Дело № 2-934/2025

УИД: 03RS0019-01-2025-001034-36 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

18 сентября 2025 года с. Аскарово РБ

Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Дмитренко А.А.

при секретаре судебного заседания Валеевой Н.Т.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО6 к Администрации сельского поселения Гусевский сельский совет МР Абзелиловский район РБ о признании права собственности в порядке приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, указывая, что в 2005 году сельскохозяйственным артелью им. Заветы Ильича ей предоставлена квартира, общей площадью 59,7 кв.м., находящаяся по адресу: РБ, 

<

адрес>. Указанная квартира передана ей на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан от 26.05.2005. В настоящее время СХА им. Заветы Ильича ликвидировано. Данная квартира в реестре муниципального имущества не заявлена, что является препятствием провести государственную регистрацию и оформить правоустанавливающие документы по переходу прав собственности. Истец проживает в указанной квартире с момента ее предоставления и состоит в зарегистрированном учете с 03.12.1992. Открыто, добросовестно и непрерывно пользуется как своей собственной квартирой более 33 лет. Оплачивает коммунальные услуги, газ, свет, обустраивает квартиру, ведет ремонтные работы, ухаживает за прилегающей территорией квартиры. Просит признать право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 59,7 кв.м., жилой площадью 40,6 кв.м., расположенную по адресу: РБ, 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала доводы искового заявления, просила удовлетворить иск.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Гусевский сельсовет муниципального района Абзелиловский район РБ ФИО2 исковые требования признала, пояснила, что ФИО1 действительно проработала 23 года в колхозе Заветы Ильича, с 1991 года проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>, оплачивает коммунальные платежи.

Третье лицо Управление Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны изучив и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (ст. 225 и 234 ГК РФ и совместное Постановление Пленумов ВАС и ВС РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22). «По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума ВС РФ приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения. Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, т.е. в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, т.е. вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула)».

Как следует из материалов дела, паспорта гражданина Российской Федерации, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. 

Из трудовой книжка ФИО1 РОС № следует, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ принята в колхоз «Заветы Ильича».

Согласно справке СХА «Заветы Ильича» выданной ФИО1, она действительно проработала в колхозе «Заветы Ильича» 23 года и имеет право на получение в собственность квартиру безвозмездно.

Имеется договор о передаче СХА «Заветы Ильича» квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> в собственность ФИО1

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на квартиру № 808, выданной 22.07.2025 года администрацией сельского поселения Гусевский сельсовет муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение (квартира), общей площадью 59,7 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, с надворными постройками (баня, сарай), о чем в похозяйственной книге № 5, лиц. счет № 3 имеется запись.

17 мая 2017 года изготовлен технический паспорт жилого помещения (квартиры) по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Представленные квитанции по оплате платежей за электроэнергию и ТБО подтверждают, что счета оформлены на ФИО1

Вышеуказанное жилое помещение (квартира) на кадастровом учете не стоит, право собственности в ЕГРН не зарегистрировано.

В настоящем деле со стороны ответчика, третьих лиц возражений по иску не представлено, согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости сведений о правообладателе указанного жилого помещения (квартиры) не имеется.

Таким образом, материалами дела подтверждено давностное владение истцом жилым помещением (квартирой) в течение более 30 лет, истец фактически им пользуется, владеет как своим собственным, предпринимает меры для защиты своего права, сохранения и благоустройства, данное имущество ни за кем не зарегистрировано, каких-либо правопритязаний в отношении него не установлено. Доказательств наличия препятствий для признания права собственности суду не представлено, судом не добыто.

Проанализировав представленные документы, суд приходит к выводу, что в данном случае истцом доказан факт давностного и добросовестного владения жилым помещением (квартирой) как своим собственным, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО7 к Администрации сельского поселения Гусевский сельский совет МР Абзелиловский район РБ о признании права собственности в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО8 право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 59,7 кв.м, жилой площадью 40,6 кв.м, расположенную по адресу: РБ, 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности. 

Данное решение является основанием для государственной регистрации права на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с момента изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий: А.А. Дмитренко