, - ««земли общего пользования, для эксплуатации и обслуживания боксов», руководствуясь при этом положениями пунктом 3 статьи 11.2 ЗК РФ, согласно которому целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 (паспорт №) на образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером № земельный участок общей площадью 15 кв. м из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования «земли общего пользования, для эксплуатации и обслуживания боксов», со следующими координатами характерных точек границ: 

Обозначение характерных границ точек 

Координаты, м 

Х 

У 

н1 

№ 

№

н2 

№ 

№

н3 

№ 

№

н4 

№ 

№

н1 

№ 

№

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Вайгачева

Мотивированное заочное решение изготовлено 28.10.2025