Дело № 2-6843/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2017 года г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Рожновой О.Е.

при секретаре Бозаджи Е.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выделе обязательств по оплате коммунальных платежей, 

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, о выделении личных обязательств по оплате жилищно-коммунальных платежей за квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

В обоснование требований истец указывает, что сторонам на праве общей долевой собственности, доля в праве по 1/4 за каждым, принадлежит указанная квартира. Согласовать порядок и размер затрат на содержание жилья сторонам не удается, в связи с чем истец обратился в суд с настоящими требованиями.

Истец, ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом. Суд свою обязанность по извещению истца и ответчиков о месте и времени рассмотрения дела выполнил. В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ, разъяснений, содержащихся в п.68 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. № 25 «О применении некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ», дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Судом установлено, что сторонам на праве общедолевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, по 1/4 доли каждому, что подтверждается свидетельствами о регистрации права.

Стороны зарегистрированы в указанном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги, копией финансово-лицевого счета.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ). 

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как указывает истец, доказательств обратного ответчиками не представлено, соглашения между сторонами о разделе и выделе обязательств по оплате коммунальных платежей не достигнуто. 

Оценив исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца, однако частично.

С учетом размера долей совладельцев доля истца в оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 1/4, в таком размере доля истца выделяется. Оснований для выделения долей других лиц нет, поскольку такие требования заявлены не были.

Оснований для удовлетворения требований истца об освобождении его от обязанности внесения платы за коммунальные услуги, по автоматическим приборам учета за электроэнергию, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение суд не находит, поскольку неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Так же не подлежит удовлетворению требование истца об обязании управляющей компании заключить отдельные соглашения с собственниками спорного жилого помещения и выдавать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание жилья, поскольку истцом не указана управляющая компания, к которой он заявляет данные требования.

Принимая такое решение суд, учитывает, что решение суда о выделении обязательств по оплате жилого помещения будет являться основанием для начисления коммунальных услуг в порядке, установленном судом. 

На основании изложенного и в соответствии со ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Выделить обязательства ФИО1 в размере 1/4 доли по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: АДРЕС

Выделить обязательства ФИО2, ФИО3, ФИО4 в размере 3/4 доли по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: АДРЕС.

В удовлетворении требований об обязании управляющей компании заключить отдельные соглашения, об освобождении от обязанности по уплате по счетчикам отказать.

Настоящее решение является основанием для начисления сумм платежей по коммунальным услугам, содержанию и ремонту жилого помещения, отдельным платежам документами пропорционально присужденным долям.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья